商铺下挖地基0.5米!南通这个小区的业主焦急维权

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近日,一网友在论坛上频频发帖求助,据描述,永兴佳园二期某彩票店擅自变动房屋建筑主体,下挖地基50厘米,给整栋建筑造成安全隐患


图源濠滨


业主们表示住在这样的房子里面十分不安,要求回填下挖的地方恢复原状


图源濠滨

已下达行政处罚书数月 

店家仍未配合执行


该网友从5月底至今,已经多次在论坛发帖求助,十分焦急。


图源濠滨


据悉,目前下达行政处罚书已经两个月了,但店家并未配合落实到位,一直没有得到有效解决。


图源濠滨


根据《江苏省城乡规划条例》,任何单位和个人不得擅自开挖建筑底层地面,不得改变经规划审批确定的地下空间使用功能、层数和面积。


截图自江苏省城乡规划条例


非法下挖行为,确实有可能会改变房屋结构,如果地基受到扰动引起基础沉降,主体承重开裂倒塌,将会对房屋主体结构造成重大安全影响,甚至危害到周边住宅安全。


违建情况屡见不鲜
难以得到快速解决


事实上,为了通过降低地坪高度的方法扩大房屋空间,商铺私自下挖的情况近年来屡见不鲜。


2019年在南通外滩小区便曾发生过类似事件,业主们在某沿街店铺在装修时发现其店面下沉了一米,认为其挖了地基,破坏了房屋结构,要求相关部门立即制止。


截图自江海明珠网


街道城管大队经过实地考查,要求该店铺进行整改,恢复房屋原本面貌,并称如果拒不整改,将联合市局房管大队进行联合查处。


而今年,在新城桥街道文峰社区南园路11号大院发生过更严重的违规情况。某商铺向下深挖一米多,违建20多平方地下室


图源929交通广播公众号


虽然《违法行为通知书》已经下发了,但从2021年底到今年5月份,店铺内的违建状况都没有改变


从这些事件我们可以发现一个共性问题 ,相关部门在接受到举报后都会对违建的业主下达相应的整改要求,但是业主后续是否按要求实行,却无人监督,因此常常不能快速解决问题。


希望此类违建事件能尽快得到有效解决,给其他业主营造一个安心安全的居住环境。


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