高位接盘的洋房别墅，流拍2次，狂降30万都无人问津！
8982
0
曾经高位接盘的洋房别墅，最后落得个流拍收尾，让人唏嘘不已；如今三拍卷土重来，照样无人喝采。
01.
曾经高位接盘
惨遭法拍又无人问津
近日，阿里法拍平台上南通融信澜宸的一套法拍房正在变卖中，该房源已流拍过两次，二拍狂降30万仍惨遭流拍。据悉，房源是今年7月19日上架法拍，如今已“沉浮”市场2个多月。
前两次拍卖，步调几乎一致。虽然都有两三千次的围观，但都是0人报名！
信息显示，这套法拍房为融信澜宸16幢101室（含16幢J101室地下室）的不动产，房屋建筑面积98.28㎡，地下室建筑面积103.29㎡，合计建筑面积201.57㎡。
房源市场评估价约214万，现变卖价约120万。
20年，融信澜宸正式开放线上选房，短短半个小时房源基本抢购一空，约10秒内成交量高达约4.18亿！
图片来源：融信澜宸官微
要知道当年靠抢才能买到的限价神盘，这栋楼备案均价约18500元/㎡，按其面积计算，该房源总价超200万，含金量可想而知，如今沦落至此，真的让人大跌眼镜！
其实从法拍记录可以看到，该小区并不是第一次上法拍了。但价格毫无例外，都在市场价以下成交。
就在上个月，同为融信澜宸一套洋房（带地下室），建面约119.5㎡，8位买家历经36轮激战，最终约113万成交。
而从某二手房来兰，目前该小区同为一楼带地下室带花园的房源，二手房均价约14645元/㎡，总价约175万，所以该套法拍房源还是具有一定价格优势。
02.
延期交付，身世坎坷
一手好牌打的稀碎
要提及当年南通主城市场上低密洋房+别墅的项目，那么融信澜宸便是其中的代表之一了。
整个小区体量不大，容积率仅约1.2，洋房为一梯两户设计，南北通透，卧室带有超大飘窗，建面约120m²的户型一楼南侧还自带入户花园，吸引了很多购房者。
实拍图
开发商称项目在人员调配，材料供应、组织施工等方面遇到极大困难，部分补缺材料等原因导致项目的施工进度存在一定的不确定性。
南通这个"被广场舞包围+卫生间都没有"的商场，还能活多久？而且周边也没有醇熟的大型商业综合体和优质的施教区，仅一家天元汇广场，难怪价格下跌的趋势那么明显。
回到文章开头的那套房源，如今这套法拍房起拍总价只有120万，也无人问津，大概率还会第三次流拍。
当前市场情况下，大部分二手房去化艰难，这种法拍洋房更是难上加难。说到底，还是小区不给力！
责编：小金钱
责任编辑：濠滨小金钱
扫一扫，分享到微信
