两会定调！2025年房价走势已明：这类房子将成最大赢家！

发布时间：2025-03-07 14:32:12

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重磅！两会定调，房地产走向定了！

从止跌回稳到建设好房子，两会定调释放的信号再清晰不过，2025年，楼市必须稳！

近日，十四届全国人大三次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李强作政府工作报告。

图源中国房地产报

今年两会政府工作报告中，有不少对房地产的表述，这一显著篇幅足见高层对房地产市场的高度重视。

结合地方两会部署与市场动态来看，2025年或将成为楼市筑底回升的关键年，也是购房者把握优质资产的窗口期。

★两会释放的重要信号

1、总目标：持续用力推动房地产市场止跌回稳

再次明确房地产健康发展的重要性，推动止跌企稳。从近期的房地产市场走势看，一二线城市出现明显的企稳迹象，国家统计局发布的1月房价数据，70个大中城市中，24个城市新房价格环比上涨；三四线城市也有所好转，同比降幅均持续收窄。

2、促需求：因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

3、优供给：合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。

4、防风险：发挥房地产融资协调机制作用，做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。

5、新模式：有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。

6、好房子：“好房子”首次写入政府工作报告，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

7、城市更新：持续推进城市更新和城镇老旧小区改造。

8、持续放水：适时降准降息，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。

为了促进楼市止跌回稳，对房企的资金支持力度会更大，房贷利率也有望再次下调。

图源濠滨

南通作为二线城市，政策传导的效应或将更快显现，市场预期正悄然重塑。

作为长三角一体化的重要节点城市，南通凭借区位优势与政策倾斜，成为2025年置业热点。GDP持续多年保持5%增速，人口流入与配套设施完善推动楼市潜力释放，当前热门楼盘兼具政策契合度与居住品质，是“好房子”理念的典型代表。

春江水暖，市场先知。今年楼市开门红，恰好印证 “好房子”正成为引领房地产复苏的新方向。

以崇川楼市为例，当下正掀起一股“逛崇川看好房”的热潮，各大新房售楼处提前进入小阳春状态，到处是看房的身影，销售朋友圈喜报连连。

PART.01

崇川楼市回暖

小阳春提前到来

盛和九里云和，近30日备案TOP1，售楼处来访不断，客户置换意向强烈，销售朋友圈除了喜报就是看房人潮。

滨江国际街区，近7日备案TOP1，工作日接连5单认购，真正的好房子根本不缺购买力！

建发观云府，洽谈区座无虚席，成交不断！

万濠朗润，晚上10点多销售还在签单，洋房底跃已经清盘了~

臻如府，凭借四代住宅+优质施教区的优势，吸引了大波客户咨询认购，目前二期已开始预约，即将开盘！

五龙云璟，实景现房，真正做到即买即住，最近售楼处也是热闹非凡，成交不断！

以上仅是小编列举部分崇川热盘，从各楼盘的火热情况来看，楼市回暖肉眼可见！

金三银四正式开启，无论是从政策的利好、需求的释放，还是 “好房子” 建设带来的品质提升，都为购房者提供了良好的机遇。

PART.02

崇川走在前列

践行“好房子”标准

今年全国两会首次写入政府工作报告的 "好房子" 建设标准中，"安全、舒适、绿色、智慧" 四大特征成为行业发展新方向。

其实，崇川区早就走在了前列，近几年打造的滨江国际街区、南通澐璟等标杆项目，已形成 "好房子" 的建设样本。

今年2月13日，崇川区委区政府举行“优质地块、优质楼盘、优质资产”推介活动，拿出压箱底的10宗地块、核心区的6个楼盘，都是崇川区位置好、配套好、环境好的优质地产项目，推动城市更新与居住升级并进。

核芯区6大楼盘如下▼

运河院子

楼盘地址：外环西路与钟秀西路交汇处

产品规划：容积率仅1.16，打造四代洋房和联排别墅

户型面积：联排别墅建面约220-430㎡，洋房建面约125-156㎡

项目亮点：城市更新&招商建管两大国央企合作开发，品质有保障；南通首个三水环岛的四代住宅，与自然、城市互为风景；通过露台+阳台+飘窗等叠加赠送，户型实得率惊人；还打造了高端商业和会所

项目动态：运河1265水岸茶馆展厅、建面约125㎡四代洋房样板间已开放，火热认筹中

VIP热线：0513-5509 9999

效果图

锦鸿府

楼盘地址：青年西路与战胜路交汇处

产品规划：13栋6-18层洋房及小高层住宅

户型面积：建面约105-165㎡

项目亮点：国企背书、主城改善洋房、万科“锦系”力作，再加上超强产品力配置，给市场和购房者带来全新惊喜

项目动态：实景示范区已正式开放，部分园林、架空层、入户大堂、实体样板间同步亮相

VIP热线：0513-5507 6666

效果图

R24007实小西地块

楼盘地址：环城北路南、环城西路东

拿地房企：致豪房产&天一置业

成交楼面价：17724元/㎡

产品规划：崇川首个定制化纯别墅住区

项目亮点：一墅一定制，仅30余席

项目动态：「涵今」文化馆暨【私人高定中心】现已开放

VIP热线：0513-8551 9999

示意图

R24019盛和二期地块

楼盘地址：百运路南、长泰路西地块

拿地房企：盛和房产&五水置业

成交楼面价：10659元/㎡

容积率：1-1.38

建筑控制高度：≤40米

项目亮点：宛若运河靶心位置，生态景观展示面优越，是名副其实的滨水社区，周边多个商业环伺，满足一站式吃喝玩乐

示意图

R24003爱德士地块

楼盘地址：濠东路东、濠北路南

拿地房企：天扬置业

成交楼面价：13140元/㎡

容积率：1-1.41

建筑控制高度：≤35米

项目亮点：西侧紧邻濠河风景区，生态怡人，居住舒适感较强，同时属于二附集团郭里园小学和田家炳中学的施教区

示意图

R23020濠河畔盛和地块

楼盘地址：濠北路北、华丰河两侧

拿地房企：盛和地产&崇发置业

成交楼面价：11722元/㎡

产品规划：15栋3-7层别墅、洋房，1栋4层配套

容积率：1.3，仅135户

项目亮点：三面水系与5A濠河风景名胜区交相辉映，同时属于实验小学、实验中学施教区内，小区配备下沉式庭院、双精装大堂，门窗均采用系统门窗、阳台全封闭、全落地设计

示意图

PART.03

3月活动集锦

提前收藏

春日好房焕新季，小编给大家搜集了崇川部分楼盘的活动集锦，让幸福蔓延整个3月。

以下内容仅供参考

具体活动以售楼处公布为准▼

福地崇川，全年商品房销售稳中向好。接下来，我们将持续开展“逛崇川·看好房”系列活动，敬请期待！

有意向的朋友，可下方扫码报名

责编：星姐

主编：芷儿

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责任编辑：濠滨星姐

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