全区均价约27170元/㎡!崇川新城区房价地图出炉

2996
0



南通楼市独家策划专题之:南通市区各区域的房价地图——崇川新城区单元

上一期:南通中创区房价地图(点击链接可跳转阅读)

按照南通自然资源和规划局发布的《控制性详细规划及城市设计》,将崇川新城区板块分为3个单元。



南通崇川新城区01单元


图源:南通自然资源和规划局官网,点击查看大图

根据崇川新城区01单元控制性详细规划,未来还有5宗涉宅地块将出让(疑似),但均不在2021年供地计划内。

沿江部分多处为弹性用地,未来是否用于开发住宅还未可知,另外该单元还将规划3所新小学和1所新初中


目前该区域内共约26个成熟小区,金茂府即将交付,招商滨江道&玺项目在售。

该区域房源均价约25727元/㎡,部分拆迁老小区挂牌均在在2W/㎡以下,所有小区挂牌均价同比去年均呈上涨趋势,且涨幅较为明显

同比上月有所下降的小区有虹桥新苑、光明南村、红星嘉苑、万濠星城、城山隐、海港新村、春晖花园、城山花园和城山家园。

数据来源房天下、安居客,统计时间2021.3.1
该表格中小区挂牌均价不包括别墅项目


南通崇川新城区02单元


图源:南通自然资源和规划局官网,点击查看大图

在2021年南通市区供地计划中,有1块待拍住宅用地位于新城区02单元内。

该单元学校教育资源较为丰富,一中、一附以及市级机关第一幼儿园等都是南通市区比较优质的学校。

除此之外,该区域的商圈十分繁华,印象城、中南商圈、星光耀广场等成熟的大型商业综合体较多,从房价、配套各方面总体来看,该区域可以算是新城区板块的核芯区。


新城区02单元涉及19个小区,整体挂牌均价为31288元/㎡,其中挂牌均价超过4W/㎡的小区有益兴名流府(40292元/㎡)、苏建学府雅居(40811元/㎡)和绿城晓风印月(40000元/㎡),这三个小区挂牌均价环比上月均有所下跌

环比上月有所下降的小区有悦达悦海名邸、天安花园、益兴名流府、绿城玉兰公寓、苏建学府雅居和绿城晓风印月,而前景花苑是该区域内仅有的同比去年价格下跌的小区(比去年下降6%)

数据来源房天下、安居客,统计时间2021.3.1
该表格中小区挂牌均价不包括别墅项目


南通崇川新城区03单元


图源:南通自然资源和规划局官网,点击查看大图

新城区03单元东侧与南通中创区仅一路之隔,根据规划,该区域约有4块涉宅地块将拍,但并不在今年供地计划内,挂牌出让时间未定。

该单元目前生活氛围比较浓郁,小区入住率较高,且南通大学附近商圈发展较为成熟,该区域西北侧洪江路高架和园林路交叉处土地资源较丰富,开发程度不高,未来发展有一定想象空间。


新城区03单元涉及9个小区,整体挂牌均价约为为23125元/㎡,在新城区三个单元中均价较低,小区挂牌均价在1.7-2.9W/㎡之间(不包含小区内的别墅房源)。

因为中创区房价地价不断攀升,该区域受新城区和中创区双圈辐射,中南世纪花城、中海上林院、翡翠华府等小区这两年势头较猛。

在这9个小区中,环比上月有所下降的小区有民心花园、中南世纪花城一期和二期,下跌幅度较小,其他小区近期涨跌变化均不明显。

数据来源房天下、安居客,统计时间2021.3.1
该表格中小区挂牌均价不包括别墅项目


以上就是南通崇川区新城区板块房价情况,如有遗漏欢迎评论区留言补充。


下一期将更新南通市崇川区老城区单元房价地图,敬请关注!










声明:本文为非广告原创文章,仅代表个人观点。未经许可谢绝转载,图片部分来源已获版权的摄图网,部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用。文中所有图片、视频、文字,请勿盗用!


脑洞策划:可乐

飞速撰文:可乐

兼职美编:可乐

(后台输入“404”可查看被和谐文章)

跳得好辛苦~点个在看吧


责任编辑:濠滨可乐

扫一扫,分享到微信

相关资讯

我要评论:

评论

0人参与