闹心！被迫续聘“垃圾物业”，半数房源超1年无人问津！
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都市华城小区物业又出问题了！
自今年年初，都市华城小区换上鑫鹏物业后，业主表示：“这一年，路面破损的多了，树变少了，现在是整洁也做不到了”。
作为南通shou个纯小高层花园社区，如今该小区的成交价已从2w+暴die至1.5w，更有房主挂牌一年也没脱手，真是太难了。
今天，小扬子在“崇川热线”和“濠滨论坛”上看到，不少都市华城的业主吐槽该小区物业不作为。留言反映的问题，主要涉及绿化和消防等。
1、小区树木花草被直接砍伐，损害严重
业主吐槽，都市华城小区自鑫鹏物业入驻以来，小区树木花草损害严重。
鑫鹏物业擅自修剪和砍伐树木，致使古树名木受到不同程度的损伤。树被修的光秃秃的、有些就直接锯掉、有的树皮被整圈剥光。
图源 崇川在线
甚至有的灌木离建筑五米开外，高度不过1人高，并未过度生长影响到底层住户的采光和通风，也都被修成一根“独棒”。
图源 崇川在线
业主还表示，今年普遍高温，不少树枝干枯，他们理解并支持小区内园林树木的修枝及日常保养。
但看到物业对小区里的树木进行野蛮修剪，他们作为业主感到十分心痛，无法认同，希望有关部门能出手管一管。
2、物业进驻小区8个月，楼道消防长期无人管理
除了绿化问题外，8月都市华城也曾有业主匿名举报鑫鹏物业，表示自小区换了物业后8个月以来，楼道消防一直处于无人管理的状态。
图源 崇川在线
8月15日前后，物业为应付检查对各楼道内的消防设施进行虚假检查，伪造检查表。所有消防设施上贴上了检查确认单，如图所示，8张检查单一模一样，明显是批量填出来的，并且其中还有的消防箱锁死根本打不开...
图源 崇川在线
今年5月鑫鹏物业公司更是被崇川住建局点名通报——物业服务黑榜。
据了解，小区内多数业主对鑫鹏物业公司的管理水平存有质疑，认为其工作中存在不少问题，十分影响居住体验。
除了与物业的长期摩擦外，都市华城的业主最近还和业委会杠上了。有网友表示，业主与物业、业主与业委会之间的冲突由来已久，长期矛盾已存在一年多。
今年1月份，都市华城因为新老物业交接引发的“全武行”，使得原本不关心小区事务的业主们纷纷开始关心小区。
据悉，如今小区内多位业主要求公开投票选聘物业，但业委会主任竟然一边以大话空话敷衍业主，并一直将业主的合理要求归为私人恩怨不矛理睬；一边制造假告示，以所谓19代表的非公开投票，一意孤行续聘鑫鹏物业。
随后500多名业主签名要求罢免现任业委会主任，双方矛盾进一步激化...
不少业主无奈表示：维护小区业主利益迫在眉睫，当务之急要召开业主大会，选出合法大家公认的业委会，公开透明选择物业公司。
接下来整个事件的后续发展如何，鑫鹏物业是否会离开？业主是否会重新寻觅新物业？我们也会持续关注。
尽管是南通shou个纯小高层花园社区，奈何也抵不过“人为风霜”的洗礼。
从贝壳网显示的房价曲线来看，都市华城近一年挂牌价呈持续下降趋势，目前二手房均价18690元/㎡；成交均价也从21年的巅峰22041元/㎡降到15337 元/㎡。
目前小区二手房挂牌价zui高2.3w/㎡，少部分房源挂牌价在1.5—1.6万/㎡，绝大多数房源的挂牌价在1.9万/㎡左右。
贝壳网站共挂牌26套房源在售，但近五成套房源自去年上架，挂牌时间长达1年还没脱手...
虽说都市华城小区屡次因物业矛盾频起，但小区的位置还是很不错的。
小区位于南通城西板块，周边一院、附院、跃龙中学、启秀中学等医疗、教育配套完善，距离规划建设中的体育公园和南大街景区都比较近。
示意图 具体以实际位置为准
地块周边聚集着万濠华府、万科濠河传奇、公馆1895等老牌商品房小区，挂牌均价2.6-2.7w/㎡。
小区北侧在建阳光悦城项目，目前主体结构已封顶。项目共建造21栋14-26F高层住宅，共2011户，配建9栋商业，其中可售商品房住宅约357套，限价26800元/㎡。
效果图
另外，区域内目前在售新盘仅有五龙云璟一家，项目体量较大，共打造29栋17-25F高层住宅，户型建面约109-134㎡，装修限价23500元/㎡。
以上就是今天文章的全部内容，大家觉得都市华城小区怎么样？也欢迎和我聊聊~
责任编辑：濠滨小p
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