“1”字头社区也能有会所？我建议所有南通人都要来看看
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在波谲云诡的楼市，南通红盘不断，各擅主场。
但若要论关注度高的、备受房企青睐的区域，通州主城区一定榜上有名。但动辄2w/㎡的新房均价，却让上车成本越来越高。
而毛坯均价仅“1”字头的金玥湾，处在片区低位，显而易见的价格差。
也难怪其动工之初就自带光环，揭开面纱便一炮而红，众多购房者翘首以盼！
眼下，项目实景示范区与建面约127/141㎡的样板间已正式公开亮相。这一次，它又带来了怎样的惊喜？一起走进项目看看吧~
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作为通州主城的宝藏项目，从面世到营销中心开放，再到生活体验馆盛启，金玥湾每一次都能成为区域热度的代名词。
今日，金玥湾建面约127㎡、141㎡的样板间正式亮相，再次吸引了大批客户前来参观，沙盘、洽谈区随处可见客户的身影。
活动现场图深究金玥湾热销的背后，是大家对房开集团品牌的信赖和对项目品质的认可。
房开集团，国资出身，原隶属南通市房产管理局。朝晖花园、春晖花园、金水湾鑫园、东台汇仙湖金水湾、淮安成贤府、璟御豪庭…历年南通数十个旧城改造项目及重点市政工程，都有房开集团的身影。
金水湾花园 图源官网
深耕通城38载，TA更懂南通人。
同时，它还是江苏省房地产综合开发50强，坐拥国家1级开发资质。光是“金字招牌”房开集团的强大背书，已经将金玥湾的安全感直线拉满。
更难能可贵的是，未来项目将由房开集团独立操盘，不仅在交付上有保障，品质也无忧。面世至今短短6个多月的时间，部分楼栋已经封顶或接近封顶。
图源 项目官微
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当然，保障交付是一个项目的底线。但显然，金玥湾并不满足于底线。
项目择址区府核芯，集萃醇熟政务、商务、教育等城市资源为一脉，独踞城市主动脉，叠加板块建设红利，坐享区域重重利好。
区位图
交通上，朝霞路、新世纪大道双轴汇集，多重路网密集交织，沿着江海大道往东能快速抵达兴东机场，往西直达城芯，将生活便利和城市繁华进行双重提速；
江海大道东延实拍图 图源濠滨
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教育上，金玥湾，与软硬件全新升级的古沙小学仅一路之隔，更有金郊初中等区域优质学府为伴，对于有适龄孩童入学的家庭而言，金玥湾无疑是优教加持的难得之选；
图源 江海南通
商圈上，项目对面即为新开业的金润大厦，还有万达广场、南山湖水街等优质商业配套为邻，吃喝玩乐一应俱全；
生态上，临近竖石河景观带及规划中的城市公园，还有金通公园、五一小游园等自然休闲好去处。
同时，项目还将超万平的自然水岸景观带纳为造景一环，标准匹配居住者亲水乐水的滨水情怀。
基于以上硬核实力，项目在产品力的维度上还制造了众多“加分项”。
首当其冲，当属其外立面的设计，顶部Apple圆弧设计在主城区独树一帜。
效果图
25栋小高+洋房，9-18层楼，外墙一、二楼采用一体板设计，上层采用高端灰色仿石漆，丰富造型层次，典雅大气。
实景图
约36%绿地率，1.8的容积率，让项目拥有更大的楼间距（zui大约80米）、更好的光照条件，保证了多数户型都能拥有南向超大采光。
效果图
此外，金玥湾还不吝时间和成本，打造了酒店式落客区、双精装入户大堂，无论地上还是地下归家，都有一样的尊崇体验。
更值得一提的是，作为房开TOP湾系著作，小区还配备了下沉式高端会所，妥妥市区3万/㎡+楼盘的配置。
效果图
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当然除了上面提到的品牌、区位、品质、会所等，金玥湾在户型方面，同样让人眼前一亮。
建面约99㎡户型，主次卧和餐客厅均分布在左右两侧，餐厨空间可灵活布局，大户型才有的奢侈尺度在这里也能得到体现；
样板间餐厨实景
南向奢阔阳台和卧室观景飘窗的打造，也为生活容纳了更多的风景和阳光。
建面约117㎡户型，不仅做到了纯正三居室，还做到了约10.6米的客厅、主卧、次卧三面宽，其中约4.1米的客厅开间、3.5米的主卧开间，这样的尺度，只有在建面约130+左右的户型才能做到。
同时，非封闭阳台赠送一半面积，飘窗全附赠，初步估计，全屋赠送的面积达到了近13㎡，更能满足现代小家庭对改善性住宅的需求。
建面约141㎡户型，同样的四房朝南布局，南北通透，面积浪费少。
南向面宽做到了约15米，带约5.1米大横厅+约8.1米宽阳台，仅厨房+餐客厅面积就达约39㎡！可以说是当下难得的“深度改善”真洋房。
更难能可贵的是，项目房源为毛坯销售，业主可以根据自己的喜好进行装修设计，避免了因精装房千篇一律的设计风格带来的遗憾。
加上三玻两腔的中空玻璃，远超区域内其他项目标准，交付即赠送新风系统，更是给出了十足的诚意。
不到150w起的总价门槛，单价“1”字头即入住区府核芯，找遍整个南通楼市，金玥湾也是少有。
试问，当购房者遇到了这样一个用心做产品、价格又惊喜的项目，如何能够不心动？
责任编辑：濠滨小p
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