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R2022068地块位于观风南路以东、汪明路以南。占地面积约53392㎡，为一宗城镇居住用地，30%≤绿化率，容积率1.6-1.8。地块实行房价地价“双控”+摇号竞买规则，土地zui高限价为10350元/㎡，普通商品住房房屋zui高备案指导均价设定为18000元/㎡。根据竞买规则，本次挂牌出让的地块可以单独申请，也可以联合竞买。未来将打造现代建筑风格的高层产品（面宽不超过60米，高度不低于16层、不超过80米）。鼓励建设架空层，鼓励使用石材、铝板、一体化板材等板材幕墙体系，不得使用低品质涂料和面砖等材料，要求较高。此外，社区还要求设置物业用房、社区用房、养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、文体活动设施等配套，基本满足社区活动需求。从位置上看，该地块择址如皋城南板块，各类生活配套在线。南侧紧邻如皋龙游湖生态公园和皋邻PARK商业广场以及在建的如皋医学中心，北侧临近万达广场、新城吾悦广场，东侧临近如皋师范学校第二附属小学以及如皋高新区实验学校，各项配套基本齐全，能满足日常所需。
区位示意图 具体实际为准
目前周边在售的新盘有建发鸿璟园、云境雅苑，建发鸿璟园均价17000元/㎡，户型建面约123-199㎡；云境雅苑均价16380元/㎡，户型建面约115-168㎡。
此外，上周，该地块东侧R2022049和R2022050地块刚成功出让，两宗地块均由如皋市坤益房地产开发有限公司成功竞得，未来房屋zui高备案指导均价均为18000元/㎡。
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两宗地块均将打造面宽不超过60m，高度不低于16F、不超过80m的高层住宅产品。从目前区域内所开发的楼盘项目来看，数量可以说是不少的，几乎已是饱满的状态。如此看来，此次R2022068地块无人出价最终流拍，倒也在情理之中。
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