十余城开放“商转公”!利息少还50余万

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随着新年政策的调整,目前全国已有十余城市开放商转公

1、兰州:开通商转公业务


1月5日,兰州公积金中心发文,为减轻职工负担,开通商转公业务。



什么人能申请商转公?如何转?


兰州设立的条件如下:


市内住房,贷款未结清;

有证,不动产权证或房屋所有权证;

正常偿还商业住房贷款一年以上。


怎么转?将原商业住房贷款剩余本息超出公积金贷款金额的差额部分,以自筹资金方式足额偿还,商业住房贷款本金剩余余额转为住房公积金贷款。


简单说就是,只用凑钱把差额补足,剩余本金就可以直接转成低利率的公积金贷款。


2、青岛:开放商转公


前不久,青岛也开放了商转公,并公布了细则。


相比于兰州,青岛的限制更多:


1、必须是2017年1月1日至2021年12月31日期间商业贷款,且利率上浮;

2、必须是新建商品住房,二手房不适用;

3、必须是青岛唯一家庭住房;

4、必须是借款主贷人缴纳公积金6个月以上,主贷人无公积金其他成员的不能用;

5、必须补齐差额才能申请。


青岛的特色在于第二条和第三条,兰州商转公并没有限制买的必须是新房,但青岛直接提出了买二手房不能商转公;这点对二手房购房者们,并不友好。


3、十余城开通商转公业务


除了青岛和兰州,近一个月里,匆匆开通商转公的城市至少有十个以上。


比如镇江,不仅开通商转公,商转公贷款办理还有贴现。



还有九江,全市范围内恢复“商转公”业务,直转模式、自筹资金模式。



以及青海西宁,同样不要求提前结清,只需要补齐差额部分。


但西宁,还限制了银行,目前试点期,只有原商业住房贷款为农业银行或建设银行的,才能办理直转,后续逐步扩大银行范围。


还有新疆伊犁和吉林


吉林提供两种方式,即“先贷后还”和“先还后贷”。


但“先贷后还”要求,只能在原贷款银行申请办理;而“先还后贷”不做银行限制。



这还只是开始,接下来,还会有更多城市会快速加入商转公阵营。


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