就在刚刚，位于南通五山板块顺发御园一套大别墅溢价758万成交，热度空前！
20人报名，107次延时，415人设置提醒，超2万人参与围观。
该房源起拍价约765万，经过151轮激烈竞价，最终成交总价约1523万，溢价高达约758万，甚至超出市场价约435万，再一次让我们见识到了有钱人的超强购买力！
为什么这套能拍出如此高的价格？
根据标的物介绍，小编发现拍卖房产为顺发御园162幢101室、162幢B101室及162幢102室不动产 ，其实是两套房打通，合并拍卖。
不过这个成交价，还是印证了一句话：铁打的豪宅，流水的富豪。PART.01
卖爆小阳春！
这就是，南通豪宅的实力！
当下的楼市，政策风向逐渐明朗，“止跌回稳” 与 “好房子” 成为中国房地产发展的关键词。
市场正在向改善客不断抛出橄榄枝，于是一批嗅觉灵敏的高端购买力，直接抓住机遇进场。
创新区『和园』，卖爆！
刚刚！我在通房e办小程序发现，开盘还不到1个月，创新区『和园』项目已备案62套，去化率高达66.7%。车位同步取证，已经卖掉了228个，争藏态势丝毫不输住宅产品。不夸张的说，这都能抵得上南通某些楼盘全年的KPI了...当刚需还在犹豫什么时候才能出手，豪宅低调开盘，率先卖爆了。据透露，此次开盘的和园叠墅产品，上叠和下叠均在800万出头，中叠约为600万，户型建面约215㎡，单价不到28500元/㎡。作为南通首个赠送室内空间的项目，和园叠墅的附赠比直接倍杀传统叠墅！网上有设计师曝光和园叠墅样板间装修花了700W！网友评论：这地下室没100W弄下来了。
光是挑高约6米的地下空间，就足够大气、豪气！相当于买一层得两层，丝毫不会有压抑感。
利好不断刺激下，虽然南通楼市尚未大复苏，但豪宅市场却率先走红，这是什么情况？
当前政策端、供应端到市场端都纷纷发力，种种信号都表明，大家都迫切需要真正的高品质改善好房。
在这些业主看来，买房早已超越地段需求，能找到一件能匹配身份、享受生活的作品更为难得。比如前阵子海门高端项目海晟山和云畔示范区开放，产品力一举拉高了区域天花板，并且这是南通第一个获评“铂金级健康社区”的项目。光是会所配套又一次颠覆我的认知，整整3000平，有13个功能区！涵盖高尔夫、中西宴会厅、健身房、瑜伽室、女王普拉提、拳击擂台、观影室、咖啡&书吧、剧场、私人影院、桌球室、茶室、棋牌室...细细回顾近年来的新房市场，高端项目热销，这并非孤例。
2023年，崇川区万濠朗润首开去化超8成，揽金6.5亿；2024年项目全维实景示范区2.0开放，当日即劲销1.5亿，再次霸榜楼市。2024年，创新区世悦单周热销约3000万，傲居南通房市量价双冠高位；大年初一单日销售额冲破1500万，上演霸气开门红！2024年，崇川区臻如府首开当日劲销约5亿，一年不到狂卖近20亿！当普通人还在纠结“买不买得起”，富人们早已用真金白银投票：南通豪宅市场，正成为楼市复苏的隐秘引擎。根据《2024胡润财富报告》及公开信息来看，原本以为口罩影响富豪们的财富会大缩水，没想到却是“财富大爆炸”。数据显示，江苏富裕家庭（资产超过600万元）数量有309300户，江苏高净值家庭（资产超过千万元）数量有125500户，江苏超高净值家庭（资产超过亿元人民币）数量有8500户。
其中南通，2024年超高净值家庭（资产超过亿元人民币）数量就达到了800户，仅次于南京与无锡。
而这800户，仅是南通庞大富裕人群的冰山一角。
这座藏富于民的城市，投射到楼市上，呈现出的是深不可测的购买力。
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