最新公布！南通这些地方马上拆迁！
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2025年，南通大拆迁，正在加速！
日前，崇川区、通州区接连发布征收土地公告，大批区域将加速改造，城市焕新！
又有一批市民要一夜暴富了！！
PART.01
崇川区连发5条公告
涉幸福街道、观音山街道、秦灶街道
崇川区政府官网一连发布了12号、13号、14号、15号拟征收土地公告及14号征地补偿安置方案公告，涉及12宗地块，分别位于崇川区幸福街道、观音山街道、秦灶街道。
1、幸福街道3宗地块
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，3宗地块征收土地目的均为成片开发建设需要。
▼幸福街道秦西社区范围内
ZC2025018地块
▼幸福街道秦西社区、文俊村社区范围内
ZC2025019地块
▼幸福街道秦西社区、文俊村社区范围内
ZC2025021地块
2、观音山街道8宗地块
一、征收范围
本次拟征收土地位于观音山街道朝东埭社区、青龙桥社区范围内，拟征收土地范围详见附图。
二、土地现状
三、征收目的
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为基础设施建设需要。
四、补偿方式与标准
（一）土地补偿费和安置补助费标准
按《省政府关于重新公布江苏省征地区片综合地价最低标准的通知》（苏政规〔2023〕12号）、《南通市崇川区人民政府关于重新公布崇川区征地区片综合地价执行标准的通知》（崇川政规〔2023〕4号）的规定执行。
（二）青苗和地上附着物补偿标准
按崇川区人民政府《关于崇川区地上附着物和青苗包干补偿方式相关事宜的会议纪要》（〔2021〕4号）、《关于明确征地青苗费及地上附着物补偿标准和补偿方式的通知》（崇川政办发〔2023〕47号）的规定执行。
五、安置对象、方式及社会保障
本次征收土地涉及被征地农民的安置和社会保障按照《江苏省被征地农民社会保障办法》（苏政发〔2021〕87号）、《南通市被征地农民社会保障实办法》（通政规〔2023〕2号）的规定执行。不满16周岁的安置人员不作为被征地农民参加城乡社会保障，其本人的安置补助费崇川区人民政府按规定足额支付。
3、秦灶街道1宗地块
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为成片开发建设需要。
本次拟征收土地位于秦灶街道八里庙村社区范围内，实际征收土地范围以最终批准文件为准。
PART.02
通州区连发3条公告
拆迁大幕拉开
通州区大拆迁的工作也紧随其后。
继通州区2025-01号、2025-02号土地征收成片开发方案公开后，2025-03号文件也发布了征求意见公告。
涉及通州区金新街道，包括2个片区，总面积50.7664公顷。
成片开发范围内拟建设项目以产业项目为主，配套建设基础设施和公共服务设施项目，计划在2025年至2029年分批次启动土地征收工作。
CP320612-2025-03-01片区位于金新街道花家渡村：东至花家渡村农田，南至江海大道，西至花托路，北至规划道路，片区总规模6.9099公顷。
CP320612-2025-03-02片区位于金新街道邢园村、张门村：东至新世纪大道，南至人民东路，西至希望大道，北至文盛路，片区总规模43.8565公顷。
PART.03
拆迁潮背后的原因
大规模拆迁向来都是楼市火爆的“导火线”！
自2024年下半年开始，“进一步做好城中村改造工作”成为重点，住建部、财政部联合印发通知要求部署各地加快落实增量政策措施，推动符合条件的项目尽快启动实施。
国家为什么要在2025年加大拆迁力度？这背后有着深层次的考虑。
首先是为了解决房地产行业的困境。近年来，房地产市场遇冷，销售困难、库存积压、房价下跌等问题集中显现。
通过合理拆迁，不仅能为新建筑腾出空间，更能刺激新房需求，帮助房地产市场回温。尤其是位置好的地段，这种效果会更明显。
其次是老旧城区设施老化，安全风险凸显。住建部调查数据显示，截至2024年底，全国城镇已建成住宅中，超过41%的建筑房龄在21年以上，改造迫在眉睫。
这些小区不仅基础设施陈旧，而且存在明显安全隐患。
图源濠滨
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责编：星姐
主编：芷儿
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