房企围猎,红利爆发,南通这个楼盘站稳板块风口

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在世界资本的竞技场上,楼市和股市平起平坐,是关注度最高的两大市场。


风格切换,板块轮动,置身其中的投资者都想提前抓住市场风口,踏准节奏入场。


但风向标究竟在哪里?


显而易见的是,股市的波动性远远强于楼市,至于所谓的风向标,更是众说纷纭,追涨踏空屡见不鲜。


好在楼市有土拍担当称职的风向标,地价开始爆发,所在的板块无疑就是下一个热门。


2021刚开年,南通高铁新城再次挂出王炸地块,起拍楼面地价9155元/㎡,整个南通楼市沸腾了!

图源:南通市自然资源和规划局


短短7个月,高铁新城的起拍和成交楼面地价陡然跳涨,整个9.12平方公里的高铁新城,区域能量得到爆破级提升!


此时,板块内的原始股楼盘卓越华耀时代,再次被闻风而动的买房人瞄准风口。


卓越华耀时代首开去化9.6成,几乎清盘,巨大的买房热情催动项目二期开盘。据了解,项目即将推出一批高层房源,户型面积105㎡-117㎡机会又来了


01.

地价破万,板块爆发

华耀时代坐实高铁新城原始股


就在前几天,南通高铁新城挂牌出让了2021年首宗住宅地,刷新区域起拍地价天花板!也意味着高铁新城板块彻底爆发!

R2021-001地块起拍楼面地价9155元/㎡,最高限价10770元/㎡!未来房屋最高精装限价21900元/㎡,毛坯限价19900元/㎡。

图源:南通市自然资源和规划局

这有多可怕?要知道,去年6月22日,高铁新城的起拍楼面地价还是6137元/㎡,如今R2021-001地块直接跳涨到9155元/㎡,时间只过了短短7个月


随之而来的是成交楼面地价同频上涨从6914元/㎡到10005元/㎡,即将到如今新地块最高限价10770元/㎡!

时间淬炼过后,方知真金始现。曾经让多少人咂舌的龙湖万元地,尚且处于高铁新城控规线外,那么控规内的未来呢?新地块更是位于控规线边缘地带,那么控规内核心地段的前景呢?

很明显,第一块万元地只是起点,房价2万/㎡的时代即将到来,高铁新城已经龙抬头!


好在高铁新城控规内的核心位置,还有这支原始股楼盘——卓越华耀时代

新城 规划

02.

站稳长三角交通枢纽
华耀时代抢占高铁新城核心地段


为什么南通高铁新城的前景被众多房企看好,纷纷赶来围猎?这必须从它不可复制的板块地段说起。


继京津冀协调发展、粤港澳大湾区、长江经济带、一带一路之后,又一个国家级战略蓝图——长三角一体化已经浮出水面。

2019年12月1日,《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》正式发布,3万多字的规划纲要,勾勒出长三角未来15年的发展蓝图。


2020年4月1日,江苏发布《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》实施方案,落地落实重点任务、重要事项、重大政策共60条。


在长三角一体化时代背景下,越来越多人认识到在这片国家战略与城市战略叠加的热土上,孕育出巨大的机遇和财富

南通作为长三角北翼的经济中心和长江经济带上的战略支点,凭借风口前夕的低位门槛,成为最具想象力的机会点。

无论是地理毗邻、岸线港口优越、航运空域富余,还是丰富的土地资源、良好的产业基础、众多的产业园区,南通都有基础有能力能承接上海、苏南的产业转移,为长三角产业一体化提供支撑。

示意图


而9.12平方公里的高铁新城,是让南通彻底打通长三角都市群链接的启动按钮。

它拥有南通较为全面的交通路网,沪陕高速、锡通高速在此交汇,快速实现与苏南的融会贯通,在长三角一体化的过程中承担起举足轻重的角色。

于是,高铁新城控规区内唯一的龙头房企卓越,用超前毒辣的精准布局,为买房人提前锁定了地段的未来红利。
示意图

交通方面,高铁新城是上海“90分钟经济圈”的重要节点,而其核心南通西站,扛起“双铁”时代!

