重磅!南通这些地方规划大变!你家附近要变样了

一、调整原因
《南通创新区控制性详细规划》(以下简称《控规》)已于2017年9月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来,为城市建设提供了科学的指导依据。经地块深化研究,南通创新区管理办公室提出拟对《控规》进行调整。
二、拟调整内容
1、将R32-02地块内的部分居住用地明确为12班幼儿园用地。
2、将R23-02、R26-03、R32-02三个居住用地指标调整为:容积率≤1.6,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑高度≤60米,同时在地块内设置居住服务设施,建筑面积不小于2500平方米。


该地块创新区核芯,同享南通中学紫琅校区、紫琅湖实验学校双教育资源。周边还汇聚了招商银行大厦、南通美术馆、南通大剧院、万豪酒店等一众地标建筑。
周边新盘不少,竞争激烈!除了在售的和园、紫琅吾岛、世悦、万科揽境、公园道、天皓名邸、金鹰尚府、道达尚瑞、道达元瑞、仁恒紫琅世纪等10大楼盘以外,还有多个新地块待入市。

和园方案设计过程稿
一、调整原因
《南通创新区控制性详细规划》(以下简称《控规》)已于2017年9月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来,为城市建设提供了科学的指导依据。经地块深化研究,南通创新区管理办公室提出拟对《控规》进行调整。
二、拟调整内容
1、取消P12-01地块内的规划幼儿园。
2、将P12-01居住用地指标调整为:容积率≤1.6,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑高度≤60米。
调整前
该地块位于创新区南侧,临近南通地铁1号线、源兴路、静海大道、通沪大道高架等城市主干道,交通便利。
此外,地块周边有紫琅公园、紫琅湖实验学校、金鹰世界商业综合体、紫琅新天地、南通大剧院、南通美术馆等配套,资源优越。

R23031地块被科创产发、致豪以13.9亿元联合竞得,容积率1.2-1.4,成交楼面价13498元/㎡。
R24022地块由南通新豪置业有限公司以5.35亿元竞得,容积率1-1.02,成交楼面价16718元/㎡。
一、调整原因
《南通市滨江南区(洪江路以南)控制性详细规划》(以下简称《控规》)已于2021年4月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来,为城市建设提供了科学的指导依据。经地块深化研究,崇川区人民政府提出拟对《控规》进行调整。
二、拟调整内容
1、取消“双首层”,地块内增加16米宽横向弹性支路;
2、调整后B2-02-01地块指标为:容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米;B2-02-02地块指标为:容积率≤1.4,建筑密度≤38%,绿地率≥30%,建筑高度≤40米。
地块位于南通滨江港池南侧,紧邻滨江景观带,周边滨江体育公园、滨江荟、滨江生态绿化带、滨江花海、滨江国际街区、通师一附滨江校区、启秀中学滨江校区等重大城市规划相继落地,城市会客厅功能日益丰满。
其中滨江体育公园五一假期已开放,还登上南通市·城市观光人气榜前三,这里融合观江、露营、运动等元素,吸引大量游客,露营、放风筝、野餐非常惬意!
根据滨江未来发展规划,片区将对标上海徐汇滨江片区,依托国际社区建设,加速引入特色商业街区、品牌酒店等文旅项目,一起期待吧!

一、调整原因
《上海市北高新(南通)科技城控制性详细规划调整》(以下简称《控规》)已于2017年9月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来,为城市建设提供了科学的指导依据。经地块深化研究,崇川区人民政府提出拟对《控规》进行调整。
二、拟调整内容
1、取消地块内规划幼儿园;
2、沿市北河东侧、南侧设置绿化带;
3、居住用地的指标调整为:容积率≤1.4,建筑密度≤38%,绿地率≥30%,建筑高度≤40米;同时在地块内增设居住服务设施用房,建筑面积不小于2900平方米。


地块位南通市北高新区,紧靠宝月湖,南侧一路之隔就是启秀市北学校,无论是人文环境还是生态环境,都不错!
目前周边在售新盘仅首开安澜如院,打造7-9F洋房产品,户型建面约72-120㎡,实景现房,即买即住!

一、调整原因
《崇川区市北新城04单元H-04、H-13等地块控制性详细规划调整》(以下简称《控规》)已于2022年7月经南通市人民政府批准。经地块深化研究,崇川区政府提出拟对《控规》进行调整。
二、拟调整内容
1、将H-05地块指标调整为:容积率≤1.4,建筑密度≤38%,绿地率≥30%,建筑高度≤40米。

一、调整原因
《崇川区市北新城02单元控制性详细规划》(以下简称《控规》)已于2014年2月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来,为城市建设提供了科学的指导依据。经地块深化研究,崇川区政府提出拟对《控规》进行调整。
二、拟调整内容
将A1-02、A1-04地块指标调整为:容积率≤1.4,建筑密度≤38%,绿地率≥30%,建筑高度≤40米。
该地块位置为原新洋板业项目,距离地铁1号线普贤路站及圆融嘉悦汇较近,日常出行及购物较方便。
此外,项目紧靠通扬运河,北侧不远就是唐闸公园,生态景观资源丰富。
一、调整原因
《崇川区观音山新城02单元E2-01等地块控制性详细规划调整》以下简称《控规》已于2023年11月经南通市人民政府批准。经地块深化研究,崇川区政府提出拟对《控规》进行调整。
二、拟调整内容
将D2-01地块控制指标调整为:容积率≤1.4,建筑密度≤38%,绿地率≥30%,建筑高度≤40米。


一、调整原因
《五龙汇、任港湾片区(长江路以东)控制性详细规划》已于2021年8月经南通市人民政府批准。经地块深化研究,崇川区政府提出拟对原规划进行调整。
二、拟调整内容
1、港秀路线型局部微调,节制闸西路线型结合现状由15米调整至22米;
2、将节制闸水工管理范围内的居住用地调整为绿地;
3、将J2-04、J2-07地块控制指标调整为:容积率≤1.3,建筑密度≤38%,绿地率≥30%,建筑高度≤36米。


大动作!「好强优」实锤,崇川8宗王炸地块亮相杭州



责任编辑:濠滨星姐
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