卖房后，学区还能保留？！跨城以旧换新！“狠招”接连不断...
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还得是无锡！救市也抢人
小伙伴们的评价更是亮了：
A：打破区域，就应该全国通换；
B：苏锡常，这是不是少了个大佬？
C：苏州、常州大佬：兄弟不带这么拆台的，你GDP上去了，我们的就要下来了；
泰州印发“泰10条”
保留已售旧房施教区2年入学资格
对购房人而言，《泰10条》明确全面实施商品住房“以旧换新”、大力推动城市更新（城中村改造）、优化住房贷款政策、优化购房入学政策、优化首套住房认定标准、放大购房补贴政策效应。
1.全面实施商品住房“以旧换新”
★统筹推进财政补贴、国企收购、市场化运作等模式，推动商品住房“以旧换新”。★对“以旧换新”的存量商品住房，可通过“带押过户”方式实现房屋转移登记，可办理转移和抵押“双预告登记”。★经住建部门审核备案的“以旧换新”协议，可作为首付款入账凭证。
2. 大力推动城市更新（城中村改造）
★根据城市总体规划和危房整治相关要求，对老城区、地段好，但建成时间较久、公共环境落后、配套设施不全、安全隐患突出、空置率高的地块，划区域明确国有企业负责实施商品住房“以旧换新”，加大城市更新和城中村改造力度，推动城市环境品质提升。
3. 优化住房贷款政策
★首套、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例分别调整为不低于15%、25%。★取消商业性个人住房贷款利率政策下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。★5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。
4.优化购房入学政策
★已购买新建商品住房、非自身原因导致暂不具备办理不动产权证条件的业主，其适龄子女入学，可凭网签备案合同、全款缴纳证明、购房合同不撤销声明、施教区内户籍证明材料（如户籍在非施教区内，可凭网签备案合同、全款缴纳证明、户口迁移声明等材料办理户口迁移），享受施教区学生同等待遇。★实施“以旧换新”的换购人，结合住房“学段管理制度”（小学6年、初中3年），可保留已售卖旧房施教区2年入学资格。
5.优化首套住房认定标准
★居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请商业贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购住房所属城区（以区为范围）名下无住房或者无未结清商业贷款的，均认定为首套住房。★“以旧换新”协议经住建部门审核备案后，暂未出售的旧房不计入套数认定范围。★多子女家庭申请商业贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购住房所属城区名下已有一套住房的，不论是否存在未结清贷款，均认定为首套住房。
6.放大购房补贴政策效应
★进一步推动“换新购”“组团购”“孝心购”“多孩购”“拥军购”等购房补贴，支持刚性和改善性住房需求。其中，“换新购”“组团购”“孝心购”政策有效期延长至2024年12月31日。★对农村户籍人口进城购房（“进城购”）、泰州籍在外工作人群返乡购房（“返乡购”）、非泰州市区户籍人员来泰购房（“来泰购”）给予补贴，补贴标准为购房款总额的1.5%，有效期至2024年12月31日。注：以上购房补贴不重复享受。
南通“以旧换新”签约量显著增长
部分地产项目直接被收购转为拆迁安置
回看南通，其实“以旧换新”的政策也早已启动，不少楼盘都纷纷加入其中，且凭借着“以旧换新”签约量显著增长，促进新房、二手房良性循环。
南通参加“以旧换新”的地产项目
中创区：招商公园道、道达元瑞、道达尚瑞
崇川区：北城壹号、五龙云璟、南光澳门中心、滨江国际街区、万濠朗润、阳光悦城、观山樾、建发观云府
开发区：炜赋龙腾华府
通州区：通州府
具体以旧换新数量有限，详询项目处
据五龙云璟销售透露：他们项目差不多近两个月时间，以旧换新成交35套，最高的一套抵扣了130万。老房子平均抵扣的金额差不多是在80万到100万左右！
责任编辑：濠滨火龙果
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