2家银行暂不接贷!南通房贷利率大幅度上涨,时间延长~

7429
0

原创栏目 | 房价行情 第68期


前有高价地陆续公开亮相,购房门槛进一步提升;后有南通起拍总价超400亿元的集中供地,给楼市“添柴加火”。

如今,又迎来全国多个城市银行房贷再收紧、利率上调,更有银行爆出二手房停贷的消息,是确有此事,还是夸大其词?




南通房贷利率全面上涨

2家银行暂停房贷业务办理



其实早在今年1月份的时候,北上广深四个一线城市中,除北京之外,房贷均受到不同程度影响,不少银行停贷,放款周期也都拉长一个月,而且批不批还另说。

为了摸清南通目前房贷利率情况,星姐电联各大银行,结果就是南通首套、二套利率大幅上涨,2家银行暂停办理房贷业务(光大银行新房停止接贷)

注:同一家银行与不同楼盘签订的利率方案可能会有所差异,不同支行实行的利率方案也可能有所不同,以上利率仅供参考,具体情况还请以银行反馈为准。

划重点:
统计的8家银行中,首套利率最低为南京银行5.20%;最高为兴业银行5.60%;二套利率最低为5.45%,最高为5.70%

只有南京银行表示如果材料齐全的话,能正常放款。

交通银行工作人员表示,已暂停房贷业务,不管新房还是二手房。

不管首套还是二套,各大银行普遍3成首付,农业银行则针对部分老龄小区要求二套4成首付

不仅是房贷利率提高,目前各大银行房贷额度也十分紧张,等待一个月已经成为常态,有的可能会达到2个月,具体要看额度情况及手续是否齐全。

不过,房贷利率还是要根据个人的自身情况来看,比如个人征信或流水情况不同,房贷利率和放款周期也是不一样的,可以再咨询银行了解。




房贷利率上调意味着什么?

有算过你的购房成本增加多少?



房贷利率直接与月供挂钩,房贷利率上调,还贷成本自然有所增加

星姐来给你们算一笔账▼

以首套房、纯商贷为例,按照200万贷款30年计算,上调前利率5.1%,等额本息还款,支付利息约190.92万元,月供10859元

若利率按照上调后5.6%计算,支付利息约217.89万元月供11608元。这样一算,要多给银行利息26.97万元。

有网友表示:本来买房就难,我们刚需一直在努力凑首付,现在还上涨贷款利率,每月还款压力只增不减,让还不让人活了......


星姐觉得,如果条件允许,还是提前上车吧,多出来的钱买一辆沃尔沃S60、大众CC不香嘛~




下半年计划买房的朋友

可以来挑一挑



再来跟大家聊一聊近期关注度较高的几个新盘,也是持续火热。

中铁逸都
关键词:城市主轴、限价红盘、品牌房企


在接连霸屏南通人的朋友圈后,位于新东区的中铁逸都迎来首开,现场人气旺盛,看看这汹涌的人潮,这可怕的购买力啊!

人气实景图

从地段来看,中铁·逸都出门即是地铁2号线园林路站(在建),向东即汽车客运东站,还拥有东快速路高架、通沪高架和通启高架路线网;吃喝玩乐更不愁,崇川大有境、红星星银海(在建)、圆融商圈都在附近,项目北侧的一宗商住用地已挂牌,除住宅外将配建商业及五星级酒店一座。

项目外立面采用大面积玻璃面,最大楼间距超58米,打造地下地上装修入户,此外还规划智慧社区系统,以健康人居标准打造的绿色健康社区。

中铁·逸都效果图

整个小区共计6栋17F小高层,打造建面约98㎡、116㎡、132㎡三款户型,刚改兼备,均价26900元/㎡,首开剩余少量房源在售,如果你的预算在260-360万左右,可以多关注。

▼户型图一览
左右滑动查看户型图

长泰滨河国际
关键词:五龙汇核芯、滨水美宅、最大楼面距约120米


在五水商圈经历房荒后,长泰滨河国际作为第一个入场的实力选手,示范区一经亮相,便收粉无数,众多购房者都表现出了对项目的热爱,就连星姐同事也按耐不住,前段时间加入认筹大军(可不是忽悠你们,这是真实事件)。

长泰滨河国际效果图


周边汇集了城市强大的交通枢纽和生活配套江海大道高架、外环西路高架、万达广场、1912、山姆会员超市、宜家、欧尚、迪卡侬等,还有通吕运河、分水岛公园在侧,旁边还规划有一所学校用地(五水小学)及五水公园

前阵子融创长江未来城&星河科创CBD双百亿级项目正式签约任港湾五龙汇,未来发展可观。

长江未来城概念图,图源融创南通官微

长甲地产,深耕上海二十余年,是一家实力雄厚的大型跨国企业。首入南通的全新力作长泰滨河国际在产品打造上也是颇具亮点。小区规划18幢16-17F小高层,容积率约1.85,最大楼间距达到了约120米,居住舒适感可想而知。

所有户型日立中央空调、百朗新风系统、博世地暖三大件全部配齐,还采用全屋兰舍净水系统、不锈钢入户自来水管以及吉博力同层排水。共设计了建议约106㎡、116㎡、128㎡、145㎡四种户型,皆具备大景观双阳台、南北通透、私密双卫、北卧飘窗等。

