火爆!楼市热度,回来了!

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你敢信:过去1个月,南通楼市升温明显,热度肉眼可见!

纵使楼市仍旧处于深度调整期,但是市场的购买力却说明了一切。在南通房产交易的备案数据下,新房、二手房成交拔高势态明显。
下面,让我们一起来盘点下近期的真实成交数据....




新房市场活跃度较高,崇川是主力

首先让我们来看下新房成交数据,4月15日—4月21日期间总计销量备案46套,比4月1日—4月14日期间的备案数据高15套
其中崇川区是主力军,火力全开!开发区、苏锡通备案销量呈下滑趋势...

4.15-4.21


从市场反馈来看,多个新房项目到访量明显增加,市场活跃度提升。南通商品住宅销量排行前三名分别是:世茂璀璨未来、宝隆花园、东升旭辉中心。

4.15-4.21


值得注意的是,新房签约认购会有滞后性,不会立马在网房数据显示;二手房同样也是,一般一个月,甚至更长时间,只有过户才会在网房显示数据。
这个月相对比较火的就是——“2024年南通楼市首个摇号盘”臻如府,意向登记超200组,迎来今年一轮认购、成交小高峰!

有买房人惊呼:这种感觉只在3年前看过

崇川看臻如府,苏锡通看大华,可以说是各有各的精彩。大华铂璟湾项目自3月23日营销中心开放至今的1个月,到访客户总量突破2000余组,案场销售接待客户至深夜更是成为常态,人气节节攀升。

实景图

并且据案场消息:开盘至今,全城推介大华铂璟湾的经纪人已经超1500人,创造了今年以来的zui高纪录。

均价9000元/㎡的劲爆价格、高于市场常规产品的低密洋房作品、即将交付的安心准现房、诚意满满的首开钜惠……都具有压倒性的优势。

开盘当日取得劲销96套的傲人成绩,1天卖出了超过整个板块几个月的去化量!我相信随着后续的备案数据出来,大华也将冲击南通商品住宅销量排行榜头部。

实景图
房子流通性起来了,楼市就活跃起来了。4月15日至4月21日,市区(不含通州区、海门区)新增商品住房预售项目2个,分别是城镇铂域澜湾、万科揽境

城镇铂域澜湾还是有一定的期待性,去年国庆中秋双节期间,项目去化突破5000万元大关。今天五一长假会引发怎样的热潮,3#楼清栋,2#景观楼座加推,崇川芯、地铁口、首付1万起、优质书包房等尖叫点十足,让我们拭目以待!
朋友圈截图

确实,在各项政策、房贷利率的猛攻之下,又逢金三银四,南通楼市开启新一轮转暖,买房人扎堆看房,各大售楼处挤满人...




二手房市场稳定输出,半月销量500+套

这篇文章并不是鼓吹房价要涨,只是从现有情况来看,确实有触底反弹态势,但是能上升到什么程度,还有待观察。

二手房方面的热度,也是如日中天。4.15—4.21,市区(不含通州区、海门区)备案460套二手房,面积合计46333㎡。

4.15-4.21


不管是新房还是二手房,崇川区的马力都相对比较足,4.15—4.21崇川区二手房备案342套,开发区和苏锡通和4.1—4.14期间的数据保持基本统一。

4.15-4.21


而上上次公布的二手房备案数据来看,更是实锤二手房的热度爆表。4.15—4.21崇川二手房备案342套,4.8—4.14备案300套

从数据上看,新房热度明显上升,而二手房市场更为强势,始终稳定输出。光是4.1—4.15,半个月的时间二手房就备案了529套。

4.1-4.14




买房最高补贴2.5%!南通再发新政!

敏感的人一定已经察觉到,今年楼市风向突变,2月20日住建部召开工作会议,官宣全国214个城市已建立房地产融资协调机制。

尤其前段时间上海、广州、深圳等一系列放松限购新政密集出台,国家从政策到资金都对房地产业充满了“宠溺”。


昨天,崇川区已经开始试行商品房“以旧换新”购房政策,旧房总价抵扣比例最高,可达新房总价80%

节前,通州区也发布楼市新政,涉及个人贷款、购房补贴2个方面。

公积金:最高贷款额度最高提至200万元/户;二孩家庭在其可贷额度上再增加10万元/户;三孩再增加20万元/户。

购买新建商品住宅:建筑面积144 ㎡(含)以下给予总额1.5%的购房补贴;建筑面积144㎡以上给予总额1%的购房补贴。

鼓励“卖旧房买新房”:按照旧房出售总价和新房购房总价,分别给予1%的卖旧房补贴和购买新建商品住宅购房补贴。
对于南通买房人而言,目前各项政策都很友好,房贷利率也较低,买房成本进一步降低。在这种情况下,如果有置业需求,近期不妨趁机抓住机会。
我相信,这个五一有人堵在高速路上,也有人挤在售楼处里!
报告数据来源于南通市房地产市场监测分析中心
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责编:星姐
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