地铁1号线开通倒计时！？周边新房、二手房价格大起底...
1499
0
激动！南通首条地铁1号线，通车倒计时！
多年等待，如愿以偿！恭喜我们的大南通终于要实现地铁自由！
地铁1号线传好消息
更多地铁消息
一起七嘴八舌 扫码入群
口水爆料南通楼市
照片内显示，南通轨交1号线一期工程开通倒计时59天！如果消息属实，那么南通地铁的开通时间刚好是十一国庆期间！只剩不到2个月了！（具体以官方公布时间为准）此前，年初官媒就盖章今年第三季度南通轨交1号线将投入使用。如此推敲，地铁开通的日子不就摆在眼前了嘛...
那么，我们不妨小小的期待一下！在国庆期间感受家乡的巨变，从北坐到南，早上到西站，中午南大街，晚上紫琅湖，想想都很美好~地铁1号线全程约39.2公里，共设28站，zui高运行速度80公里/小时！平潮站首末班车时间为6点-22点。
此外，友谊路站、文峰站、图书馆站、南通大学站这四个站点还将设置地下商业街，“一店一色”，每一站都是一个沉浸式的主题IP场景。更让人惊喜的是，从1号线平潮站，到南大街、政务中心、紫琅湖等核芯区域，票价都在7元及以内，十分给力！另外地铁1号线未来还与2号线无缝链接，形成了四通八达的交通网。未来住在北大街、幸福镇，也能无缝乘坐地铁前往中创区、开发区上班。看到这里，大家是不是很激动！当然作为地产小编的我也很激动！众所周知，轨道交通是引导城市发展方向的重要因素，地铁所至之处，必有熙攘人群。地铁开到哪里，繁华就跟到哪里。用大家常说的“地铁一响，黄金万两”来形容也是很恰当的。因此地铁沿线的楼盘，一直是很多人安家的优选之地。下面小编对1号线周边在售新房、热门二手房做了全面大起底，以期为有置业需求的买房人做上一些参考。从板块上看，地铁1号线横跨平潮、市北、五水、老城、新城、中创、开发区七个板块。从单价来看，1号线沿线新房均价从14500元/㎡到28900元/㎡不等，单价差达到14000+元/㎡，沿线房价呈“几”字型，中间高、两头低。中创区作为近两年大力大展的宜居版块，是城市东扩前景兑现较快的区域，地价也是一路跳涨，房价接近3w/㎡，1号线首尾两端的平潮版块和开发区价格则稍微友好些。原港闸区作为崇川区外溢的版块，区域内已交付小区众多。区域内房价基本维持在19000-22000元/㎡之间，地铁1号线周边在售新房不多，仅世茂璀璨未来、碧桂园公园星荟和圆融玺悦。
不过，圆融玺悦作为低密6层现房，近地铁带商业，售价25000元/㎡，比普贤路站点附近的新房要高出3-4k/㎡。“几”字的另一个低点——开发区板块，是全国zui早设立的14个国家级开发区之一。相比其他区域，开发区板块烟火味更浓。对于配套有要求、急着入住，又高攀不起中创的自住客户，有了地铁1号线，未来家在这里，上班在中创，简直不要太香。原港闸区的二手房不论是挂牌价还是环比浮动都有下降趋势。而如唐闸公园站的万科翡翠东第、普贤路站的中海碧林湾均凭借着自身的地利优势以及产品优异的抗die属性，挂牌价都较为可观。
崇川区的地铁沿线挂牌价基本比较平稳，对于老南通有眷恋的网友来说，可以选择如孩儿巷站万象西园、学田站恒基花苑等小区，都是相对比较好的选择。不仅离地铁站近，起点不高zhang浮也相对可观。如若预算充足，也可以选择世纪大道站的二手房，如绿城玉兰公寓、苏建学府雅居等。这些房子品质较高，抗die属性也强。随着中创片区各项城建加速落地，片区内二手房及商品房的价格正在以肉眼可见的速度攀升。特别是紫琅湖畔附近的二手房，仁恒公园世纪的二手房成交均价大多保持在3.5w上下，堪称南通次新房成交天花板。
而开发区的二手房由于存量市场过多，导致二手房业主对于未来的预期直线下滑。因此多数小区的挂牌价普遍不高，预算相对紧张且工作地点在开发区的买房人，可以考虑。
从上面统计的数据来看，1号线沿线新房住宅均价多在2w上下浮动，整体性价比较高。二手住宅有涨有跌，多以老小区、低总价的房源为主，其中不乏优质施教区房源。对于有购房过渡需求的买房人相对友好。另外温馨提醒大家，虽然二手房有“即买即住”的属性，但是购置时需要比新房更谨慎些，购房前做好充分的准备以及评估。最后，希望大家都能买到心仪的房子。大家对今天文章有什么想说的也可以在下方留言讨论。- 本文为原创，图片均来源下方备注，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
责任编辑：濠滨小p
