上海南通联手搞大事！这里受益最大！
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长三角一体化时代背景下，越来越多人认识到在这片国家战略与城市战略叠加的土地上，孕育着大机遇。
上海、杭州这种超热门的大城市不用多说，机会人人都看得到，门槛当然也很高。
最有想象力的机会点，其实在南通。
随着上海大都市圈空间协同规划的发布，南通从“上海北”或“北上海”，到上海“北大门”，城市能级大幅提升，迎来新的战略机遇。
再加上新机场即将开建的机遇、雄厚的家纺产业基础、得天独厚的生态环境……多重优势的推动之下，南通成为当下竞逐长三角的超级爆点。
01
下一个虹桥
南通空港新城
长三角核心交通枢纽
去年10月，上海市人民政府、江苏省人民政府、浙江省人民政府联合印发《上海大都市圈空间协同规划》，无锡市、常州市、南通市、嘉兴市、湖州市、宁波市、舟山市等9城联动，打造世界级城市群。
南通正式被划入上海大都市圈范围。
前不久，上海市城市规划设计研究院总工程师深度解读了《上海大都市圈空间协同规划》。
图源：南通发布
他表示，南通作为江苏开放门户和畅联全国通达世界的现代综合交通枢纽，是当之无愧的长三角一体化强支点城市。
以此为背景，作为综合交通枢纽城市，南通必然发展城市核心交通功能区。
而南通新机场作为纳入国家《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》的重大交通基础设施工程，是上海国际航空枢纽的重要组成部分，推动南通新机场建设是落实长三角一体化发展国家战略的必然要求。
空港新城借势而起，在南通大时代背景之下以大发展、大规划、大基建，站位下一个虹桥，启幕以机场为核心交通枢纽的腾飞时代。
事实上，早在3年多前，新机场选址南通的消息就已基本确定。
据公开消息，新机场选址南通市通州区二甲镇，规划占地面积约为67万㎡，总投资预计500亿元！
占地规模是目前南通兴东机场的10倍多，比虹桥机场还大16万㎡！如此大规模的机场在全国都相当少见。
南通新机场规划示意图
南通新机场仅一期预计吞吐量就有4900万人次。中远期规划客流量更是高达9000万人次，而上海浦东机场目前平均每年的吞吐量也只有7600万人次左右！
上海浦东机场
值得一提的是，南通新机场还是一座“建在铁路轨道交通上的机场”，将通过高铁等交通方式与上海浦东、上海虹桥两大机场相连通！
将承载更多长三角交通一体化中的顶层设计，融入上海大都市圈。
今年以来，南通新机场更是频频传出新消息！南通空港新城发展再加速。
上海市监督管理局发布重要公告，上海机场（集团）有限公司与南通城市建设集团有限公司签署合资协议，拟共同新设合营企业。
图源：上海市市场监督管理局
根据公开消息，合营企业将主要从事民用机场的投资、建设、运营等。
交易完成后，上海机场集团将持有合营企业51%的股权，南通城建集团将持有合营企业49%的股权，双方将对合营企业实施共同控制。
图源：上海市市场监督管理局
根据最新消息，南通新机场正在全力推进前期工作，预可已上报民航局。
不得不承认，新机场已至，最强流量即将枢纽登场，甚至可以说，从今年开始，南通更恢弘的未来，正在扑面而来！
02
空港利好悉收
南通这里站稳C位
当然，空港新城的发展前景，还源于人流和钱流。
仔细想想，上海的大虹桥、南京的河西、苏州的园区，为什么曾经多数人看不上，现在却会成为核心区域？
因为这些区域都拥有强大的基建配套和自身强有力的产业，这里聚集着一堆企业家、野心家和冒险家，区域能提供巨大的生产力，形成产业高地……
在此背景下，南通国际家纺产业园区作为空港新城的重要组成部分，围绕家纺新城与临空区融合发展，对标虹桥商务区等国内典范，研究规划产业融合发展路径，精心谋划港产城融合发展美好蓝图。
图源：江苏南通国际家纺产业园区
近年来，家纺城也紧紧以“建设世界级家纺产业集群”为核心，按照“四中心、一新城”总体定位，全力打造世界一流的国际家纺商贸中心，一步步将家纺产业推向世界，冠以中国之名，活跃于世界面前。
根据规划，未来板块内将打造4个星级酒店、4个商业中心、2个体育中心、2个文化活动中心、2座剧院、2座国际医院、2所国际学校，打造3个国际生活社区及8个品质生活社区，配套建设高品质生活服务设施。
在交通方面，片区已经规划了三条快速路（中部快速路、叠港快速路和金江快速路）、三条高速（通常高速、沪陕高速、绕城高速）、多条轨道（北沿江高铁、宁启高铁、通海铁路、江海快线、机场快线、如通苏湖城际铁路）的对外交通格局。
其中，中部快速路和叠港快速路已经启动前期研究，有望于十四五末期实施。
在产业发展方面，对于家纺产业，自然不用说，目前家纺城已经拥有中国驰名商标10个，江苏省著名商标32个，个体工商户38500家，从业人员40多万。
据统计，南通家纺城在2022年的年产值就已经超过2400亿，供应全球60%的市场，年产量12亿件，快递日包裹量240万件。
政府层面的规划支持，为空港新城提供了安全性；大手笔打造基建，带动了流动性，家纺产业的持续爆发，则支撑了收益率。
一个良性的循环形成后，南通空港经济圈正崛起。
位于空港新城家纺城板块的的高品质准现房世纪之光，已经提前布局扎根，“近水楼台”。
世纪之光距离新机场仅约10多公里，尽享空港利好。
项目旁边的川姜小学马上开建，学校规模为12轨72班，总建筑面积约49000㎡，投资匡算约3.5亿元。
未来川姜小学将由区教育集团统一管理，办学目标建成“教育设施一流、师资队伍一流、教学质量一流”的通州名校。
作为准现房，世纪之光首批房源已于今年年初交付，小区内部景观、公区配套、居住环境等，都已经有了实实在在的“样本”。
现代简约的外立面质感在线。
楼间距足够宽阔，大大提升了居住的私密性。
同时，作为总建筑面积约60万㎡的成熟大盘，世纪之光全盘交付居住氛围更浓厚，赋予生活在这里的人们多元欢乐场景：
老人在宅间会客厅邻里交流、下棋品茗、休闲散步；青年在环形跑道等尽情释放汗水、趣味运动休闲；儿童在游乐设施快乐玩耍……
各个年龄段都能在这共享景观空间中休闲互动、各得其乐，在“私人领地”幼有所趣、青有所乐、老有所享！
要知道，在当下难以捉摸的市场环境中，再惊艳的效果图，都不如眼见为实来得安心。
更难得的是，对比房价发现，这里还是南通的价格洼地。
据了解，世纪之光目前在售项目三期面积约84-127㎡毛坯小高层，总价只要83万起，真正是老百姓都买得起的好房子。
以最低的房价，享受最高的发展规格，这对购房者而言无疑相当有吸引力。
责任编辑：濠滨小p
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