牛年南通楼市“春节档”爆满!搬个小板凳我能看一天

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原创栏目 | 楼市小道 第29期



一周楼市新闻速递(2.07-2.20)

新盘:


1、观江海城市潮流展厅已公开,产品将规划19栋9—11F的装修洋房户型建面100-132㎡,预计将于4-5月份开盘入市。


2、开发区远创宸樾已于2月7日网上在线开盘,18层住房均价:21800元/平方米(含装修)



3、世茂·璀璨未来,展厅已公开,产品将规划19栋16-18层小高层,最高备案均价22000元/㎡

4、万科海上明月加推40#、41#,户型建面约80㎡、95㎡,装修均价为13358元/㎡。

5、恒大云锦华庭预计节后加推6栋楼,上期装修均价为13350元/㎡。

6、海纳春江预计在节后推出最后一批次房源,加推12、16#栋楼,户型建面约96㎡、110㎡、128㎡共128套房

7、春晓熙岸已于年前加推,加推楼栋为1#、3#栋洋房,户型建面约116-136㎡,均价15688元/㎡起,共88套


8、圆融玺悦即将加推六层洋房房源仅72套,户型建面约142-164㎡,卖完即收官。

9、时光漫城最后一批次房源即将推出:43#、50#两栋高层,上批次备案均价15800元/㎡;户型建面约95-125㎡,共计216套房源

12#、15#、16#、17#、21#、22#、23#、27#、28#、29#、35#11栋8-11层洋房,上批次备案均价19400元/㎡;户型建面约110-135㎡,共计344套

开盘示意图

土拍:


10、通州shou宗双限地R2021-001地块摇号结果出炉,融创幸运中签,地价21540元/㎡,成交楼面价10770元/㎡,溢价率17.65%,总价20.25亿!


截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台


11、位于通州区朝霞路北侧、牡丹江路西侧的R2021-003南山湖地块将于2月22日上午10时竞价,2月23日摇号未来房屋最高备案毛坯均价22200元/㎡,装修均价24200元/㎡

12、春节前夕,通州再次挂出王炸地块位于如今炙手可热的金沙湾板块,起拍楼面地价高达11000元/㎡,关键是,不限价!该地块将于3月15日上午10点开拍,如果成功拍出,金沙湾板块必将迎来新的格局。

截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台

13、通州湾在春节前推出4宗住宅地,补仓市场。其中TR21001、TR21002以及TR21003地块紧靠在一起。

截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台

14、日前,如东主城一口气挂牌2宗压箱底地块,除了起拍楼面价创板块新高之外,更因为其与如东实验小学仅一路之隔,备受买房人关注!

截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台

城建:

15、近日,南通州外国语学校官宣,将于9月1日正式开学,南通州外国语学校位于平潮高铁新城。该校占地约100亩,是一所由政府投资建设、由苏州伦华教育管理运行的K12国际化学校,可容纳72个班级,是十五年一贯制的国际化寄宿制学校。(信息来源于:南通州外国语学校公众号)


图片来源于:南通州外国语学校公众号


16、7日,海太过江通道勘察设计招标公告发布,这是继2020年5月该项目启动工可研究以来、2020年11月26日通过桥隧比选论证之后,该项目迎来的又一个重要节点。

图片来源于:南通发布公众号


17、日前,南通市公共资源交易网发布了《金沙湾科教中心项目勘察设计总承包项目招标公告》,确定将在金沙湾内建设一所九年一贯制学校。

图片来源于:南通市政府采购网站

18、近日,如皋市交警支队发布公告:2021年2月20日0时起,如皋市X251县道(通皋大道)启用区间测速道路交通技术监控设备。


图片来源于:如皋市公安局政府网站

19、据中国宁波网消息,通苏嘉甬(沪嘉甬)铁路海上勘察工作将确保在今年5月完成,比原计划提前三个月,为全面开工建设通苏嘉甬(沪嘉甬)铁路打下坚实基础。

图片来源于:铁路建设规划公众号

20、近日,南通市公共资源交易平台发布节制闸桥拆建工程勘察设计总承包招标公告。


图片来源于:江海晚报公众



1、装修限价2.2万/㎡,平潮shou宗双限地,摇号结果出炉!融创幸运中签!


