超2万套，南通法拍房爆了！为还房贷甚至把自己“上架”.....
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2022年，被称为“法拍房大年”。
在全球黑天鹅事件、房地产下行周期等连环冲击下，各地的法拍房如雨后春笋，全部蹭蹭蹭地冒出来了。早在去年底，阿里法拍房的数量就达到了300万套，到现在，这个数字已经变成了超500万套！毫无疑问，南通楼市退潮后，那些之前猛加杠杆买房的人，势必也贡献了不少的法拍房。再加上，很多人收入下降、失业、房贷压力太大，导致房贷断供，当初抵押的房子没钱赎回，也就变成了法拍房。不少网友表示自己撑不住了：“急需用钱还房贷”、“失业了，还不起房贷了”......近日，小编就在某二手平台上，发现很多人为了还房贷，开始变卖自己的物品，包包、衣服鞋子、饰品....筹钱还房贷，甚至还有些人把自己“上架”！
各种奢侈品包包、鞋子、衣服、护肤品、相机、手机、手表......甚至是玉石翡翠，文玩字画等，只有你想不到的，没有网友们上架不了的！有人说，为了还房贷，我不怕吃苦，一天300块就好；更有人说房贷还不起了，出租闲置劳动力，晚上6点以后可以兼职当司机……不得不说，为了还房贷，大家都拼了！特别是曾经的那批韭菜们，更是艰难。另外，在某书上，小编还看到了很多关于新房断供、房子被迫法拍的案例，让人唏嘘不已。法拍房作为楼市特殊的存在，一直是小众房源，但是这两年由于断供潮的涌现，导致法拍房数量一路攀升，引起了市场的广泛关注！第一，是因为其起拍价一般会低于市场价，碰到没有人跟你抢，就可以低价购买，如果流拍，第二次挂牌价还会再打8折，不少人趁机捡漏。第二，部分法拍房的位置好，房源在二手房市场上比较难寻觅，这为不少购房者开辟了一条“富贵险中求”的道路。前几日，就有一套南通翰林府法拍房源成功拍出，成交总价约854万元，低于市场评估价约117万元。本场拍卖共有3人报名，引发约1.5W次围观，最后经历了59轮竞价成功拍出。此前该房源已上架两次，第一次于去年年底上架，后因故中止，于今年7月再次上架，又被撤回。此次为第三次挂牌，将车位一同上架，并将起拍价格从476W上调至680W。纵观整个南通楼市，翰林府属于具有收藏意义的经典hao宅，是有钱也难买到的存在，因此此套低价法拍房源无疑十分有吸引力。目前，根据某法拍平台的数据显示，从2017年至2021年，全国每年挂拍的住宅用房数量几乎成倍增长。2017年约4500套；2018年2万多套；2019年约50万套、2020年已经达到了127万套......截至2021年底，全国31省市司法拍卖住宅数量总计超过了160万套，创下新高！有统计数据显示：2022年底全国法拍房数量将突破500万，其中，江苏省超过20万套，数量远远超“北上广深”一线城市，稳居全国shou位。众所周知，法拍房的来源有这几种：商业贷款、民间借贷、司法没收以及无主财产。楼市遇冷，买房不再稳赚不赔，前些年用了高杠杆买房的人，随着楼市遇冷、就业环境不稳定，资金出现问题，无法再还月供的情况屡见不鲜。其次，疫情反复，很多行业受到巨大冲击，市场环境不好，受到的影响无疑也更大。如果你也关注过法拍房，就不难发现，近两年南通市场上涌现出的法拍房源也多的惊人。打开“阿里资产拍卖”，在搜索栏里选择“南通房产”，竟然搜出了24153套房源，仅如皋就有5747套法拍房源。要知道，2016年初，周边的炒房客开始进入南通，楼市慢慢开启上涨模式。到2019年，南通楼市基本处于供不应求状态，量价齐升。从2015年的均价约7706元/㎡到2019年的均价约18591元/㎡，增长了约141.25%。短短几年，南通住宅市场成交价格不断攀高！很多魔幻的事情也从那时候开始出现，就好比那一年的：万人摇。在那时候的南通，要买套新房子，和买彩票中奖没太大区别。但风暴雪来得也很突然。2021年，房价“只涨不跌”被彻底打破。直至今年10月份，南通二手房月度成交量只有908套左右，屡创新低，短短几个月，南通楼市进入冰点。首当其冲还不上房贷的，或许就是那些指望着“炒房赚大钱”的投资客！其实，法拍房与断供房不能画等号，但不可否认的是，断供房增加是法拍房规模扩大的重要原因之一。最后，提醒一下想买法拍房的朋友，法拍房一旦拍下，如果在规定的期限内没有支付余款，那么保证金是不退的，一定要想清楚了再拍。- 本文为原创，以上截图均来源诸葛找房、贝壳找房网站，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
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