不知不觉，南通低首付的楼盘多了起来。
前有时光峯汇房价贴着地价走，后有万科常春藤首付1万定房，还有部分楼盘一降再降。随着年底将近，又有开发商坐不住了。
位于家纺城板块的中南·世纪之光，打出首付2.6w起，冲入市场。
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过去是价格战，现升级到首付战，以更低的首付打动购房者。从活动内容可见，本次限时购，首期仅需2.6w起，推出的房源为建面约85-117㎡的主打三大户型。
2.6万首付就能买房，可以说是没有门槛了，即便是纯刚需，首付压力也大大减小。其实从销售的朋友圈来看，10月27日首期2.6w起的活动就已开始有了消息，在越发临近11月11日之时，活动营销也开始增大。
重赏之下必有勇夫，高折扣自然也能带来一定成交。对降价明显，让价幅度高的房子，如果符合需求，付款方式合理的话，不失为一个好的选择。从案场的视频来看，首期活动也促成了一定量的关注与成交。
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改善盘想赢得客户，会主要在品质服务等方面努力，怡人的园林绿化、高标准的物业服务等等，人无我有、人有我优。刚需盘只能从这部分购房者更为关心的价格入手。而世纪之光的主线任务很明确：锁定刚需客。在售户型都以小户型为主，毛坯交付。世纪之光目前参考单价是11000元/㎡，总价在88-124w/套范围内，规划31栋11-27F毛坯小高层和高层，共计约4000套房源。
如今均价11000元/㎡的条件下，一房一价算出的总价也看起来压力较小：大户型建面约117㎡的35#1-210，总价128.7w一套，对于居住、工作在家纺城附近的人来说，不失为一个好选择。小区也是不错，世纪之光择址世纪大道与金浩公路交汇处，受创新区、海门及空港新城三区辐射，享受人口、产业、交通等多方利好。还自带约25000㎡配套商业，为业主和周边社区打造共享生活圈。
效果图
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捋一捋当前南通楼市，哪一个开发商不是步履维艰。用夺命狂奔来形容一点都不夸张。或许有人会说，反正开发商不亏本怎么可能。但对很多开发商来说，现在回款、保证现金流才是重中之重。一方面楼市环境的“恶劣”，地产圈“一片狼藉”，开发商为难，另一方面，这几年买房人的人也很难，不仅要养家庭、养社保，养流水，还要养贷款。对于绝大多数置业者来说，很难一开始就进行买房资金的储备工作。临到有条件买房时，不仅要动用“6个钱包”，适当借款也是必须的。所以说，房地产这波降首付的操作，对现阶段有购房意向但短期凑不满首付的群体来说还是很友好的。对于开发商的促销，每个人的看法都不一样，有人看空觉得不能买，而有人觉得是个上车机会。你觉得现在是刚需买房的好时机吗？欢迎和小扬子互动。
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