涨知识 | 买房签合同时,这些法律专业名词你们懂么?

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(濠滨房产讯 JJ)在购房时,签合同是需要格外注意的,每一个条款中的每个字都要认真审查。有些专业名词,购房者虽然看着都眼熟,但却并不理解其中的意思。接下来就跟大家说说那些在签合同或是出现法律纠纷时,会涉及到的相关名词。


不可抗力:

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

自然灾害,如地震、台风、洪水、冰雹、泥石流等;

政府行为,如征收、征用等;

社会异常事件,如骚乱等。


格式条款:

格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款;

格式条款具有导致合同无效、免责条款无效的,或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效;

对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释,对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释,格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。


财产保全:

财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。


查封:

所谓的查封是指人民法院将需要保全的财物清点后,加贴封条、就地封存,以防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。签合同时要小心查封房。


仲裁:

仲裁是指纠纷当事人在自愿基础上达成协议,将纠纷提交非司法机构的第三者审理,由第三者作出对争议各方均有约束力的裁决的一种解决纠纷的制度和方式。

仲裁在性质上是兼具契约性、自治性、民间性和准司法性的一种争议解决方式。仲裁是一裁终局,费用比诉讼高;但强制执行还需要向人民法院提出申请。


诉讼时效:

诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,权利人行使请求权的,人民法院就不再予以保护。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年,法律另有规定的除外。


强制执行:

法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据执行文书的规定,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。

执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由法院执行的其他法律文书。它们一经确定,义务人即应自动履行。如拒不履行,权利人可申请法院强制执行。

提出申请的权利人称申请人,被指名履行义务的人称被申请人,又称被执行人。申请人是胜诉的一方,被申请人是败诉的一方。执行程序是民事诉讼程序的最后程序。


下面,小编为大家盘点下通城市民上近期热销的楼盘!



远创·紫樾台



楼盘售价:19212元/㎡


楼盘地址:南通市港闸区永达路南石桥路西


项目介绍:项目总占地40388万方,地面总建筑面积97878万方,产品为花园洋房及联排别墅,户型120平米-200平米不等。项目地处北大街核心商圈,周边生活配套设施齐全,双语幼儿园、北城小学、北城中学尽在咫尺。


最新动态:远创紫樾台15-21#、23#、25-26#在售,户型120㎡、130㎡、150㎡、173㎡墅质洋房、200㎡别墅,均价19200元/平。



红星天铂



楼盘售价:待售


楼盘地址:青年东路与通富路交界处向东200米(大润发观音山店对面)


项目介绍:项目总占地约15万方,总建面约45万方,集墅景洋房/精奢高层/精英SOHO/高端酒店/综合商业中心为一体,将打造成南通城东核心首屈一指的大型人居综合体。住宅产品结合南通人居需求,构筑建面约112-160㎡TOP系精奢大宅。洋房兼具大面宽和阔景阳台设计,小高层打造多开间朝南,一梯一户产品,最大限度提升私享空间。搭配红星自有,拥有一级物业资质的红星物业,秉承“精细化管理、专业化服务”的品牌理念,以高品质的服务为客户带来舒适的人居体验。


最新动态:红星天铂圆融展厅已盛大公开,恭迎品鉴!



富力半岛花园

 

 

楼盘售价:待售

 

楼盘地址: 南通锡通科技产业园玉兰大道与彩林路交汇处 

 

项目介绍: 富力·半岛花园位于开发区东锡通科技产业园核心区,双公园环绕,三面临水,是南通难得一见的水岸诗意岛居。临近东方大道高架、沈海高速及未来的地铁2号线、4号线;6公里辐射圈内有德力新天地、星湖101、世茂广场、永旺等繁华商圈;项目以富力品质为根基,以新亚洲建筑为风格,依托水脉风光,将打造成豪宅名片式的半岛雅境。

 

最新动态: 富力·半岛花园样板示范区已于3月3日盛大公开!建筑面积约110-142㎡湖景平墅、约157㎡半岛庭墅,全城预约,恭迎品鉴!



铂金时代

 

 

销售价格:待售

 

项目地址:通州区世纪大道与金桥路交界处西南侧

 

项目介绍:铂金时代,为碧桂园、中南两大千亿品牌房企联袂主笔,承袭百年都会文明,铸就高品质的都市生活典范。项目占据老城区、世纪大道、南山湖三大重点版块交汇处,坐拥城市正核贵地,悦享三大板块发展利好。门前世纪大道,主城显赫交通命脉,紧邻通吕公路,一线直达兴东机场,接轨长三角都会生活圈,毗邻地铁4号线(规划中)站点,比肩世界大都会的生活和出行方式。

 

销售动态:铂金时代由碧桂园中南两大品牌房企联手打造,新品筹备中。展厅地址:通州区世纪大道888号



招商雍华府



销售售价:13200元/平方米


项目地址:南通市港闸区永达路118号(近长泰路)


项目介绍:招商雍华府是招商蛇口进入南通首发力作,约13万㎡品质精工社区,成就城市人居标杆。雄踞市北新城黄金地段,五水与北大街两大核心商圈交融,汇聚地区最优资源。98㎡—138㎡多种户型可供选择,满足全生命周期的家庭空间需求。宠物乐园、儿童乐园、老年中心、会客厅、器械区,五大区域,超人性化乐享空间。招商蛇口正以尊重之心融入当地,以融萃世界的新中式名筑,焕新南通人居高度。


销售动态:招商雍华府二期筹备中,预计在3月中旬加推,包括层高32层的高层,面积98平米,114平米,以及1栋层高17层的小高层、2栋层高18层的小高层,面积117平米、136平米。

责任编辑:倪姣姣

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