8.29亿！底价成交！刚刚海安城芯2宗优质宅地土拍结果出炉
3278
0
海安土拍市场真的热闹！就在这个月中旬，海安市区刚成交3宗重磅地块，现在时隔没多久，主城再次成功出让2宗优质涉宅地块！
据国土资源网显示，这2宗地块均采用“限地价、不限房价、摇号”的竞买规则，总成交价约8.29亿。
开拍前全部只有1家房企报名，最终均由南通苏房投一号置业有限公司、海安保障性住房投资建设有限公司、南通银海建材贸易有限公司底价竞得。
2022020001地块 出让面积：约40527㎡ 规划用途：商住用地 容积率：1.0-1.2 成交楼面价：6250元/㎡ 成交总价：30395.25万元 竞得房企：南通苏房投一号置业有限公司、海安保障性住房投资建设有限公司、南通银海建材贸易有限公司 2022020001地块位于海安城南板块翻身河西侧、东海大道北侧，地块容积率上限约1.2，成交楼面价6250元/㎡，不限房价。
截图 国土资源网
根据规划条件，地块内住宅建筑限高60米。
2022020002地块 出让面积：约70000㎡ 规划用途：商住用地 容积率：1.0-1.2 成交楼面价：6250元/㎡ 成交总价：52500万元 竞得房企：南通苏房投一号置业有限公司、海安保障性住房投资建设有限公司、南通银海建材贸易有限公司 2022020002地块位于海安宁海南路东侧、东海大道北侧，成交楼面价6250元/㎡，不限房价。 截图 国土资源网 根据规划条件，地块内住宅楼限高60米，商业 3 层及以下外墙石材（铝板、玻璃）幕墙。 同时须配建物业管理用房、社区用房、社区养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、邮政服务用房、公厕、垃圾房等配套。 从位置上看，2022020001、2022020002地块位置相邻，占位海安城南板块核芯地段，周边配套整体十分完善，坐享城市中心商业、学校、生态等各项资源。 区位示意图 具体以实际为准 交通：地块靠近通榆中路、东海大道等城市主干道，临近沈海高速，距离海安火车站及汽车站也很近，未来出行便利； 商业：星湖001商业广场、文峰大世界、红星美凯龙等大型商业都在周边，未来可以满足日常购物需求； 学校：地块附近有七星湖幼儿园、红黄蓝幼儿园、海安城南实验中学等优质教育资源； 图源海安城南实验中学官微 另外，地块东侧还有七星湖生态园、立发古镇，吃喝玩乐、休闲康养都能很好的满足。 目前地块周边在售楼盘多以改善型房源居多，在售新房项目有君望澜庭、天翠阁、广纳玲珑溪，均价11500-15500元/㎡，周边二手房市场12000-15000元/㎡。 君望澜庭：由港龙、正昌、久和三家联合打造，位于宁海中轴南延段，主力户型建面约98-128㎡宽景小高层，均价11500元/㎡。 效果图 天翠阁：由中洋开发打造，位于老王府酒店南侧，主力户型建面约138-166㎡宽幕平层和196-365㎡花境叠墅，均价14229元/㎡。 示意图 广纳玲珑溪：项目主打洋房+小高层，主力户型建面约129-165㎡，毛坯均价14000元/㎡、装修价格约15500元/㎡，是恒旺广纳集团深耕海安的第二个项目。 效果图 值得一提的是，本次土拍成功出让的两宗地块容积率一致且较低，均为1.0-1.2，未来预计打造成以洋房、小高为主的低密高端住宅产品，面市后区域内新盘竞争将进一步加大。 以上就是今天文章的全部内容，大家是否看好海安的未来发展？欢迎和小扬子一起聊聊~ - 本文为原创非广告，文中房源信息来源于贝壳找房，或有更新，以实际为准- - 地块所提相关得房率、绿化率、容积率、面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台- - 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
责任编辑：濠滨小p
扫一扫，分享到微信
