别墅卖成“白菜”价，一个联合开发的项目果然是爹不疼，妈不爱？！
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这几天，小编的朋友圈被一个楼盘的信息刷屏了，说是没天理了，别墅竟然以住宅的价格在卖，只要均价1万+/㎡？！
原来总价约400万，现在只要299万就能买联排大别墅，降价一百多万，真的是相当惊悚，把房子当大白菜吗？
九溪源著位于苏锡通园区江成路与海伦路交汇处，规划20栋装修洋房和12栋联排别墅，别墅户型建面约140㎡-236㎡，洋房户型建面约90㎡、120㎡、140㎡。项目共分为三期开盘，共634套房源，别墅只有69套，其实并不多；特别随着2018年禁墅令升级，南通的别墅产品越来越少，大部分只能转往二手房市场。所以九溪源著别墅产品，应该在整个市场上还是比较少有的！据了解，洋房项目于2018年10月shou次开盘，均价12510元/㎡；直到2020年，九溪源著别墅shou次领取销许，毛坯均价约22603元/㎡，地上建面约150㎡，地下建面约50㎡。但直到现在，某二手房网站显示，九溪源著的均价仅12642元/㎡，这两年就成交了一套房源，且与开盘时价格没有差。另外，小编在通房e办上发现，虽然该楼盘shou次开盘至今已有四年时间，但还有60套房源未备案，其中别墅就有45套，两年时间仅卖了24套别墅，去化速度真的很慢，也难怪，别墅的价格是一降再降！其实，九溪源著早在20年底就已经迎来了一期交付，具体交付楼栋为1、2、6、7、9、10、15、16、22、23、28、29、32#，全部为6层洋房。但当时交付的楼盘品质却不敢恭维，业主直呼上当受骗，不仅收房客服态度恶劣，开发商当初承诺的与到手实际也严重不符，业主三番五次吐槽外立面还不如安置房！据广大业主反映，小区外墙坑洼严重，工程非常粗糙，有些楼栋表面就像糊的一层纸皮般，风吹雨打后恐发生脱落问题。有些墙面甚至都没有做平，建筑质量问题让业主们很是担心！更有业主表示，开发商说是整改，但貌似就在墙上打上各种补丁，色差非常严重，并不能解决根本问题。另外，小区楼栋3层和6层的阳台都是砖混结构，即使在大中午时，采光也严重受限。更可气的阳台户型，业主表示当初购买建面约120㎡户型时，销售承诺有约1.8米长的阳台，结果交付时，阳台缩水到仅有约1.2米。小区一层地下室面积缩水严重，得房率仅约50%，并且地下室管道林立，出行非常不便。买房前完全没有告知地下室有管道，并且还是个层高低，不仅没采光还不通风。就连当初承诺小区电梯刷卡入户，结果交付时什么也没有，私密性大打折扣。说到底，其实九溪源著是由中铁置业、中南置地、卓越集团以及碧桂园集团等多家开发商联合开发的新中式院墅住宅项目，出现交付问题也是在意料之中。最后，在小编看来，很多维权事件都是开发商和业主沟通不畅，导致事件扩大化，以上关于业主们投诉的问题，如果开发商出面，双方之间能好好沟通，问题也会迎刃而解，可能还会促进房子的去化率哦~- 本文为原创，以上截图均来源诸葛找房、贝壳找房网站，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
责任编辑：濠滨小金钱
