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火爆！楼市热度，回来了！

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你敢信：过去1个月，南通楼市升温明显，热度肉眼可见！

纵使楼市仍旧处于深度调整期，但是市场的购买力却说明了一切。在南通房产交易的备案数据下，新房、二手房成交拔高势态明显。
下面，让我们一起来盘点下近期的真实成交数据....




新房市场活跃度较高，崇川是主力

首先让我们来看下新房成交数据，4月15日—4月21日期间总计销量备案46套，比4月1日—4月14日期间的备案数据高15套。
其中崇川区是主力军，火力全开！开发区、苏锡通备案销量呈下滑趋势...

4.15-4.21


从市场反馈来看，多个新房项目到访量明显增加，市场活跃度提升。南通商品住宅销量排行前三名分别是：世茂璀璨未来、宝隆花园、东升旭辉中心。

4.15-4.21


值得注意的是，新房签约认购会有滞后性，不会立马在网房数据显示；二手房同样也是，一般一个月，甚至更长时间，只有过户才会在网房显示数据。
这个月相对比较火的就是——“2024年南通楼市首个摇号盘”臻如府，意向登记超200组，迎来今年一轮认购、成交小高峰！

有买房人惊呼：这种感觉只在3年前看过！

崇川看臻如府，苏锡通看大华，可以说是各有各的精彩。大华铂璟湾项目自3月23日营销中心开放至今的1个月，到访客户总量突破2000余组，案场销售接待客户至深夜更是成为常态，人气节节攀升。

实景图

并且据案场消息：开盘至今，全城推介大华铂璟湾的经纪人已经超1500人，创造了今年以来的zui高纪录。

均价9000元/㎡的劲爆价格、高于市场常规产品的低密洋房作品、即将交付的安心准现房、诚意满满的首开钜惠……都具有压倒性的优势。

开盘当日取得劲销96套的傲人成绩，1天卖出了超过整个板块几个月的去化量！我相信随着后续的备案数据出来，大华也将冲击南通商品住宅销量排行榜头部。

实景图
房子流通性起来了，楼市就活跃起来了。4月15日至4月21日，市区（不含通州区、海门区）新增商品住房预售项目2个，分别是城镇铂域澜湾、万科揽境。

城镇铂域澜湾还是有一定的期待性，去年国庆中秋双节期间，项目去化突破5000万元大关。今天五一长假会引发怎样的热潮，3#楼清栋，2#景观楼座加推，崇川芯、地铁口、首付1万起、优质书包房等尖叫点十足，让我们拭目以待！
朋友圈截图

确实，在各项政策、房贷利率的猛攻之下，又逢金三银四，南通楼市开启新一轮转暖，买房人扎堆看房，各大售楼处挤满人...




二手房市场稳定输出，半月销量500+套

这篇文章并不是鼓吹房价要涨，只是从现有情况来看，确实有触底反弹态势，但是能上升到什么程度，还有待观察。

二手房方面的热度，也是如日中天。4.15—4.21，市区（不含通州区、海门区）备案460套二手房，面积合计46333㎡。

4.15-4.21


不管是新房还是二手房，崇川区的马力都相对比较足，4.15—4.21崇川区二手房备案342套，开发区和苏锡通和4.1—4.14期间的数据保持基本统一。

4.15-4.21


而上上次公布的二手房备案数据来看，更是实锤二手房的热度爆表。4.15—4.21崇川二手房备案342套，4.8—4.14备案300套。

从数据上看，新房热度明显上升，而二手房市场更为强势，始终稳定输出。光是4.1—4.15，半个月的时间二手房就备案了529套。

4.1-4.14




买房最高补贴2.5%！南通再发新政！

敏感的人一定已经察觉到，今年楼市风向突变，2月20日住建部召开工作会议，官宣全国214个城市已建立房地产融资协调机制。

尤其前段时间上海、广州、深圳等一系列放松限购新政密集出台，国家从政策到资金都对房地产业充满了“宠溺”。


昨天，崇川区已经开始试行商品房“以旧换新”购房政策，旧房总价抵扣比例最高，可达新房总价80%。

节前，通州区也发布楼市新政，涉及个人贷款、购房补贴2个方面。

公积金：最高贷款额度最高提至200万元/户；二孩家庭在其可贷额度上再增加10万元/户；三孩再增加20万元/户。

购买新建商品住宅：建筑面积144 ㎡(含)以下给予总额1.5%的购房补贴；建筑面积144㎡以上给予总额1%的购房补贴。

鼓励“卖旧房买新房”：按照旧房出售总价和新房购房总价，分别给予1%的卖旧房补贴和购买新建商品住宅购房补贴。
对于南通买房人而言，目前各项政策都很友好，房贷利率也较低，买房成本进一步降低。在这种情况下，如果有置业需求，近期不妨趁机抓住机会。
我相信，这个五一有人堵在高速路上，也有人挤在售楼处里！
报告数据来源于南通市房地产市场监测分析中心
2024年南通热盘推荐
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责编：星姐
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