不知不觉,南通低首付的楼盘多了起来。
前有时光峯汇房价贴着地价走,后有万科常春藤首付1万定房,还有部分楼盘一降再降。随着年底将近,又有开发商坐不住了。
位于家纺城板块的中南·世纪之光,打出首付2.6w起,冲入市场。
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过去是价格战,现升级到首付战,以更低的首付打动购房者。从活动内容可见,本次限时购,首期仅需2.6w起,推出的房源为建面约85-117㎡的主打三大户型。

2.6万首付就能买房,可以说是没有门槛了,即便是纯刚需,首付压力也大大减小。其实从销售的朋友圈来看,10月27日首期2.6w起的活动就已开始有了消息,在越发临近11月11日之时,活动营销也开始增大。
重赏之下必有勇夫,高折扣自然也能带来一定成交。对降价明显,让价幅度高的房子,如果符合需求,付款方式合理的话,不失为一个好的选择。从案场的视频来看,首期活动也促成了一定量的关注与成交。
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改善盘想赢得客户,会主要在品质服务等方面努力,怡人的园林绿化、高标准的物业服务等等,人无我有、人有我优。刚需盘只能从这部分购房者更为关心的价格入手。而世纪之光的主线任务很明确:锁定刚需客。在售户型都以小户型为主,毛坯交付。世纪之光目前参考单价是11000元/㎡,总价在88-124w/套范围内,规划31栋11-27F毛坯小高层和高层,共计约4000套房源。
如今均价11000元/㎡的条件下,一房一价算出的总价也看起来压力较小:大户型建面约117㎡的35#1-210,总价128.7w一套,对于居住、工作在家纺城附近的人来说,不失为一个好选择。小区也是不错,世纪之光择址世纪大道与金浩公路交汇处,受创新区、海门及空港新城三区辐射,享受人口、产业、交通等多方利好。还自带约25000㎡配套商业,为业主和周边社区打造共享生活圈。
效果图
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捋一捋当前南通楼市,哪一个开发商不是步履维艰。用夺命狂奔来形容一点都不夸张。或许有人会说,反正开发商不亏本怎么可能。但对很多开发商来说,现在回款、保证现金流才是重中之重。一方面楼市环境的“恶劣”,地产圈“一片狼藉”,开发商为难,另一方面,这几年买房人的人也很难,不仅要养家庭、养社保,养流水,还要养贷款。对于绝大多数置业者来说,很难一开始就进行买房资金的储备工作。临到有条件买房时,不仅要动用“6个钱包”,适当借款也是必须的。所以说,房地产这波降首付的操作,对现阶段有购房意向但短期凑不满首付的群体来说还是很友好的。对于开发商的促销,每个人的看法都不一样,有人看空觉得不能买,而有人觉得是个上车机会。你觉得现在是刚需买房的好时机吗?欢迎和小扬子互动。
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