南通楼市，很久没有这样的兴奋感了！
在购房者观望、同行降价求生存的大背景下，通州府11月28日首开，让我们看到南通市场的全新购房逻辑——有价值的产品，永远有市场！
顶壕客户的购买力，只为品质买单！
项目人气实拍图
对于真正的壕宅项目而言，价格从来不是问题，他们有自己的标准体系：地段是底线，生活方式是准线，圈层是顶线。
通州府此次逆势热销，正是因为牢牢掌握以上准则，早已是顶壕群体的锚点！
通州府的开局
就是睥睨群雄的姿态
生而稀有，便很难向平庸低头。
通州府占位朝霞路和新世纪大道双轴C位，与区府仅一路之隔。通州几乎把所有的好东西都摆在了这里：区政府、公安局、税务局……能决定一座城市命运的政要部门，纷纷在这里落子。对于这样重要的行政中心周边地块，政府都有严格地提前规划。据统计，新世纪大道区府沿线的土地，2年仅出让1宗宅地，且目前通州区2023年度供地计划也没有周边地块的出让。通州府作为通州区府板块“压箱底”的存在，错过难再有！周边重磅“国字号”事业单位、高配城市资源聚集，形成城市管理与政务职能蕞核心的辐射圈，首位性直接拉满。这样稀缺的地段价值，放眼整个南通楼市，都是舍我其谁！未来，通州府业主，就是品味和身份的蕞佳名片。
通州府的巅峯修为
给你非TA不可的理由
目前的南通楼市，同质化十分严重，大部分房企都秉持着“多做多错不做不会错”的态度，所谓的产品追求，也是“碎片优化”。
通州府作为通州首个央地合作项目，由招商蛇口全程管理开发，在面世之初就定位南通壕宅的通州代表作品。
项目从功能配置、外立面、面积段等方方面面，都展现出品位不凡的调性，让我们看到什么才是“壕宅该有的厚度”。
约1200㎡酒店式国际动静双会所；建面约360㎡突破性大平层；约130米城市形象大门……通州府，真正展现了什么叫没有竞品！
通州府效果图
通州唯一！约1200㎡动静双会所
项目首创约1200㎡酒店式国际动静双会所，融合室内恒温泳池、赏景健身房、普拉提房、室内斯诺克馆、国际私宴厅、大师铁板烧、东方棋趣室等。
这样的会所高度，在南通基本都是3W+以上项目才会配置。通州府备案均价21000元/㎡，完全可以说是升维打击！现在南通的开发商，几乎个个都号称自己是壕宅大平层产品。但从产品角度来看，只有跨过200㎡这个门槛，才算是真正的壕宅大平层项目。因为超200㎡的大平层产品，没点“家底”的开发商没法承受资金压力；而且这样的产品客群，对于项目的产品力，营造的生活氛围及社区圈层都有着严苛的要求！
沿袭招商蛇口的巅峯修为，通州府以铭刻在骨子里的壕宅基因，开辟通州最大户型面积——建面约360㎡突破性大平层，让南通的壕宅标准再创新！同时为照顾到改善的总价门槛，项目打造建面约119/139/169/220/360㎡五款户型。建面约169㎡户型采用LDKB一体厅+南向双套房布局，拥有比肩建面约180、190㎡的空间感，给业主带来“跃级”居住体验。建面约220㎡户型，超70㎡一体化、270°转角厅设计，为家庭营造了充分的互动空间，惊人尺度放眼整个南通市场都十分难寻。
通州府的壕宅血统，还体现在以超越眼光提供顶壕生活方式。全通州独有的130米城市形象门庭，融合酒店式洄游落客区、服务式迎宾楼，气场呼之欲出。
每一面都构成更具气场地表符号的建筑外立面，让通州府不愧通州壕宅封面的排场！
南北立面、核心筒东西立面及其他部位：外墙材质为岩彩漆及涂料。
通州府效果图社区园林方面，项目特邀天华建筑、罗朗景观、集艾设计等大师联手，打造度假式水林交融的社区园林，呈现有“记忆点”的艺术藏品。近1850㎡架空层泛会所，打造阳光童趣乐园、光合阅读室等主题；搭配外部项目自带约1200㎡开放式商业中心，为业主创造更为丰富的场景内容。
总的来说，当我们对通州府的地段和颠覆产品力深入剖析之后，就会发现，项目现在的价格定位不仅没有夸大，甚至有种溢价被低估的小窃喜。
通州府以“全新壕宅生活方式”，稳稳站在楼市“食物链”云端！
到底是什么样的圈层
才能成为通州府的业主
拥有如此重磅占位，与高知、高质群体为邻的通州府，客户圈层自然更纯粹，更极致！如果说其它项目是想方设法引进名流构建圈层，那么拥有重磅占位，与高知、高质群体为邻的通州府，更习惯自己生产圈层。
在通州某高新企业工作的引进人才，直接下定建面约220㎡户型，人才补贴30万，公积金贷款额度高达150万元；通州某家纺企业老板，直接买了两套建面约169㎡户型，豪横包下一整层；
通州府每套房子的背后，可能是政务公务人员，是“江海英才”，是家纺、建筑行业的创始人，也可能是金融界大佬……他们的价值观接近，在生活交往中更容易达成共识。以壕宅为家，与塔尖为邻。高质、高质人群所汇聚的精尖圈子，不仅是阶层的跨越，更是衡量壕宅价值的标尺。通州府的圈层，不仅是资源的广度，更可能在某种程度上决定你未来的高度。
同时，为匹配业主的身份和需求，通州府接轨国际物业服务理念，以“金钥匙”国际联盟专业赋能。项目为业主提供专属管家配置，宠物托管、高龄老人关怀等特色服务，带给业主超出期待的、奢侈的“服务溢价”。
通州府作为南通壕宅的通州代表作，有着南通蕞强的壕宅基因，以更好的圈子，成就更好的社交，注定只为真正有前瞻性，懂得通州城市发展、具有优质资产领悟力的客群而来。
请相信，在楼市分化下，能跑赢通胀、拥有更大价值的，只会是那前2%的好房子。通州府此次首推的2#7#8#9#，采光和景观方面都十分优秀：4栋楼围绕社区中轴线分布，毗邻近20000㎡滨河城市公园（规划中）；北侧1#为国际动静双会所，还有环绕式水景及约880㎡灯塔主题立体儿童乐园。
通州府效果图
从基因、产品力以及格局上颠覆标准的通州府，无疑是高端客群的“私人珍藏”，注定只为少数人拥有。目前楼市正处于难得的政策宽松期，首付比例、超低利率、超高公积金使用额度等多重利好叠加，趁着项目首开剩余房源热销倒计时，优质房源和有力价格千万不要错过。毕竟，好的房子永远有市场，当越来越多的人入场，价格就难以控制了~责编：球球
主编：芷儿
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