2022年注定是一个大变之年，地产业的震动有多广、强度有多大，想必大家也都知道。
南通前段时间建筑企业破产的信息是一个接一个，给本就经营维艰的建筑业又增加了一些不确定！然而就在近日，南通二建也传来了债务逾期的消息...
01
据江苏南通二建集团有限公司公告披露的消息：2022年12月14日，公司在张家港农商银行的3000万敞口银承到期未兑付；2022年12月15日，在建设银行的6000万元流动资金贷款未还款；2022年12月19日，在建设银行的逾期贷款增加至8600万元；截止12月21日，共计到期未清偿债务累计11600万元。
据中国执行信息网公开查询结果，截至2022年12月28日，南通二建已被纳入被执行人案件合计87件！
公司在公告内解释称，受疫情及房地产市场下行影响，公司项目施工进度缓慢，也未达到回款预期，公司经营持续承压，现金流紧张。
从业绩上看，2022年前三季度南通二建实现营业总收入183.56亿元，同比下降12.51%；实现归母净利润7.08亿元，同比下降15.55%。
截至2022年三季末，南通二建总资产有480.71亿元，总负债326.8亿元，净资产153.91亿元，资产负债率为67.98%。
值得注意的是，根据其于2022年4月28日披露的2021年审计报告，已存在7.82亿元货币资金因涉诉而被冻结。
此外，今年11月，由于流动性趋紧，短期偿付压力大，联合资信将南通二建评级展望调整为负面，维持公司主体和相关债项信用等级为AA+。
据悉，为偿还债务积极走出困境，12月15日，南通市成立了金融服务组、清收清欠组和司法服务组在内的三个专项小组进驻二建集团，帮助企业开展自救。
02
自2021年下半年以来，信贷政策和预售资金收紧，给地产行业带来不小的流动性压力。
尤其是早前以“高杠杆、高周转、高负债”为发展模式扩张版图的民营房企，被“三道红线”的融资新规以及偿债高峰期，仿佛被扼住命运的喉咙，难以喘息。
就这样，这场风波一直持续到了今年下半年，直到如今，不少民营房企依旧还处于融资困境。但随着政策端的积极信号频频释放，优质的民营房企终于迎来了资金“曙光”。
2022年11月“金融16条”发布;2022年11月28日证监会宣布调整优化5项涉房企业股权融资政策...
可以说，自三支箭落地后，各地银行陆续开展政策落实，获得授信企业从全国性龙tou房企扩容至地方房企，并逐步向地产上下游企业延申，蓝光发展等部分暴雷房企也有受益。
然而，在上游客户（房企）债务纷纷展期的情况下，本就处于弱势的建筑施工企业，现金流无疑将进一步恶化，建筑施工企业回款和再融资也会更加困难，短期内的债务压力也会急剧扩大。
换句话说，如今的民企地产正在初见“曙光”，而建筑民企们却依旧深处寒冬！
03
一直以来，在建筑圈流行这样一句话：“中国的建筑企业看江苏，江苏的建筑企业看南通”。
其中叫得上名字的建筑企业，在全国响当当的就有南通一建、南通二建、南通三建、南通六建、苏中建设等公司。而这几个建筑公司里面，不少甚至是500强企业，承建过全国，甚至是全球的地标性建筑。
据江苏省住建厅公布数据显示，2021年江苏实现建筑业总产值41642亿元，其中南通shou破万亿达到10612.2亿元，占江苏全省四分之一。
然而，近年来随着疫情、经济下行以及房地产行业剧震，南通建筑业也被拖入了寒冬。
除了南通二建外，上面提到所有建筑公司几乎都先后出现了债务问题:
今年11月，此前已申请过多次破产的南通六建，100%股权被成功拍卖；2020年南通一建正式破产清算，苏中建设两次被申请破产清算，南通三建多次被列为失信人，债台高筑...
未来，我们的建筑铁军还能否东山再起，华丽转身，再现辉煌？欢迎和我说说你们的看法~
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