前方高能!南通约400㎡户型或将登场

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最近,南通高改热度直线飙升。


继通州府建面约360㎡后,通州改善内卷新高度,或将迎来建面约400㎡户型,叹为观止!!


就在昨天,南通市公共资源交易平台发布《通州区R2021-023地块房地产建设开发项目资格后审公告》,招标人为南通创世元置业有限公司。



项目用地面积为75430㎡,要求分三期开发建设,容积率约1.4,建筑限高为≤60m。


从项目开发建设任务书里面,我还发现几个关键信息:


1、项目定位:建设为现代化高档居住小区


2、建设规模:住宅建筑层次6-18层,规划幼儿园用地东侧建筑层次须为6层


3、户型要求建面约50-400㎡范围内,得房率大于75%。


4、外立面设计:住宅外立面宜采用真石漆或其他材质,注重沿街界面的建筑立面设计,将立面与景观有机融合,做到不单调不生硬。


这个面积段,放在整个南通,都是相当炸裂的存在!


不过这个面积段不是最终敲定方案,要根据地块研究确定,以官方公布为准~


R2021-023地块土拍回顾:


2021年11月,神辉置业底价拿下通州R2021-023地块,成交地价11000元/㎡,楼面价7857元/㎡。


该地块实行地价房价“双控”并摇号的规则,房屋最高备案均价毛坯17000元/㎡、精装18600元/㎡。


R2021-023地块位于银河路北侧、竖石河西侧,属于银河新区板块



目前区域经过多年开发,不少新项目都在相继交付,居住氛围较为浓郁。


教育配套:地块一路之隔金郊初中,地块西南角为幼儿园用地,周边还有金沙小学银河校区和虹西幼儿园等,未来还将规划银河幼儿园,教育资源较为丰富;


医疗配套:分布有通州区人民医院和中医院,医疗配套完善;


商业配套:分布有上悦城商业综合体(招商中)、奥邦广场、大润发、文峰大世界、金润商场等。 


这次,银河新区板块能不能重整旗鼓,吸引购房者的关注?评论区评论互动~



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责编:星姐
主编:芷儿
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