溢价758万成交!南通豪宅,又卖爆了!

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刺激!南通法拍房又爆了!

就在刚刚,位于南通五山板块顺发御园一套大别墅溢价758万成交,热度空前!


20人报名,107次延时,415人设置提醒,超2万人参与围观



该房源起拍价约765万,经过151轮激烈竞价,最终成交总价约1523万溢价高达约758万,甚至超出市场价约435万,再一次让我们见识到了有钱人的超强购买力!


为什么这套能拍出如此高的价格?


根据标的物介绍,小编发现拍卖房产为顺发御园162幢101室、162幢B101室及162幢102室不动产 ,其实是两套房打通,合并拍卖。



不过这个成交价,还是印证了一句话:铁打的豪宅,流水的富豪。

以下为标的物实拍图——




PART.01

卖爆小阳春!

这就是,南通豪宅的实力!


当下的楼市,政策风向逐渐明朗,“止跌回稳” 与 “好房子” 成为中国房地产发展的关键词。


市场正在向改善客不断抛出橄榄枝,于是一批嗅觉灵敏的高端购买力,直接抓住机遇进场。


创新区『和园,卖爆!


刚刚!我在通房e办小程序发现,开盘还不到1个月,创新区『和园项目已备案62套,去化率高达66.7%。

车位同步取证,已经卖掉了228个,争藏态势丝毫不输住宅产品。


不夸张的说,这都能抵得上南通某些楼盘全年的KPI了...

当刚需还在犹豫什么时候才能出手,豪宅低调开盘,率先卖爆了。

据透露,此次开盘的和园叠墅产品,上叠和下叠均在800万出头,中叠约为600万,户型建面约215㎡,单价不到28500元/㎡。

作为南通首个赠送室内空间的项目,和园叠墅的附赠比直接倍杀传统叠墅!

近乎1:1的附赠比,每层都多出超30㎡。


叠墅
户型面积
(建面约)
装修改造后可使用
(建面约)
上叠
230㎡
430㎡
中叠
215㎡
309㎡
下叠
220㎡
479㎡

网上有设计师曝光和园叠墅样板间装修花了700W!网友评论:这地下室没100W弄下来了。


光是挑高约6米的地下空间,就足够大气、豪气!相当于买一层得两层,丝毫不会有压抑感。


左右滑动查看更多 概念展示间实景图
利好不断刺激下,虽然南通楼市尚未大复苏,但豪宅市场却率先走红,这是什么情况?


当前政策端、供应端到市场端都纷纷发力,种种信号都表明,大家都迫切需要真正的高品质改善好房。


在这些业主看来,买房早已超越地段需求,能找到一件能匹配身份、享受生活的作品更为难得。

海门『海晟山和云畔,产品力逆天!

比如前阵子海门高端项目海晟山和云畔示范区开放,产品力一举拉高了区域天花板,并且这是南通第一个获评“铂金级健康社区”的项目。

光是会所配套又一次颠覆我的认知,整整3000平,有13个功能区!

涵盖高尔夫、中西宴会厅、健身房、瑜伽室、女王普拉提、拳击擂台、观影室、咖啡&书吧、剧场、私人影院、桌球室、茶室、棋牌室...


细细回顾近年来的新房市场,高端项目热销,这并非孤例。



回顾高端新房市场   



2023年,崇川区万濠朗润首开去化超8成,揽金6.5亿;2024年项目全维实景示范区2.0开放,当日即劲销1.5亿,再次霸榜楼市。

2024年,创新区世悦单周热销约3000万,傲居南通房市量价双冠高位;大年初一单日销售额冲破1500万,上演霸气开门红!

2024年,崇川区臻如府首开当日劲销约5亿,一年不到狂卖近20亿

当普通人还在纠结“买不买得起”,富人们早已用真金白银投票:南通豪宅市场,正成为楼市复苏的隐秘引擎。


写在最后:

根据《2024胡润财富报告》及公开信息来看,原本以为口罩影响富豪们的财富会大缩水,没想到却是“财富大爆炸”。

数据显示,江苏富裕家庭(资产超过600万元)数量有309300户,江苏高净值家庭(资产超过千万元)数量有125500户,江苏超高净值家庭(资产超过亿元人民币)数量有8500户


其中南通,2024年超高净值家庭(资产超过亿元人民币)数量就达到了800户,仅次于南京与无锡。


而这800户,仅是南通庞大富裕人群的冰山一角。


这座藏富于民的城市,投射到楼市上,呈现出的是深不可测的购买力。


对此,你怎么看呢?欢迎评论区留言~



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责编:星姐
主编:芷儿
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责任编辑:濠滨星姐

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