刚刚,通州shou宗双限地R2021-001地块摇号结果出炉,融创幸运中签,地价21540元/㎡,成交楼面价10770元/㎡,溢价率17.65%,总价20.25亿!未来房屋zui高备案均价:毛坯19900元/㎡,带装修21900元/㎡

截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台

根据规划要求,该地块内建筑层次应为9-21层,同时需配置物业管理用房、公厕、治安联防站、生活垃圾收集站及快递用房。


截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台


R2021-001地块位于南通高铁新城板块,毗邻南通西站,地块周边聚集平潮镇各项配套,包括平潮小学、平潮实验初级中学、平潮高级中学、南通州外国语学校(在建中)(信息来源于:平潮高铁新城微信公众号)等教育资源,以及南通大学附属肿瘤医院等医疗资源。


目前平潮高铁新城有三个新盘在售,分别是卓越华耀时代、弘阳大唐时光峯汇以及大唐锦绣豪庭,均价约在1.5-1.7W/㎡之间,对于今天这块地的入市,将来会给高铁新城的人居带来何种改变,值得期待!


2、三盘入市,限价2.2万/㎡,市北即将上演大战!


新年伊始,开发商们就铆足了劲,市北纯新楼盘三个项目陆续公开案名和城市展厅


众所周知,市北高新3个新项目距离不远,价格相近,且均为小高层或高层产品,相信很多买家已经开始蠢蠢欲动了!


崇州云玺



崇州云玺效果图

楼盘地址:崇川区位于通宁大道西、永达路南侧

产品规划:由美的&国贸&建昌联合打造,根据规划公示,项目将打造14栋15-26层高层+小高层住宅,共计1060户!

最新动态:崇州云玺限价21800元/㎡,已公开万达广场城市展厅,户型建面约100-130㎡,预计4月公开示范区,5月首开!


世茂璀璨未来



世茂璀璨未来效果图

楼盘地址:南通市崇川区长泰路与永达路交汇处

产品规划:项目共规划19幢16F-18F小高层,共计1062户。

最新动态:世茂璀璨未来已于2月4日公开城市展厅,未来zui高备案均价22000元/㎡。


北纬31°



北纬31°效果图


楼盘地址:南通市崇川区通宁大道西,港盛路南侧

产品规划:项目由新城&银洲&建都联合打造,规划18幢18F小高层住宅,共计1238户,户型建面约95-132㎡。

最新动态:北纬31°已公开城市展厅,限价22000元/㎡,预计3月底公开售楼处,4月份首开。

近年来,市北的发展速度之快有目共睹,届时,三大新盘的共同入市,多家楼盘直接正面开刚,势必引发一场“腥风血雨”



3、盲盒一面墙,胜过一套房!通城又一纯新盘展厅高调曝光!


春节前,“观江海”城市潮流展厅已正式公开,虽是冬日,但是展厅现场气氛高涨,买房人组团前来,足可见其热度之高!

展厅内,巨型潮流盲盒墙,自带吸睛魔力,2000多个盲盒,都被摆放在亚克力的格子中,作为一个妥妥的盲盒迷,小金钱真的想扒在盲盒面前,全部带走!

观江海实景图

据悉,观江海共规划19栋9-11层装修高层,首开楼栋未定,将自带商业和宾馆,此外,项目最快将于3月底开放售楼处,4、5月首开。

观江海鸟瞰图

而观江海所处的兴仁板块位于通州主城区、中创区和原港闸区三区交汇处,随着江海大道东延(建设中),板块承接主城外溢,受到众多利好辐射,区位优势逐渐明显,或将成为很多购房者的选择,你们怎么看呢?!

更多南通楼市动态,我们下周再见!



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2020年南通热盘推荐

@中创区热盘

万科方圆  / 南通金鹰世界 / 华润悦府 / 华宇·锦绣澜湾

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这些红盘这些卖完就收官,纯新盘也正加速入市中



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