南通六建，高于市场价354万成交，近3.5万人围观...
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受“垫资”拖累
南通六建自身风险高达893条
2021年4月17日，因欠薪问题，该企业还被江苏南通启东市住建局列入了黑名单。
而追溯如六建出身的建工企业走向破产的原因，多与建筑施工企业长期以来和开发商形成的商业模式息息相关。
一般房地产开发项目前期，开发商将预付给施工方以少部分现金。其余大部分均由建筑施工企业垫付，此外，大量工程款前期也会以商票方式进行支付。
示意图 图源摄图网
而施工期间，人工、材料、设备等开支都需要建工企业垫资入场。等到商票兑付账期到期后，才能向开发商进行兑付，实现资金回笼。
而恒大的垮台则间接导致了持有恒大大量商票的六建，兑现变得吃力。工程款无法要回，不得不宣布破产。
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南通六建虽然被恒大坑得不轻，但因房企失败被坑的岂止六建，南通三建、苏中建设都深陷其中。
除此之外，早在2020年，南通一建就已破产清算；同年5月27日，确定重整tou资人。
即，将南通一建100%股权及对应资产的实际控制权作为“壳资源”从现有资产中剥离。由重整tou资人以1800万元竞得并继续经营南通一建，1800万元作为破产财产进行分配。
2020年9月30日，崇川法院裁定批准重整计划并终止破产重整程序，南通一建重整成功。
2022年，南通市崇川城市建设发展（集团）有限公司（以下简称“崇川建发集团”）8月28日上午正式揭牌！
图源 项目官微
南通一建集团有限公司作为施工建设单位之一，与南通市城镇房地产开发有限公司、南通市兴崇市政建设工程有限公司同属崇川建发集团施工建设版块。
图源 项目官微
崇川建发集团今年成立以来已承建江苏九州星际新材料有限公司厂房项目、崇川路1号改造翻新项目，在公路、市政等项目上结成优先合作关系。
近期还将重点推出2幅中高端商品房项目——R21047地块和R20022地块。
南通一建集团有限公司作为全区shou例混改成功的企业，令人欣喜。也希望六建在有关部门的助力之下，能够实现转型升级，完成凤凰涅槃。
而一直被网友笑称建筑企业破产的背后黑手——房企，他们的处境，也比想象中要更艰难..
据统计，截至8月31日，169家上市房企发布了2022年半年报。其中129家房企归母净利润同比下降，占比高达76.3%，55家房企归母净利润亏损，总亏损金额超595亿！
其中，亏损了69.2亿的富力，成为了年中“亏损wang”，相比去年年中净利润30.9亿，足足亏了100亿。
图源 界面新闻
不过，在行业景气不断下滑、房企业绩整体下降的背景下，也有少量房企实现了业绩的正增长。比如万科、保利、龙湖、越秀，同比均呈现了上zhang。
但房企的收入下降，利润亏损，担忧的不止是总包建设单位。对于买房人来说，zui担心的还是房子能否按时交付，房屋质量能否有保障。从目前官方表态和地方举措来看，倒也不必过分担心。
示意图 图图源摄图网
今年7月底，高层会议定调：要稳定房地产市场，坚持房住不炒的定位，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。
8月31日，国务院召开常务会议，再次明确：支持刚性和改善性住房需求，地方坚持“一城一策”，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款。
目前，南通已有多个楼盘被盘活，全力保交楼。恒大云锦华庭、恒大翡翠华庭、阳光城未来悦、时光峯汇、海纳春江5个项目宣布复工。
绿地江海图、时光漫城、万科海上明月等多家新房项目也于近日喜迎千户家人归家。
时光漫城现场实拍图
同时，南通的一些“暴雷”房企也没有完全躺平，他们也在积极自救中。
写在最后：
高层的利好举措无疑有助于帮助濒危企业重振旗鼓，而房企们不躺平、求出路、保交楼的态度也给了买房人和市场一定的信心。
眼下，房企们战战兢兢的熬过了上半年，下半年的盈利情况是否会有所好转？我们拭目以待。
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责任编辑：濠滨小p
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