起拍总价约48亿！南通一口气再挂10宗宅地
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海安挂出1宗商住宅地
房屋备案限价16400元/㎡
▼地块编号：海安2022026001
2022026001地块北侧就是海安万达广场、东侧有奥体新城体育中心；临近如海运河，沿河风光一览无余；距离海安市海陵中学南校区、海安城南实验小学等学校都不远，周边配套比较丰富。
区位示意图 具体实际为准
根据规划条件，地块容积率1.0-1.8，建筑限高80m，绿地率不低于35%，未来预计建成多层、小高层、洋房等业态住宅产品。
目前地块周边多为二手房在售，仅蓝光汇昌雍锦翰棠这一纯新项目在售，主力户型建面约95-118㎡，均价11000元/㎡。
图源 项目官微
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如皋一口气挂出5块地
城南地块房屋限价18000元/㎡
▼地块编号：如皋R2022068
该地块位于如皋城南核芯区域，周边教育、商业、医疗资源十分丰富，地块周边住宅小区密集，居住氛围浓厚。
区位示意图 具体实际为准
目前在售的新盘有建发鸿璟园、云境雅苑，建发鸿璟园均价17000元/㎡，户型建面约123-199㎡；云境雅苑均价16380元/㎡，户型建面约115-168㎡。
该地块1.8W的限价在当前市场内相对较高。
根据竞买规则，未来该地块将打造现代建筑风格的高层产品（面宽不超过60米，高度不低于16层、不超过80米）。
▼地块编号：如皋R2022059
该地块临近新城高级中学，周边分布有中华长寿文化谷、绿园盆景园、长寿旅游度假区等，生态环境较好。
根据规划条件，地块未来将打造现代建筑风格的高层产品，面宽不大于60m、不超过80m、层高不小于3.0m。
配套底层、多层商业，商业面积不小于2000㎡，不大于8000㎡。
▼地块编号：如皋R2022060
▼地块编号：如皋R2022061
R2022061地块位R2022060地块位置相邻，住宅规划条件也相近。同样打造现代建筑风格的高层产品，面宽不大于60m、不超过80m、层高不小于3.0m。
区位示意图 具体实际为准
并鼓励建设架空层，鼓励使用石材、铝板、一体化板材等板材幕墙体系，不得使用低品质涂料和面砖等材料，鼓励实施立体绿化。
▼地块编号：如皋R2022063
土地zui高限价：10730元/㎡
该地块位于如城街道仙鹤路以东、育贤路以北，紧邻如皋初级中学（新校区），周边居住氛围浓厚，各项配套齐全。
区位示意图 具体实际为准
因此该地块也是此次如皋挂出的5宗新地中起拍楼面价zui高的：7500元/㎡。
根据规划显示，该地块未来将打造现代建筑风格的低层、多层产品，面宽不大于60米，层高不小于3米。未来商业将沿育贤路设置，建设面积1000-4000㎡。
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启东共挂牌4宗
起拍楼面价zui高8700元/㎡
▼地块编号：启东21061
土地zui高限价：7870元/㎡
北辰公寓西侧21061地块位于汇龙板块北部，仅1.5容积率，适宜打造低密住宅，宜居度高。
地块周边配套齐全，靠近江海北路等交通主干道，城北小学、城北幼儿园、紫薇小学等教育资源环伺，还有紫薇公园、中央大道沿岸公园、华夏医院等景观、医疗配套。
截图国土资源网
根据规划要求，未来小区住宅楼要求围墙通透，阳台封闭、低层整体架空，且地下二层在车位不足的情况下，可采取机械式停车位，整体比较高端。
▼地块编号：启东22001
22001地块位于滨海高新区，附近多为产业园，已落户企业近500家，后续配套也将不断升级完善。
地块西侧紧邻云卓海泰居，新房限价10000元/㎡，往东可直达海边，享一线海景。
截图国土资源网
▼地块编号：启东22015
▼地块编号：启东22016
22015地块与22016地块位置相邻，位于启东主城区核芯，临近世纪大道、沿江公路等主干道，交通便捷；
板块内教育资源云集，包括南苑中学、南苑小学等，还有妇幼保健院、吾悦广场等配套环伺，可以满足日常商业消费需求。
区位示意图 具体实际为准
此外，地块周边还坐拥蝶湖生态公园、江海清风园、灵秀公园、启东文化体育中心、保利大剧院等景观休闲资源。
根据规划，22015地块建筑上限高度不超过80米，下限高度不超过负12米；22016地块住宅楼将打造小高层或高层产品，面宽不大于60米，有一定的天际线变化。
未来如果由一家房企拿地，很有可能将集中打造。
以上，就是此次南通规划局挂出的10宗宅地的详细信息，你看好哪宗地块，欢迎给小扬子留言~
- 本文为原创非广告，文中房源信息来源于贝壳找房，或有更新，以实际为准-
- 地块所提相关得房率、绿化率、容积率、面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台-
- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
责任编辑：濠滨小p
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