业主崩溃！小区车库变私人作坊，噪音扰民何时休？
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“小区车库属于住宅附属用房，现在有的住人，有的成了棋牌室、快递点，还有的成了私人小作坊。难道真的就没人管吗？”
最近，通州区水榭花都业主在濠滨论坛发帖反映，自家小区里的一些车库成了邻居加工衣物的私人作坊，持续不断的生活噪音，让他愤怒不已！
濠滨网友@GHc9Fy家住通州区水榭花都，他表示好好的一个商品房小区，如今居然变成了拆迁户的私人作坊。
据他发帖描述，“自家邻居在车库里用电动缝纫机干活，从13.30开始做，一直做到晚上9点多。尽管声音没有多大，但是机车的共振，震的人头昏脑胀...”
“声音从楼板传导，我经历过，每振动一下，我心感觉被刀割一下”、“一天到晚的低频震动，头疼的厉害，说了几次没用的，物业也不管，只能少在家里呆了，没法子”，持续不断的噪音污染让不少居民几近崩溃。
截图 濠滨论坛
不过尽管同情者甚多，帖子下依旧有不少吃瓜网友表示：“电动缝纫机有那么大的声音吗？不可能门开了干活吧你是存心不让人家谋生！”
截图 濠滨论坛
但小编想说，原楼主说的还真没错，虽然现在电动缝纫机先进了，但踩起来的震动声其实巨大，震动从车库内沿着楼板一路向上，亲身经历，真受不了!
在抖音上以“小区”、“缝纫机”、“噪音”为关键词，搜索出来的视频多达上百条，热度zui高的一条视频点赞、评论数都已破千。
来源抖音@《往事如烟》
除此之外，这位网友@GHc9Fy还爆料，小区里还存在很多的违建行为：自家楼下的花园被邻居破坏，私自开墙变门，把公共场合变成自己的小花园，破坏草坪，锯断树木，加铺石板...
截图 濠滨论坛
从这位网友的另一则卖房帖也不难看出，他急于出手的迫切：“多层装修房，建面约127平，送车位、车库，多少钱你们出，诚心的谈”。
截图 濠滨论坛
据贝壳网站数据显示，水榭花都小区最近的市场行情着实艰难，近30天带看13次，近90天无成交。
截图 贝壳
21年4月建面约90.6㎡的房源成交单价16424 元/㎡，总价149万；
截图 贝壳
今年6月，建面约89㎡的房源成交单价仅14472 元/㎡，总价129万！
截图 贝壳
一年的时间缩水20w！
再放大地图，对比周边二手房1.6万/㎡的挂牌价，水榭花都着实差了不少。
截图 贝壳
不过该小区地理位置不得不说还是很优秀的，临近市政府，古沙小学、金桥幼儿园在侧。
周边次新房项目较多，待售项目有金玥湾、圆融璟悦，在售项目有万科官山望、龙湖卓越悦珑湾、龙湖天璞、均价在16000-20000元/㎡。
居民小区里开起“私人作坊”，对于居住环境的影响是显而易见的。
在之前的踩盘过程中小扬子就发现，这股车库改作坊的歪风，在南通其他的老小区，早有愈演愈烈之势。
老小区实拍
同类型的事件被媒体曝光的小区也有不少，zui早可以追溯到2015年。
2015年：南通城港花苑，有市民投诉楼上的缝纫机声周末、节假日都不曾停歇...
2016年：南通港闸区丽康花园一位业主曝料，她家楼上的一个服装作坊，几乎每天都会传来机器“轰轰”的声响，一响就是一整天，周围邻居不堪其扰...
截图 百度
2020年：家住竹韵花园的张先生反映，楼上12层的住户在家长期使用电动缝纫机加工四件套，噪音很大...
截图 百度
崇川区天勤家园业主投诉：17幢西南角车库服装加工厂扰民，缝纫机用起来整个家里都感觉震动，严重影响休息！晚上做到八九点还不结束，有时候做的更晚...
截图 百度
可见，小区缝纫机噪音扰民的情况早已不是个例，长时间的噪音对居民的身心健康和精神状态都会产生不良影响，希望这件事情能引起相关部门的重视。
如果仍然得不到有效解决，居民们可以对噪音进行数据监测并取证，拿起法律武器保护自己。
责任编辑：濠滨小p
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