漏雨又渗水!Zhang不起!卖不动!南通这些小区业主实惨

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前段时间的几场大雨,可以说是成了检验房屋质量的好方法。


由于骤降大雨,导致多个住宅小区出现漏水的现象,改造的老小区也好,刚交房的新房也好,或多或少的都出现了漏雨渗水的情况,遭到了不少业主的投诉。


图源 抖音



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中南世纪锦城

一场大雨电梯漏成水帘洞


六月底,海门有网友反应:一场大雨,让自家小区漏成了“水帘洞”


图源 抖音


视频下有网友直接点名,该视频中的小区为海门中南世纪锦城,漏水电梯位于15号楼一单元东侧。


图源 抖音


更有业主直言表示“没什么好掩盖的,自家小区就这个质量。”


图源 抖音


要说中南的房子也不是D一次被业主曝漏水的问题了。


2020年,海门中南熙悦交房时,被业主出现了指存在严重的质量问题。如,电梯故障频繁,忽上忽下、精装太水、地砖开裂、大门包皮凹凸不平、淋浴房简配、装修房门不锁等。漏水、渗水的问题严重。


图源 业主曝料

除了海门区的中南熙悦,开发区的中南熙悦也似乎有同样的病根:漏水成灾,地下车库大面积裂缝,下雨天地下室积水泛滥...



网友曝料开发区中南熙悦楼盘,数十套顶楼住宅“大雨大漏、小雨小漏”,有的多次修补依然效果不佳,有业主甚至8个月未敢拿房。


而着急拿房装修的业主,发现漏水后,撬开柜子和地板,里面都被水浸烂了。漏水还曾引发过电梯故障。


如今的中南熙悦尽管背靠地铁一号线(在建中),临近能达生态通廊,也抵不过房价的缩水。


示意图 具体以实际位置为准


从贝壳网zui新成交的三条数据来看,中南熙悦的高层成交均在基本在1.5w/㎡上下,比周边其他二手房项目价格都要低上不少。


图源 贝壳



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南山国际社区墙体发霉发黑

频频维修无果


南山,相信不用小编多说,大家在各大网络媒体也都看到了其新房南山美锦的交房闹剧。(没看过的小伙伴可以点下方蓝字链接:严重翻车!实探南山美锦整改后的“交房现场” 了解详情)


小区交房不让业主进小区、绿化塌陷、垃圾回填、地库漏水、外面下大雨,家里下小雨,甚至还把验房师电进了医院...


实拍图


大家以为南山集团只有这一个项目做的不如人意吗?南山国际社区作为南山集团的开篇之作,同样没逃过质量问题。


近日,有业主发短视频吐槽“原本以为我住的这个南山和那个南山不是一个,现在才发现没区别。”


该业主说的就是南山国际社区,从其发布的视频来看:业主家里的墙面已经出现大面积的黑色霉斑,渗水严重,滴下的水甚至积满了飘窗,地板、床面同样遭了殃,全部泡湿。


图源 抖音

业主还称,这个问题物业前两年就来维修过,如今问题越修越严重。


而出现这种情况的远不止一位,在视频发布的短短几个小时内,评论区多位业主表示,自家房子也是同样的位置有同样的问题,反反复复修了近一年都未好。


图源 抖音


此前,我们也曾去小区实探过,小区内环境算得上不错,但地库有多处裂纹,积水也比较严重。可以说小区就渗水漏水这一点是比较严重的问题。


因此,尽管该小区占位北大街地段,但输在品质,在市场中的成交周期和成交价并不乐观。


示意图 具体以实际位置为准


目前,南山国际社区在贝壳上的二手挂牌均价在1.8-2.4万/㎡,最近挂出来的高层毛坯小户型,建面约95㎡的小三房,高楼层,挂牌价低至15358元/㎡


图源 贝壳


近段时间成交的几套房源成交周期都比较长,装修公寓挂牌802天才成交;建面约86㎡的两房小户型,成交周期长达630天;而楼层较好的小三房,挂牌397天、降价10万才顺利成交。


图源 贝壳


此外,南山国际社区的大户型流通性同样不强,如一套建面约144㎡大户型,期间房东调价12次,降价22万才得以成交。



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恒大悦珑湾新房还没入住

到处漏水还生虫


近日,有业主在南通本地大V微博曝料称:自己买的恒大悦珑湾的新房,还没入住,家里漏雨严重,客厅厨房都存在渗水的现象,橱柜出现了严重的发霉发黑的迹象,甚至还生出了蛆。


图源 微博

找物业寻求解决方案,物业也一直拖着不予处理。


据悉,恒大悦珑湾小区其实早在19年就有业主反映,其购买的南通恒大悦珑湾房屋质量堪忧,存在过梁开孔、阳台落水管顶面渗水等问题。


为此,不少业主纷纷求脱手,小区的挂牌量要远超同区域二手房恒大悦珑湾挂牌96套,富力半岛花园挂牌48套,云樾河山挂牌59套,时代尚城挂牌56套


图源 贝壳


目前,小区高层成交均价维持在1.1w/㎡,2019年高层销售均价9000+元/㎡,三年的时间房价也没迎来多大的看zhang,甚至还因为房屋质量问题糟心,买在这里的业主也是着实被坑惨。


图源 贝壳


写在最后:

在房企不断追求“高周转”的情况下,房子能交房似乎已经是对购房者zui大的尊重。在诸多的质量问题中,漏水也许只算一个不痛不痒的小毛病。


但恰恰房子漏水才是zui影响业主居住体验的地方,房子的泳池会所、地铁商场,固然是锦上添花,但让房子不漏水,才是各家房企应该做到的基本项。


大家小区是否有同样的问题呢,也欢迎给小扬子私戳曝料~


- 本文为原创非广告,文中房源信息来源于贝壳找房,或有更新,以实际为准- 
- 地块所提相关得房率、绿化率、容积率、面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台- 
- 以上内容仅为对相关信息的介绍,不属于要约,不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺,具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -

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编辑∣小扬子

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责任编辑:濠滨小p

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