小区钢筋外露!交付7年来问题不断!这个小区业主苦不堪言!

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这年头,有质量问题的房子的确不少,但是质量差到钢筋外露的还真是不多见。


近日有业主爆料,海安万豪国际地下停车场惊现钢筋外露问题,现场实拍触目惊心。


图源抖音


业主表示交付7年多通过多途径反馈小区各类问题,维权之路十分艰难...



钢筋外露危害大

质量还需严格把关


从实拍视频来看,海安万豪国际的地库的天花板掉皮开裂、钢筋外露实在是“惨不忍睹”。


视频来源抖音@海安同镇生活


网友评论很精彩:施工的时候,工程监理哪去了?验收的时候,质检没有看见吗?”大家对监管部门和施工监理的工作表示质疑。



而业主们也纷纷表示,“多少年了,物业也不管,开发商也不管”“这房子谁敢住啊”。


造成地库钢筋外露一部分原因是受长期的潮湿环境影响,另外一方面是施工时钢筋保护层做得不到位


这确实存在很大的安全隐患,时间久了钢筋容易生锈,影响使用寿命,进而影响房屋的稳定性和结构

所以发现楼板钢筋裸露,要立即向开发商说明详细情况,并向相关部门反映,希望万豪国际的问题能得到及时解决。




小区存在多处质量问题
交付七年多,一路艰辛维权

事实上,近年来海安万豪国际存在的问题还不止这一处,交付七年来,业主一直在艰辛维权。

1、物业不作为,业主苦不堪言

万豪国际的业主们每每谈到自家物业都是一肚子苦水,多次反映物业管理不作为,只有催缴物业费的时候比较积极。


海安万豪国际总户数约2500户,因万豪国际开发商(南通金昌房产)前期遗留问题,整个小区未配套建设地面和地下公共区域充电车棚

多数业主只能把电动车推到楼上充电,或者停放楼下大厅飞线充电,存在很大的安全隐患。


此前业主多次申请建设电动车充电设施都没有结果,直到业主代表向国家信访机构反馈,才得到了海安街道的具体回复函。


图源海安逸达楼市在线

2、业主多年来数次申请成立业委会,过程十分艰辛

万豪国际最早的楼栋交付将近10年之久,小区一些问题亟待解决,但是此前由于一直没有成立业委会,不能以组织的形式反馈,较为不便。


然而成立业委会之路也是无比艰辛,多年以来数次申请,都没有明确结果。

▼2016年申请后无果

▼2018年申请再次失败

直到2022年,终于在业主代表的不懈努力下,同意成立物业管理委员会为过渡,并在2022年10月底正式成立,万豪业主有了新的期盼。

图源海安逸达楼市在线

3、地下车库漏水渗水,多次反馈无果

2021年11月,有业主爆料小区地下车库漏水问题严重。从业主拍摄的视频中可以看到,地库的墙面掉皮开裂,下雨过后总是渗水漏水,满地都是积水,情况十分严重。

截图自抖音@海安逸达楼市在线

在多次向海安12345,住建部门反馈无果情况下,只得向江苏省质监局投诉。

事情经过发酵后终于得到了有关部门的重视,专家前来现场给予指导建议,整理出维修方案,由久和地产负责维修,目前已经修了部分问题。

并且海安住建局于2022年10月17日通过“e问e答”回复了解决进度


4、部分楼顶掉落水泥块存在安全隐患,迟迟未能解决

2021年12月份,一期部分楼栋顶部外立面出现破损,高空掉落水泥块的情况。

业主第一时间联系物业、开发商(久和地产售后)和平桥社区,但据业主称,至今仍没有维修好没有任何回复

图源海安逸达楼市在线

此外,小区内部还存在地库灯光昏暗、车辆乱停乱放等诸多问题,而我们可以看到,此前业主们每解决一个问题的过程都十分艰难,需要多次向多个部门申请才能得到重视,有的甚至迟迟没有回复。

其实这不仅仅是万豪国际一个项目存在的问题,也是很多未被曝光的其他小区的缩影。

现在不少楼盘或多或少都存在偷工减料的现象,房屋质量事关业主们的人身安全问题,不仅开发商要严格把关,监管部门也需严格监督,给业主们一个安心放心的居住环境。

以上就是本文的全部内容,你对自家小区的物业和房屋质量满意吗?有什么需要改进的欢迎评论区留言讨论~


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