漏雨又渗水！Zhang不起！卖不动！南通这些小区业主实惨
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前段时间的几场大雨，可以说是成了检验房屋质量的好方法。
由于骤降大雨，导致多个住宅小区出现漏水的现象，改造的老小区也好，刚交房的新房也好，或多或少的都出现了漏雨渗水的情况，遭到了不少业主的投诉。
图源 抖音
01
中南世纪锦城
一场大雨电梯漏成水帘洞
六月底，海门有网友反应：一场大雨，让自家小区漏成了“水帘洞”。
图源 抖音
视频下有网友直接点名，该视频中的小区为海门中南世纪锦城，漏水电梯位于15号楼一单元东侧。
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更有业主直言表示“没什么好掩盖的，自家小区就这个质量。”
图源 抖音
要说中南的房子也不是D一次被业主曝漏水的问题了。
2020年，海门中南熙悦交房时，被业主出现了指存在严重的质量问题。如，电梯故障频繁，忽上忽下、精装太水、地砖开裂、大门包皮凹凸不平、淋浴房简配、装修房门不锁等。漏水、渗水的问题严重。
除了海门区的中南熙悦，开发区的中南熙悦也似乎有同样的病根：漏水成灾，地下车库大面积裂缝，下雨天地下室积水泛滥...
网友曝料开发区中南熙悦楼盘，数十套顶楼住宅“大雨大漏、小雨小漏”，有的多次修补依然效果不佳，有业主甚至8个月未敢拿房。
而着急拿房装修的业主，发现漏水后，撬开柜子和地板，里面都被水浸烂了。漏水还曾引发过电梯故障。
如今的中南熙悦尽管背靠地铁一号线（在建中），临近能达生态通廊，也抵不过房价的缩水。
示意图 具体以实际位置为准
从贝壳网zui新成交的三条数据来看，中南熙悦的高层成交均在基本在1.5w/㎡上下，比周边其他二手房项目价格都要低上不少。
图源 贝壳
02
南山国际社区墙体发霉发黑
频频维修无果
南山，相信不用小编多说，大家在各大网络媒体也都看到了其新房南山美锦的交房闹剧。（没看过的小伙伴可以点下方蓝字链接：严重翻车！实探南山美锦整改后的“交房现场” 了解详情）
小区交房不让业主进小区、绿化塌陷、垃圾回填、地库漏水、外面下大雨，家里下小雨，甚至还把验房师电进了医院...
实拍图
大家以为南山集团只有这一个项目做的不如人意吗？南山国际社区作为南山集团的开篇之作，同样没逃过质量问题。
近日，有业主发短视频吐槽“原本以为我住的这个南山和那个南山不是一个，现在才发现没区别。”
该业主说的就是南山国际社区，从其发布的视频来看：业主家里的墙面已经出现大面积的黑色霉斑，渗水严重，滴下的水甚至积满了飘窗，地板、床面同样遭了殃，全部泡湿。
业主还称，这个问题物业前两年就来维修过，如今问题越修越严重。
而出现这种情况的远不止一位，在视频发布的短短几个小时内，评论区多位业主表示，自家房子也是同样的位置有同样的问题，反反复复修了近一年都未好。
图源 抖音
此前，我们也曾去小区实探过，小区内环境算得上不错，但地库有多处裂纹，积水也比较严重。可以说小区就渗水漏水这一点是比较严重的问题。
因此，尽管该小区占位北大街地段，但输在品质，在市场中的成交周期和成交价并不乐观。
示意图 具体以实际位置为准
目前，南山国际社区在贝壳上的二手挂牌均价在1.8-2.4万/㎡，最近挂出来的高层毛坯小户型，建面约95㎡的小三房，高楼层，挂牌价低至15358元/㎡。
图源 贝壳
近段时间成交的几套房源成交周期都比较长，装修公寓挂牌802天才成交；建面约86㎡的两房小户型，成交周期长达630天；而楼层较好的小三房，挂牌397天、降价10万才顺利成交。
此外，南山国际社区的大户型流通性同样不强，如一套建面约144㎡大户型，期间房东调价12次，降价22万才得以成交。
03
恒大悦珑湾新房还没入住
到处漏水还生虫
近日，有业主在南通本地大V微博曝料称：自己买的恒大悦珑湾的新房，还没入住，家里漏雨严重，客厅厨房都存在渗水的现象，橱柜出现了严重的发霉发黑的迹象，甚至还生出了蛆。
找物业寻求解决方案，物业也一直拖着不予处理。
据悉，恒大悦珑湾小区其实早在19年就有业主反映，其购买的南通恒大悦珑湾房屋质量堪忧，存在过梁开孔、阳台落水管顶面渗水等问题。
为此，不少业主纷纷求脱手，小区的挂牌量要远超同区域二手房。恒大悦珑湾挂牌96套，富力半岛花园挂牌48套，云樾河山挂牌59套，时代尚城挂牌56套。
目前，小区高层成交均价维持在1.1w/㎡，2019年高层销售均价9000+元/㎡，三年的时间房价也没迎来多大的看zhang，甚至还因为房屋质量问题糟心，买在这里的业主也是着实被坑惨。
写在最后：
在房企不断追求“高周转”的情况下，房子能交房似乎已经是对购房者zui大的尊重。在诸多的质量问题中，漏水也许只算一个不痛不痒的小毛病。
但恰恰房子漏水才是zui影响业主居住体验的地方，房子的泳池会所、地铁商场，固然是锦上添花，但让房子不漏水，才是各家房企应该做到的基本项。
大家小区是否有同样的问题呢，也欢迎给小扬子私戳曝料~
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责任编辑：濠滨小p
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