年产值不低于60亿!南通这家企业总部即将入驻!

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众星捧月的城市副中心,从不缺话题。


尤其是去年以来,任港湾五龙汇接连甩出大动作,十大重点工程陆续建成投入,涵盖生态、教育、商业等多个方面,释放爆发的信号。


刚刚,区域再度传来好消息!中铁四局高端建筑智能智造总部,预计今年7月1日正式入驻,年产值预计不低于60亿元。

效果图



01.

中铁四局总部来了

7月1日入驻启用


去年3月,中铁四局高端建筑智能智造总部启动建设,采用“总部+产业+职工配套住宅+配代建”新型综合开发模式,总投资约30亿元。


项目占地约124亩,由一栋80米的钢结构地标性办公大厦、26栋住宅楼及附属配套建筑组成。

效果图


其中办公大厦是中铁四局首座采用钢框架混凝土核心筒结构的办公楼,建筑外立面采用全玻璃幕墙,新型的生态系统有效地实现了绿色节能和生态平衡。

实景图


整体容积率约2.0,绿化率大于35%,中间有一个约6000㎡的花园,主打一个绿色环保、生态宜居的住宅加办公楼。

效果图


全楼按公共建筑绿建三星建造,节能水平72%,是名副其实的绿色建筑。


项目计划在四月底完成室外地下管网施工,在五月份完成办公楼的装修,在六月底完成住宅所有装修。

实景图


据悉,中铁四局总部项目计划今年7月1日正式启用入驻,届时南通总部项目公司的员工人数不少于800人,年税收不少于7200万元。


并有接近1000名员工家庭从合肥搬到南通,带动相关产业上下游融入南通大建设。

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住宅部分,中铁壹号院去年已开盘,首开房源仅对内部员工销售,户型建面约112-174㎡,房源单价1.6-1.8万/㎡不等,狠狠拉低区域房价。

开盘现场图



02.

板块各项利好

正加速落地


任港湾和五龙汇片区,西靠长江南通段,通吕运河穿境而过,拥江抱河,是南通市区非常宝贵的亲水区域。


在经过政府的大力推进之后,各种重磅配套已然纷纷落地,规划的高度与资源阵容的厚度,无出其右。


城中小学五龙汇校区


学校总投资约2.4亿元,目前已启动建设。占地面积约4.44万平方米,建成后办学规模7轨42班,可容纳学生总数1890人。

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根据已公示的工期要求,该项目总工期为500天,将于2025年5月完成工程验收(文件仅供参考,具体工程节点以实际建设为准)


五龙汇生态改造项目


项目位于通吕运河、深南路、江海大道以及通扬运河围合范围内,占地面积11万平方米。


建设内容主要包括地下车库、五龙汇公园、市政道路、永昌路大桥等。其中,五龙汇公园含绿化景观以及活力中心、书香茶茗、新南憩亭等配套建筑,市政道路含永昌路、城闸路、深南路匝道三条道路。目前“三路一桥一车库”均已开工。

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永昌路大桥总长约为600米,设计为双向4车道,未来,通扬运河东岸居民无需绕行江海大道,便可直达五龙汇商圈。目前正在落实好人行道、桥面防水、栏杆安装等附属结构的施工,力争9月底与五龙汇公园同步完工。

实景图


百米地标星级酒店


万达广场东侧正在建设的是,山西华瑞首进南通打造的万豪集团特许经营的五星级艾美酒店、四星级万怡酒店以及五龙宴汇悦时之礼艺术中心,内设全日餐厅、中餐厅、宴会中心、健身中心、会议、客房等设施。


塔楼总高约166米,总投资约20亿,预计2024年第四季度开业,建成后将成为区域地标性建筑!

实景图


分水岛西岛生态景观


作为通吕运河生态景观带重要组成部分,分水岛西岛项目位于节制闸大桥西,目前已进入收尾施工阶段,预计5月初竣工开放,运河两岸景观将全面焕新。


不同于分水岛东岛百花齐放的“生态花岛”定位,西岛改造因地制宜,在“植物以成片林带为主、岛内道路环通”的特点基础上,进一步提升绿化度。此外,岛内还设计了一片雨水花园。

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北滨江景观带


北滨江景观带工程位于长江路西侧,通吕运河两岸,北起越江路,南至中远,总面积约71公顷。


其中北滨江景观带通吕运河堤顶路的南岸片区,将在今年六月全面竣工。这里打造了山谷林道景观墙、水工栈道芦荡听风、长河落日观江平台等休闲设施。

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根据长期规划,该工程还将向北延伸至沪苏通大桥,向南延伸与南滨江链接,推动滨江地区全线贯通,向市民全面开放。



03.

三大新盘井喷上线

拉高区域改善品质


区域内也涌现了不少新盘在产品方面有突出优势。


盛和九里云和


临近通吕运河,将落地打造首个华为全屋智能系统,并打造了区域内首个带恒温泳池的下沉式会所,均价2.15万/㎡。


近日,项目以一波全实景示范区火爆出圈,以2万+的价格呈现出3万+楼盘才有的品质。

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南光澳门中心


汲取澳门经典建筑为开发灵感,打造住宅+商业街区+公寓融合业态模式,据悉,项目将6-7月首开,5月公开实景示范区。


龙憩苑


已经是准现房状态,计划下半年现房销售。全铝板外立面+三玻中空夹胶Low-E玻璃+YKK AP系统门窗,赶超南通大部分项目。

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趁着五一假期来任港湾五龙汇city walk一下,感受南通五龙汇悄然发生的变化,看见城市更新之美!



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责编:星姐

主编:芷儿

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责任编辑:濠滨星姐

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