两天成交40套！现在南通购房者，又开始“抢”房了？
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二手房涨价房源占比扩大至6.25%
据通房e办数据显示，6月6日至6月12日，南通市区（不含通州区、海门区）商品住宅销售备案169套，备案面积2.13万方，环比上涨约26%。
数据假不了！单单从成交量这个指标来看，南通楼市已经大不一样。
左图：6.6-6.12 / 右图5.30-6.5
此外，从一周数据来看：5月第一周，市区（不含通州区、海门区）新房备案50套；第二周备案136套；第三周备案63套；第四周备案93套；6月第一周133套；第二周169套。成交上浮情况一目了然。
同时一直低迷的二手房市场也迎来了行情转折点。
通房e办数据显示，5月南通市区（不含通州区、海门区）二手房共计成交1557套，创下自今年以来的新高。
图源 通房e办
诸葛报告称，2022年第24周南通仅1城区市场均价下跌，4城区环比上涨！涨价房源量占比为6.25%，相比上周扩大了6.25个百分点。
图源 诸葛找房
一些热门成交的区域，如通州区、老城区，6月的涨价小区数量也开始增加。这意味着这些区域成交量有了起色，市场预期增加，行情开始上扬。
另外，据链家二手房挂牌量统计，目前南通共有65529套二手房挂牌，短短三天，挂牌量增加超一百套。可见存量房不仅均价在上涨，挂牌量也在猛增。
图源 链家
先起量，再加价！
南通一批楼盘已经看涨
就在刚刚过去的618，不少楼盘都晒出了自己的高分成绩单。
01、北纬31°8#加推 ，单周销量高达17套
作为销量排行榜前十的常客，北纬31°5月份卖了28套，认购金额达1.32亿。6月单周就卖了17套，按照这个趋势卖下去，项目这个月的成交量得翻翻。
图源 通房e办
而且据了解，从5月开始，北纬31°一直推出各种特惠房源，抽奖活动。加上分销的不停地导客，楼盘成交量一直在增长，截至目前项目去化率高达62.6%。
02、远创宸樾两天累计成交40套
最近这段时间，远创宸樾的销售几乎每天都在发成交喜报。
6月18日成交18套，6月19日成交22套！就这两天的成交量都抵得上一些流量不好的项目一个月的数据了。
图源 销售朋友圈
03、滨江国际街区多次霸榜市区D一
房产数据显示，滨江国际街区5月份整个月卖了40套，排市区第一。6月只用12天就卖了35套，销售数据冲得很猛！
......
可以说量起来了，价格自然水涨船高。
据悉，招商滨江道15、16号楼新领预售，装修均价33080元/㎡！和前两次销许的32610元/㎡相比上涨了470元/㎡。
中创紫琅天成5、9号楼新房均价30337元/㎡。价格和前两次销许的29609元/㎡相比上涨了728元/㎡！
同时碧桂园世纪滨江、春晓熙岸、恒盛尚海湾都纷纷表示要收回各种优惠，价格回调。
图源 销售朋友圈
把握时机很重要
实打实的交易量和成交金额的上涨，都说明了一系列的救市操作已经初现成效。
高层频频释放积极信号，房贷利率一路下调，首套房还有0.75-2%不等的购房补贴。精明的南通买房人已经察觉到，现在正是楼市zui佳买入时机。
1、稳，高层频频放话支持房地产
今年两会以来，高层多次在会议中提及房地产，支持地产的支柱地位。5月底，更是实施了33项措施，明确提出政策能出尽出，全力支持房地产。
2、利率下调，在南通买房成本一降再降
近段时间，LPR利率不断下调，买房成本一降再降。目前，南通多家银行首套房房贷利率最低可做到4.25%。
注：以上数据来源于致电银行工作人员，具体以各银行为主
3、多项购房补贴，惠及买房人
4月底，通州发布了楼市新政，zui高给予总额2%补贴，出手救市。随后，如皋、如东、市区、启东、海安也是紧跟步伐，买房就发钱！
4、上半年收尾，房企为冲刺指标再放优惠
6月已经过了三分之二，现在的开发商为了年中业绩，在618节点买房优惠一个比一个大。不仅有特价房，有的楼盘买房还送家电。
图源 销售朋友圈
此外，未来几个月的时间里：市北首开安澜如院、五龙汇星尚御和源、新东区海纳天地以及绿城桂语朝阳、通州南山隐、万科燕语光年等新盘都入市在即！
在应出尽出的大环境下，南通楼市的各项指标都在逐步走高，未来大概率是要上行的。毕竟现在金融端大面积松动，新盘的供应也比较充足，二手房的放盘量也在增加。
对于刚需型购房者来说，现在是一个比较友好的时机，各位买房人不妨捉住现在的窗口期来做一做选择。
编辑：左左
责编：球球
主编：芷儿
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