“1”字头社区也能有会所?我建议所有南通人都要来看看
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在波谲云诡的楼市,南通红盘不断,各擅主场。
但若要论关注度高的、备受房企青睐的区域,通州主城区一定榜上有名。但动辄2w/㎡的新房均价,却让上车成本越来越高。
而毛坯均价仅“1”字头的金玥湾,处在片区低位,显而易见的价格差。
也难怪其动工之初就自带光环,揭开面纱便一炮而红,众多购房者翘首以盼!
眼下,项目实景示范区与建面约127/141㎡的样板间已正式公开亮相。这一次,它又带来了怎样的惊喜?一起走进项目看看吧~
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作为通州主城的宝藏项目,从面世到营销中心开放,再到生活体验馆盛启,金玥湾每一次都能成为区域热度的代名词。
今日,金玥湾建面约127㎡、141㎡的样板间正式亮相,再次吸引了大批客户前来参观,沙盘、洽谈区随处可见客户的身影。

深究金玥湾热销的背后,是大家对房开集团品牌的信赖和对项目品质的认可。
房开集团,国资出身,原隶属南通市房产管理局。朝晖花园、春晖花园、金水湾鑫园、东台汇仙湖金水湾、淮安成贤府、璟御豪庭…历年南通数十个旧城改造项目及重点市政工程,都有房开集团的身影。
金水湾花园 图源官网
深耕通城38载,TA更懂南通人。
同时,它还是江苏省房地产综合开发50强,坐拥国家1级开发资质。光是“金字招牌”房开集团的强大背书,已经将金玥湾的安全感直线拉满。
更难能可贵的是,未来项目将由房开集团独立操盘,不仅在交付上有保障,品质也无忧。面世至今短短6个多月的时间,部分楼栋已经封顶或接近封顶。
图源 项目官微
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当然,保障交付是一个项目的底线。但显然,金玥湾并不满足于底线。
项目择址区府核芯,集萃醇熟政务、商务、教育等城市资源为一脉,独踞城市主动脉,叠加板块建设红利,坐享区域重重利好。
区位图
交通上,朝霞路、新世纪大道双轴汇集,多重路网密集交织,沿着江海大道往东能快速抵达兴东机场,往西直达城芯,将生活便利和城市繁华进行双重提速;
江海大道东延实拍图 图源濠滨
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教育上,金玥湾,与软硬件全新升级的古沙小学仅一路之隔,更有金郊初中等区域优质学府为伴,对于有适龄孩童入学的家庭而言,金玥湾无疑是优教加持的难得之选;
图源 江海南通
商圈上,项目对面即为新开业的金润大厦,还有万达广场、南山湖水街等优质商业配套为邻,吃喝玩乐一应俱全;
生态上,临近竖石河景观带及规划中的城市公园,还有金通公园、五一小游园等自然休闲好去处。
同时,项目还将超万平的自然水岸景观带纳为造景一环,标准匹配居住者亲水乐水的滨水情怀。
基于以上硬核实力,项目在产品力的维度上还制造了众多“加分项”。
首当其冲,当属其外立面的设计,顶部Apple圆弧设计在主城区独树一帜。
效果图
25栋小高+洋房,9-18层楼,外墙一、二楼采用一体板设计,上层采用高端灰色仿石漆,丰富造型层次,典雅大气。
实景图
约36%绿地率,1.8的容积率,让项目拥有更大的楼间距(zui大约80米)、更好的光照条件,保证了多数户型都能拥有南向超大采光。
效果图
此外,金玥湾还不吝时间和成本,打造了酒店式落客区、双精装入户大堂,无论地上还是地下归家,都有一样的尊崇体验。



更值得一提的是,作为房开TOP湾系著作,小区还配备了下沉式高端会所,妥妥市区3万/㎡+楼盘的配置。

效果图
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当然除了上面提到的品牌、区位、品质、会所等,金玥湾在户型方面,同样让人眼前一亮。
建面约99㎡户型,主次卧和餐客厅均分布在左右两侧,餐厨空间可灵活布局,大户型才有的奢侈尺度在这里也能得到体现;
样板间餐厨实景
南向奢阔阳台和卧室观景飘窗的打造,也为生活容纳了更多的风景和阳光。

建面约117㎡户型,不仅做到了纯正三居室,还做到了约10.6米的客厅、主卧、次卧三面宽,其中约4.1米的客厅开间、3.5米的主卧开间,这样的尺度,只有在建面约130+左右的户型才能做到。

同时,非封闭阳台赠送一半面积,飘窗全附赠,初步估计,全屋赠送的面积达到了近13㎡,更能满足现代小家庭对改善性住宅的需求。


建面约141㎡户型,同样的四房朝南布局,南北通透,面积浪费少。
南向面宽做到了约15米,带约5.1米大横厅+约8.1米宽阳台,仅厨房+餐客厅面积就达约39㎡!可以说是当下难得的“深度改善”真洋房。

更难能可贵的是,项目房源为毛坯销售,业主可以根据自己的喜好进行装修设计,避免了因精装房千篇一律的设计风格带来的遗憾。
加上三玻两腔的中空玻璃,远超区域内其他项目标准,交付即赠送新风系统,更是给出了十足的诚意。
不到150w起的总价门槛,单价“1”字头即入住区府核芯,找遍整个南通楼市,金玥湾也是少有。
试问,当购房者遇到了这样一个用心做产品、价格又惊喜的项目,如何能够不心动?
责任编辑:濠滨小p
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