往南到上海仅需1小时17分,往北直达北京需6小时2分......接入长三角区域关键高铁线路:通苏嘉城际、江海快线、北沿江高铁等,这里是沪苏通铁路的过江第一站,也是上海北上的大门户。

这里还是南通地铁1号线的始发站(在建),计划将在2021年12月通车试运行,2022年3月试运营;

南通西站 示意图


沪苏通公铁大桥已经通车,成功让南通正式加入长三角1小时经济圈

沪苏通公铁大桥

教育方面,高铁新城集聚众多优质教育资源,目前共规划3所小学+2所初中+1所高中,以及已经入驻的南通州外国语学校。

图源:江海晚报


生活配套方面,高铁新城的喜来登国际会议中心项目已经公示,将打造四星级及以上酒店,配建商业。

医疗资源方面,除了已经拥有南通市肿瘤医院、第八人民医院外,还将引入著名三级医院和知名医疗团队资源合作办医。

更值得注意的是,高铁新城区域内还有21块住宅用地等待出让,每一次土拍都将迸发新一轮的板块高度!
高铁新城 规划效果图

可以预见的利好在向高铁新城疯狂砸来,将板块内的原始股华耀时代推向风口,成功在当下的南通楼市中破局,一骑绝尘。

03.

去化9.6成、狂卖8.5亿
华耀时代首开杀出黄金行情


是的,有远见的买房人已经出动,第一批买房人用真金白银砸出了华耀时代首开的火爆!

上个月月底(12月29日),华耀时代首开,销控大屏仅仅用时10秒便全线飘红,约8.5亿销售金额横空出世!

这样炸裂的成绩不是偶然,从项目示范区开放之后,单日来访客流量打破300+,6天来访量惊人,达到约5000组!

截至首开前,项目共计来访量约7269组,意向客户约1178组!

不仅是工作日的访客量达到平均每天40余组,周末更是应接不暇,假期都是爆场状态,售楼处平均一天要接待120多组买房人!

超高人气的来访量,带来注定傲视群雄的成交量。

有置业顾问爆料:自己接待的客户中,平均每5组就成交一套!还有人甚至直接转钱给他帮忙订房,就因为在外地没法赶来,生怕选不到好房源!

很显然,买房人对楼盘潜力的敏锐度不可小觑,带有投资目的买房人,数量和占比随着土拍的热力爆表,正在跳跃式上升。

南通本地人亲眼见证高铁新城的崛起速度,来自上海、苏州、南京等地的买房人,则早就类比自己的城市,深谙双铁时代未来的杀伤力。


04.

明明不用拼产品
偏偏产品实力优秀又能打

事实上,拥有这样的王炸地段的卓越华耀时代,其对买房人的吸引力已经足够致命,忽略产品毫不为过,但华耀时代的产品却也足够硬核。

卓越华耀时代 效果图


卓越华耀时代占地约6.97万方,共规划9栋10F小高和8栋23-26F高层。每栋楼的楼间距都超40米,充分提升住户幸福感,打造生态呼吸型社区。
卓越华耀时代 效果图

项目外立面主要由大玻璃幕墙、真石漆+局部石材构成,线条清晰,高端前卫大气;

社区则打造尊贵入口、全龄活动、康健运动、林荫跑道、休憩颐养、网红景林等景观,兼备社交化和观赏性。

卓越华耀时代 效果图

值得一提的是,项目设计约105和117㎡的2种高层爆款小户型,再一次击中买房人的需求神经!
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最让买房人激动和期待的是,华耀时代即将推出二期房源18-20#3栋高层,户型面积约105-117㎡抢占高铁新城红利先机的时刻又出现了!

想要精准抓住投资风口,就要读懂城市板块轮动和红利发展拐点找准时机上车才能实现弯道超车!

当下,南通高铁新城正蓄势待发,即将发起猛烈进攻,而原始股楼盘卓越华耀时代已经发出强烈信号。机会前来敲门,你不给它开门吗?

感兴趣的朋友可以拨打VIP专线:0513-86676666;或前往项目示范区了解。示范区地址 :南通市平潮镇港平路卓越·华耀时代营销中心(南通西站正对面)


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