最高涨幅71.3%!海门下半年交付小区曝光,业主笑翻了

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注意了!!!

每年的年中至下半

都是各大房企项目集中交房的高峰期


当年挤破头买下的爆款红盘

开始陆续进场跟大家见面了

期不期待?!


据房小姐不完全统计,南通下半年预计共有19个项目迎“交房大考”,崇川区5家、中创区1家、海门区4家、开发区1家、苏锡通2家、通州区6家。


▼你家的房子在其中吗?


从板块交房数量来看,通州区以6盘领先,由于前期供应量较大,通州区也是近几年交付楼盘较多的区域;

从二手房挂牌数据来看,海门区保利云禧以涨幅71.3%占据榜首,其次为雍锦星洲湾64.6%;

从交房月份来看,11月出现空档,暂无项目交房,多数项目还是主要集中在年底,有8个项目集中在12月交房,占交房总量的42%;

下面一起来看看海门区四个交付项目的基本信息:


丨雍锦星洲湾

雍锦星洲湾位于海门经济技术开发区,地块内自带综合体,项目周边教育资源丰富,对面有裕春幼儿园,西侧就是东洲小学、东洲中学。规划中的崇海高速(崇海大桥)、宁启高铁(南京-南通-海门-启东-上海)、北沿江高铁都距离项目不远,在交通方面占有一定优势。(规划信息来源海门日报)

项目总共分三期共27栋楼,5栋29-30F高层,4栋18F小高层,6栋7-8F洋房,12栋3F别墅。目前雍锦星洲湾仅剩少量别墅在售,户型面积建面约290㎡起,均价11050元/㎡。



别墅实景图


近年来,在海门各区均价超越16000元/㎡的时候,雍锦星洲湾以均价11600元/㎡的“低价”冲入海门房地产市场,成为名副其实黑马之一,二手房挂牌均价更是飙到了18643元/㎡,涨幅高达60.7%,不过挂牌量倒是不多,大概率是买了自住,要么是捂盘再涨价啊~



丨保利云禧

保利云禧位于海门南部新城,城市中轴线长江路旁,伴随海门发展重心的南移,该板块堪称楼市“当红炸子鸡”。

效果图

此外项目配套有约4000平街区商业,满足日常所需。另一大优势就是教育资源,一路之隔为九年一贯制学校(东洲仁恒学校),现已更名东洲小学和东洲国际学校的南校区,隶属于东洲教育集团旗下,将于今年9月迎来新生入学,总投资4.56亿元,是海门城区范围内师资力量相对较强的一所学校。

当时保利云禧开盘还引起了不小的轰动,如今也体现在了二手房上面,挂牌均价22265元/㎡,涨幅高达71.3%,若要转手一卖,中间差价,业主都能得意一笑了。

目前该区域已处于断供期,从今年海门区推介地块上看,保利云禧附近将有3块地待出让(编号25/26/27),板块房荒很快将有所缓解。



丨富江春居

富江春居位于海门城西,由江苏海晟控股集团有限公司(原海门市交通产业集团)和南通三建两大集团联袂打造,规划为12栋4层叠墅与2栋27层高层,容积率仅约1.3。

效果图

旁边即为海门市交通产业集团建造的约2.2万方市政公园,项目和公园将近1:1的建造比例。最北面是一幢商业楼,作为物业服务中心和基本生活配套,住宅物业费1.92元、别墅物业费3.42元。

截图海门房产信息网


据海门房产网数据显示,富江春居去年共开盘两次,目前还有房源可选。海门人买房向来执念老城区,而富江春居的较偏离市区的地理位置,房小姐觉得是造成项目去化缓慢因素之一。

二手房方面,目前仅有业主挂牌了高层,均价21085元/㎡,涨幅19.8%。

叠墅效果图


丨中南湖光映月

中南湖光映月位于海门謇公湖板块,整个社区由11栋高层、5栋小高层、29栋叠墅组成。

效果图


项目东侧为总投资6.5亿元的新体育中心(在建),计划年底竣工,拟定明年1月运营,将引进社会力量参与运营。还有占地约3500亩的謇公湖生态公园(在建)珂缔缘足球俱乐部(在建)、邻里中心、科创中心等大城配套,与目前南通炙手可热的中央创新区版块配套有的一拼。(在建信息来源海门日报)

新体育中心效果图


目前小区二手房均价14720元/㎡,上涨幅度一般,主要是周边还有新盘待入市,预计开盘价格与湖光映月二手房不相上下,也造成了一定影响。

以上就是海门下半年预计交付的住宅楼盘
如果你知道海门还有哪些楼盘要交房
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编辑:房小姐
责编:球球
主编:芷儿
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责任编辑:濠滨星姐

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