▼户型图一览
左右滑动查看户型图
项目正在火爆预约中,预计7月份首开1#、2#、3#、7#、8#、9#楼,共6栋,总计300余套,限价23500元/㎡。


金辉·辉语星辰
关键词:总价低、高定档标准、优质教育



放眼整个通州区市场,南山湖板块2万+,金沙湾新区1.8万+,银河新区感人的价格更能直击买房人心理预期


周末,金辉·辉语星辰盛大首开,楼栋位置优秀,前排几乎无遮挡,毛坯上市,单价仅13550元/㎡起,吸引了众多购房者到场。


实拍图


并且项目采用土建三档得标准,也就是约8000的定档标准,跟南通市区里是一样的,在用材用料方面更舍得。金辉·辉语星辰电梯选用日立品牌高端系列、配置阿鲁克或YKK品牌系统窗、选用吉博力(或同档次品牌),并且入户大厅、电梯厅、地下一层入户门厅全装修交付,毛坯小区这个档次,是真舍得下血本。


户型方面,设计了建面约103㎡跟111㎡两种户型,再适合不过一家三口或二胎家庭了,预算还低,以单价14000元/㎡计算,总价140-155万左右,非常占据价格优势。

▼户型图一览

左右滑动查看户型图

周边书香感氛围浓厚,临近金郊初中,还有虹西幼儿园、金沙小学(银河分校)等在侧,加上江海大道东延各项工序稳步实施,预计11月底即可完成主体结构,明年中下旬从主城去通州区将会非常便捷。

图源通州发布


世茂璀璨未来
关键词:‍‍‍‍‍‍‍‍生态宜居、高阶产品、地铁口

‍‍‍‍‍‍‍‍


目前市北板块共有6盘在售,各有其产品优势,今天说的世茂璀璨未来就是凭借品牌影响力及高品质产品割粉无数,并且首开取得了去化8成的成绩,在目前两极分化的楼市来说,已经是相当不错的了!


世茂璀璨未来属于崇川市北板块,能够同时受到五水商圈、北大街、老城区的多重配套辐射,整体资源可谓优渥。

区域内万象城、圆融堤调、万科金域广场、圆融嘉悦汇(在建)等多个现代商圈,还有启秀市北学校、永怡学校(在建)、南通市第二中学、南通市港闸实验小学、幸福公园、唐闸公园、宝龙湖公园(规划)等教育及生态资源。


实景图,图源濠滨


在建的地铁1号普贤路站就在小区边上,想去南通其它板块,可通过附近的通宁大道高架,交通出行还算便捷。


世茂璀璨未来效果图


小区都是16-18F小高设计,相比周边项目,居住舒适度更高。打造了建面约98㎡、116㎡、125㎡、142㎡,从刚需到改善全都包揽了,得房率高达约82%,绝绝子。


▼户型图一览

左右滑动查看户型图

最后提醒:


这些新盘中,不乏刚需盘,但高端改善盘已经占据了大半,对于各位买房人来说,“再等等”只能等来南通购房门槛进一步加剧。

再者以目前房贷利率上调的速度,下半年大概率还会继续收紧房贷利率和放款额度。对于自住来说,依然需要以“早上车”为买房原则。



2021年南通热盘推荐

@崇川区热盘

中海翠湖溪岸 / 滨江道·滨江玺 长泰·滨河国际 / 祥生云境 / 濠江南苑 / 融创时代中心 / 碧桂园·公园星荟 融信澜宸  / 远创湖悦云境  / 美的·云筑 / 世茂璀璨未来 / 崇州·云玺 / 赛格时代广场

@中创区热盘

万科揽境 / 南通金鹰世界 / 华润悦府 / 华宇·锦绣澜湾

@开发区热盘

星湖泮 / 碧桂园·都会星宸  / 远创宸樾

@苏锡通区热盘

恒大翡翠华庭  / 恒大云锦华庭 / 未来悦 / 大华铂璟湾 / 江海云辰

@通州区热盘

万科·官山望  / 观江海 / 建发御龙湾 /  臻园  / 澜庭序 / 碧桂园·世纪滨江 / 万科·海上明月 /  卓越华耀时代 / 时光峯汇 / 融创盛和·潮启未来

@海门区热盘

万科半岛国际 / 万科溯源 / 蓝城春风蓝田 / 青藤公园 / 湖光森林 / 龙信骏园 / 上德花园 /  海门朗园 / 三盛璞悦府

@如皋热盘

万科·东昇和院 / 天安·逸品花园 / 建发融创鸿璟园

@如东热盘

蓝城桃李春风 / 新城招商·雍华府



编辑:星姐
责编:球球
主编:芷儿
-本文数据来源售楼处提供-
-文中涉及交付品牌来源项目官方资料,具体以项目购房合同为准-
- 项目销售情况来源于项目实际反馈,或有更新,以实际为准- 
- 地块所提相关容积率、绿化率、去化率、楼间距面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台- 
- 本文为原创,图片部分来源已获版权的摄图网,部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -
- 以上内容仅为对相关信息的介绍,不属于要约,不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺,具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -

说的对!您鼓个掌,点个在看❤
说的欠缺,您就权当个参考借鉴
欢迎在评论区留言交流

责任编辑:濠滨星姐

扫一扫,分享到微信

相关资讯

我要评论:

评论

0人参与