曝新料！濠河别墅+洋房，火车站枢纽北广场......
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楼市转眼已经过半，下半场如期而至。
肉眼可见，一波暴风式供应大潮即将在下半年轰然开启！
濠河别墅+洋房、层高约3.2-3.3米，外立面石材/铝板+金属线条，容积率约1.3...南通壕宅市场，即将再迎一员猛将！
南通站枢纽片区位爆大动作！商业、酒店、办公....火车站枢纽附近综合地块挂牌出让，要求明年年底动工建设，2028年6月25日前竣工。
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去年末，江苏盛和、南通崇发置业联合斩获位于濠北路北、华丰河两侧的R23020地块（原BU中心地块），成交楼面价11721.5元/㎡。
地块位置示意图
就在近日，南通市行政审批局发布了《崇川区R23020地块项目方案批前公示》，拟建15栋3-7层品质别墅、低密洋房，容积率约1.3，仅135户，配备下沉式庭院、中央绿地，地下设置连通道...等一众规划曝光！
图源行政审批局
根据规划显示，R23020地块规划用地面积为32349㎡，总建面约66514㎡，共分为两个功能区。且两个区域之间专门设置地下通道，互动便捷。
功能区一拟建14栋3-7层别墅、洋房产品，含6栋7层洋房、3栋4层洋房和5栋3层别墅。
功能区二拟建1栋3层洋房，1栋4层配套，含居家养老服务站、婴幼儿照护服务站、文化活动站、体育活动站等，有独立出入口，方便周边居民使用。
效果图
地块位置示意图
根据5月份发布的招标公共透露，项目定位高端改善，主入口采用酒店式归家大堂设计，配双精装大堂，洋房面积段约180 ㎡-280㎡， 别墅类面积段约250-350㎡。
在细节方面也是品质感拉面，外立面使用石材/铝板，搭配大面玻璃及金属线条，门窗均采用系统门窗、阳台全封闭、全落地设计，配置非常硬核！
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南通火车站枢纽重磅土地挂牌
酒店、商业，要动了！
近日，南通市国有建设用地使用权网上交易平台上新货了！南通火车站枢纽北广场一宗编号为CS24004的地块挂牌出让。
地块位于顺达路南、站东路西、站西路东、南通火车站北侧，出让用地面积56243.42平方米，用地性质为商业、商务、交通场站及广场用地。
据出让合同及特别规定提到，政府将于2024 年12月25日前完成交地，同时也对开发商的动工和竣工期限、甚至是建筑风格、色彩提出了具体的要求！
据悉，南通火车站综合客运枢纽开发工程为南通站站房的配套工程，主要为高铁站服务。主要分为三部分内容：站前广场及地面景观工程，盖下换乘枢纽工程，盖上配套楼栋。
效果图
根据投资发展监管协议显示：
而随着R23020地块的挂牌出让，南通火车站枢纽北广场的开发建设即将提上日程！
南通站枢纽片区位定为“城市门户客厅、市北服务高地”，作为中心枢纽型高铁站片区三圈层布局模式，塑造南通站标志性门户形象、文化地标。 让我们一起期待吧！
效果图
责任编辑：濠滨火龙果
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