市场拐点!7月全市7家新盘待开,25宗重磅地本周集中开拍

2965
0



7月,天气越来越热,南通楼市却越来越冷。

相比6月各区域纯新盘集中入市的局面,7月仅7家新盘入市的情况就稍显惨淡了。


据统计,7月共9家新盘待开盘中7家为纯新盘,崇川区2个,通州区3个,海门区2个。


另外两个分别为北纬31°和五龙云璟,其中北纬31度已于6月13日二期加推,即将迎来三期开盘,五龙云璟5月首,二期即将于7月中旬加推。际开盘时间以售楼处为准)


崇川区


1、长泰滨河国际


项目信息:项目位于老城区五龙汇板块。将分为三期开发打造18栋16-17层的小高层,绿化率约达37%


效果图


推出建面约106㎡、116㎡、128㎡、145㎡四种户型,共约1000套房源。

 

首开信息:目前项目示范区样板间已经开放,据悉,7月即将迎来首开际开盘时间以售楼处为准),首开5栋小高层,位于1#、2#、5#、7#、8#,约332套房源,装修限价23500元/㎡


2、万科揽境

项目信息:项目位于中创区通富路与洪江路交汇处,在万科的另一红盘万科方圆对面。

总规划户数为1120户,绿化率约40%,户型建面约118-260㎡,装修限价29500元/㎡

区位图


首开信息:预计7月底首开际开盘时间以售楼处为准),首开7栋18-26F高层3#、5#、6#、8#、16#、18#、21#,共计约320套房源。


3、五龙云璟


项目信息:项目已于5月首开,7月2日公示二期127套预留人才房和首套房源摇号结果。


项目规划29栋17-25F小高和高层,共1972户,容积率约2.1,绿化率约37%。户型建面约109㎡、123㎡、134㎡,精装限价23500元/㎡


鸟瞰图


加推信息:二期将于7月中旬加推际开盘时间以售楼处为准),加推楼栋为19#、21#、25#、26#楼,总计约316套房源。


4、北纬31度


项目信息:北纬31度位于南通崇川区市北板块,地处北大街商圈和五水商圈的交汇处,由新城、银洲、建都三家联合操盘。

区位图

规划打造18栋18层住宅,总规划户数1238户。

鸟瞰图


加推信息:项目已于6月13日二期加推,预计7月份将迎来三期开盘(实际开盘时间以售楼处为准)。户型建面约95-132㎡,装修限价22000元/㎡


通州区


1、紫云朗境


项目信息:项目位于银河新区金富路东侧、五号横河南侧。


据了解,紫云朗境项目由力高集团&中奥地产联袂打造,后期由乐奥物业提供服务。该项目高层放风价1.55-1.6万/㎡,洋房放风价1.65-1.7万/㎡,毛坯交付。(预计售价来源售楼处)


区位示意图

项目共打造17栋洋房+9栋小高层,约1674套房源,容积率约1.9,绿化率约30%

示意图

项目户型规划建面约91-125㎡,毛坯交付,其中高层规划建面约91、102m²两种户型,洋房规划有建面约91、102、125m²三种户型。

首开信息:目前,项目已于6月27日公开示范区,预计将于7月中旬首开(实际开盘时间以售楼处为准)。首开楼栋为5栋,分别为:洋房20#、21#、高层26#、27#、28#。首开约128套洋房+216套高层,共计约344套房源。

2、豪森珑锦

项目信息:位于通州区刘桥镇教育路西侧,凤王河北侧。

区位图

首开信息:项目共打造6栋11层洋房,共396套房源,户型建面约95㎡、105㎡、118㎡,毛坯交付,预计售价约1.2万/㎡(具体售价以售楼处为准)

3、龙湖璟宸府

项目信息:位于平潮高铁新城安泰路东、平五河北,是平潮首块万元地

区位图

项目规划11F洋房+16-18F小高层,总计规划户数为972户,绿化率约为32%,装修交付。

首开信息:预计7月迎来首开,建面约100-130㎡,装修限价20000/㎡


海门区


1、湖光森林


项目信息:位于謇公湖板块,黄浦江路与品山路交汇处。


项目容积率约1.5,绿化率约35%,规划建设37栋住宅,共1108户。

鸟瞰图

高层户型建面约94-109㎡,洋房户型建面约115-127㎡,叠墅户型建面约169-190㎡。

首开信息:目前项目示范区已公开,同步开启预约登记。预计7月份首开10#、38#、39#、40#、41#5栋楼,有高层、洋房产品,建面约94-127㎡,预计售价约1.3万/㎡(具体售价以售楼处为准)


2、青藤花园

项目信息:位于海门区黄海路与瑞江路交汇处,项目规划7栋26层高层住宅,小区内部还将打造一个约1.1万方的商业体和约1.9万方的围合式花园


鸟瞰图


首开信息:项目已经启动预约,将于7月首开,共推出5种户型,建面约99㎡-141㎡,预计售价约22000元/㎡



7月虽然待开楼盘较少,但是其中也不乏优质楼盘。


比如五龙汇板块的长泰滨河国际,不仅周边配套成熟,紧邻江海大道高架、万达广场、欧尚超市等,而且该楼盘的开发商长甲集团在上海颇具知名度,品质也有保障。


中创区的万科揽境也十分值得期待,这是万科继方圆之后在中创打造的第二个高改项目。建面约118-260㎡户型,十分适合改善人群入手。


随着纯新盘越来越少,南通楼市急需新鲜血液入驻。接下来的南通将正式进入集中土拍阶段,进行一大波补仓。据统计,本周南通市共有25块经营性用地出让


其中,通州区竞争十分激烈,最抢手的为通州R2021-010地块,截至7月6日上午,还未开拍已有90轮报价


该地块位于川姜镇金浩公路西侧、世纪云辰北侧,限楼面价7074元/㎡,限房价15600元/㎡


这么多家房企一同竞争这块地,足以看出家纺城片区的发展力


以上就是本文全部内容。









声明:本文为非广告原创文章,仅代表个人观点。未经许可谢绝转载,图片部分来源已获版权的摄图网,部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用。文中所有图片、视频、文字,请勿盗用!

脑洞策划:可乐
飞速撰文:木易
兼职美编:木易
(后台输入“404”可查看被和谐文章)

跳得好辛苦~点个在看吧


责任编辑:濠滨小绵羊

扫一扫,分享到微信

相关资讯

我要评论:

评论

0人参与