年后摇号!刚刚平潮首宗双限地成功触顶,绿城、龙湖等房企紧盯

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刺激!

刚刚通州双限地块约11分钟触顶

约6家房企参与争夺

R2021-001地块

限地价21540元/㎡

成交楼面价10770元/㎡

溢价率17.65%

将于2021年2月19日现场摇号


截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台



地块信息


地块位置:平潮镇文峰路南侧、安泰路西侧
出让面积:94031㎡(约141亩)
地块容积率:1.8-2.0
起拍单价:18309元/㎡
起拍总价:17.2亿

起拍楼面价:9155元/㎡

成交总价:20.3亿
成交楼面价:10770元/㎡
溢价率:17.65%
限地价:21540元/㎡
现场摇号时间:2021年2月19日上午
未来房屋zui高备案均价:毛坯19900元/㎡,带装修21900元/㎡
开拍前报价:6笔
规划要求:建筑层次为9-21层


土拍实况


R2021-001地块开拍前已有6轮报价,此时楼面价为9184.5元/㎡,据悉,新城、龙湖、卓越、绿城等房企均有拿地意向。


截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台


开拍不到1分钟,新增4轮报价,从房企加价幅度来看,此次拿地比较谨慎,加价速度也不算快。

截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台

R2021-001地块是平潮高铁新城控规线内的第二块地(信息来源:土拍网),地块起拍楼面价直接破区域记录,开拍11分钟左右第44轮报价后成功触顶,楼面价达到10770元/㎡,将于2月19日进行现场摇号。

截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台


地块周边配套



R2021-001地块位于南通高铁新城板块,毗邻南通西站,地块周边聚集平潮镇各项配套,包括平潮小学、平潮实验初级中学、平潮高级中学、南通外国语学校(在建)等教育资源,以及南通大学附属肿瘤医院等医疗资源。


2020年是平潮怒刷存在感的一年。

6月22日,卓越集团以总价10.6亿拿下R2020-012地块,单价15210元/㎡,楼面价6914元/㎡

6月31日,大唐以成交楼面地价9065元/㎡摘得204国道西侧地块,刷新平潮地价,第二天南通西站通车;

卓越华耀时代鸟瞰示意图

11月13日,鏖战3个半小时,龙湖将R2020-021地块收入囊中,成交楼面价10005元/㎡,平潮宗万元地诞生(注:据南通国有建设用地使用权网上交易平台,该地块确为区域内首宗成交楼面价破万地块),该地块规划也于近日出炉,预计打造19栋11-18F小高层住宅,共962户。


而今天触顶摇号的平潮R2021-001地块,与龙湖地块紧邻,互为竞品。

近期平潮南通州外国语学校官宣,将于今年秋季正式招生,该校是一所由政府投资建设、由知名教育品牌苏州伦华教育管理运行的K12国际化学校,学校总占地100亩,可容纳72个班级,是十五年一贯制的国际化寄宿制学校(信息来源:平潮高铁新城)

图片来源:平潮高铁新城微信公众平台

除此之外,盐通高铁正式通车,进一步强化了平潮高铁新城的交通枢纽地位,南通全面融入国家高铁网,板块势能爆发。

R2021-001地块与南通西站距离较近,目前沪苏通铁路、盐通高铁已成功通车,通苏嘉甬高铁、北沿江高铁也即将开工建设,在这个新兴的城市资源聚集池里,哪家房企能顺利拿下平潮首块双限地(注:据南通国有建设用地使用权网上交易平台显示,该地块为平潮首宗挂牌限价地)?我们拭目以待。

关于今天的土拍,你有什么想法?欢迎文末留言讨论!









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