就在近日，按捺不住的土地市场终于又开始躁动了。十块重磅限价地块闪亮登场，起拍总金额超73亿！毋庸置疑，南通新一轮的土拍盛宴即将来袭！下面我们一起来看地块具体信息~
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据公示，主城（通州区、海门区、苏锡通除外）此次共挂出5幅涉宅用地，五龙任港2块，市区2块，中创1块，房屋限价最高28930元/㎡。此外，这5幅地块目前都已经进入挂牌期，7月6日开始报名，7月20日正式开拍！从位置上看，该地块属于五龙汇版块。根据规划信息显示，未来将打造6-26F的高层+小高层项目，其中功能一区临江海大道建筑为15-26F，西侧临运河建筑8-15F，功能二区运河北岸建筑设计6-9F，东侧楼层不超过15层。
目前项目周边在售新房较多：五龙云璟限价23500元/㎡、长泰滨河国际限价23500元/㎡、星尚御和源限价24500元/㎡、而R22010地块未来限价26180元/㎡，这个价格入市未来可能将面临较大压力。该地块同样属于五龙汇任港湾片区。根据规划条件显示，地块内北侧沿规划南通港纬七路设置6层住宅，沿任港河建筑层次不超过5层，将打造低密改善产品。
目前区域内在售竞品不多，仅五龙云璟一家。地块西邻长江中路高架，北靠地铁1号线，交通便利。该地块位于老城区，临近通吕运河，属于运河景观房。临近钟秀西路和外环西路两大主干道，受南大街和五水两大商圈辐射，未来不论是交通还是生活都很方便。根据规划，该地块住宅建筑15-23层，沿东侧战胜路布置商业建筑层次不超过三层。值得一提的是，该地块未来还将配备商业，确保具备承办国际文化艺术展示、国际商品展览展示运营等。
该地块位于通京大道与青年路交汇处，紧邻在建中的地铁2号，属于老城区，靠近大力发展规划的新东版块。区域内并无竞品在售，二手房也是颇受追捧，多个热门小区如中海铂悦府、远创樽樾等，二手房价均已破3w。现在这宗烫金地块限价28460元/㎡，未来入市抢手程度可见一般。根据规划条件显示，地块未来功能区一住宅建筑为5-11层，功能区二住宅建筑不超过5层，可见未来小区将以改善为主。
该地块位于城市新中心创新区内，紧靠在建中的地铁1号线，临近紫琅湖和紫琅实验学校。区域内目前仅华宇锦绣澜湾一家在售，部分特价房源18000元/㎡。此外，地块北侧为在建中的金鹰世界地标、西侧不远处为紫琅新天地商业，预计今年开业。加上南通大剧院、南通美术馆的加持，未来地块的房屋限价也达到了28930元/㎡。根据规划，地块住宅建筑层次为9-26层，临静海大道设置24-26层，临朝阳路设施17-26层。整体以现代建筑风格为主。
02
苏锡通、通州各有一地
先锋时隔两年再挂地，限价1.9w
该地块位于苏锡通园区内，周边成熟小区较多，一路之隔就是恒大云锦华庭。区域内目前仅福地商业广场提供生活配套，未来发展仍需一定的时间。根据规划条件显示，该地块未来建筑打造6-15层产品，房屋限价14910元/㎡。
该地块位于通州区先锋街道核芯区内，这也是先锋街道时隔两年再挂地。就位置而言，地块临近在建南通地铁2号线先锋站，一路之隔就是在建中的南通大学附属医院新院区，还有先锋中小学就在附近，可以说比当时的绿城湖境和庐位置还要好上一些。根据规划条件，地块内住宅楼层应为4-18层，毛坯限价19000元/㎡，后期入市也将填补区域内房荒的情况。
03
容积率：1.6 万平方米/公顷≤容积率≤2.0 万平方米/公顷根据规划，该地块将打造多层和小高层住宅，未来毛坯限价10700元/㎡，精装修12700元/㎡。
容积率：1.8万平方米/公顷≤容积率≤2.1 万平方米/公顷
容积率：1.8万平方米/公顷≤容积率≤2.1 万平方米/公顷从位置来看，TR22006、TR22007地块相距不远，且均不限房价。根据规划，这两宗地块，未来都将打造小高层和高层产品。目前，官方救市心切，各种利好不断，5月的新房数据也是翻了一番。7月的这次拍地结果又将如何，我们一起期待一下~- 本文为原创非广告，文中房源信息来源于贝壳找房，或有更新，以实际为准- - 地块所提相关得房率、绿化率、容积率、面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台- - 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
