又要拆了!涉及观音山、任港湾五龙汇...

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重磅消息!南通又要迎来一波征地、拆潮了!

刚刚,南通市崇川区人民政府平台一连发布4条27号-30号拟征收土地公告,主要涉及秦灶街道及幸福街道范围。


还公布了南通市2025年度第8批次城市建设用地,包含明星公墓南侧绿化工程,钟秀西路北、外环西路西项目地块,钟秀西路北、外环西路西住宅商业项目地块,通甲路南、世伦路西、八一路北等地块,一起来看!


01.
连发5条土地征收公告
看看有没有你家

1、征收土地公告(崇征收〔2025〕6号)


江苏省人民政府于2025年5月27日批准,同意征收崇川区集体土地12.7850公顷,批文为《江苏省人民政府关于南通市2025年度第8批次城市建设用地的批复》(苏政地〔2025〕76号)。

一、建设用地名称

南通市2025年度第8批次城市建设用地


二、征收土地位置及面积 

三、请被征地范围内具有合法土地所有权或使用权的单位和个人,自本公告发布起10个工作日内,持原集体土地所有权或使用权证到不动产登记机构办理注销登记。逾期不办理注销登记的,不动产登记机关将依法直接办理注销登记。注销结果不另行公告。

(1)明星公墓南侧绿化工程
根据崇川新闻发布的消息,明星公墓南侧是一块约6000平米的闲置地块,以前这儿常被附近居民当成菜地,种满了各种蔬菜,加上此地杂草丛生、垃圾遍地,被附近市民多次投诉。

如今,这里正在紧锣密鼓地开展清理工作,未来将被改造成公园绿地和停车场,方便群众生活。
图源崇川新闻

(2)钟秀西路北、外环西路西项目地块及钟秀西路北、外环西路西住宅商业项目地
这两宗地块我们昨天推文里已经曝光过,就在节制闸西、通吕运河南,均属于任港湾五龙汇板块周边有运河院子、南光澳门中心、五龙云璟等商品房项目在售。

超120公顷!南通土拍市场再掀热潮,30宗好地曝光!


曾是南通的交通枢纽和老工业基地,繁盛一时2020年市委、市政府提出,将任港湾和五龙汇片区打造成城市副中心。随着城市框架的不断拉大,十大重点工程启动建设,片区发展迎来翻天覆地的变化,板块人居价值也进一步提升。

整个区域内交通路网发达,南通艾美酒店、山姆、宜家、万达等商业地标落成,五龙汇公园、永昌路大桥建成开放,城中小学五龙汇校区今年秋季招生......蓝图绘就,众多利好正在一步步落实、兑现!

目前该片区的北岸已基本饱和,南岸的开发建设正式拉开帷幕,未来还有更广阔的想象空间,我们拭目以待!

(3)通甲路南、世伦路西、八一路北
该地块位于崇川新东区,东侧紧邻观山樾小区,南侧为前不久拍出R24014住宅地块C24029商业地块,位置优越。

  • 2024年11月29日观音山R24014地块南通天启置业有限公司底价拿地,成交总价4.044亿元,成交楼面价约7353元/m²;

  • 2024年12月1日南通天扬置业有限公司、南通五水置业有限公司底价拿下园林路东、通甲路南的R24025地块,成交楼面价7031元/㎡;

  • 2025年1月17日观音山时代悦城北侧C24029商业地块江苏高界置业发展有限公司竞得,竞得人须建设6000平方米文化活动中心,包含一座中国传统文化博物馆及一个多功能活动场馆。


地块临近南通客运东站及地铁2号线汽车东站站,交通便利。周边还有崇川大有境,生活配套齐全。目前中海、中铁、美的等品牌房企接连落子,片区已形成浓厚的改善氛围,成为炙手可热的热门板块。




2、拟征收土地公告(崇地拟告〔2025〕27号)


经崇川区人民政府决定,启动土地征收工作(ZC2025048永达路北侧、通京大道西侧加油站),现将有关情况公告如下:


一、征收目的

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定,本次征收土地目的为成片开发建设需要


二、征收范围

本次拟征收土地位于秦灶街道八里庙村社区范围内,拟征收土地范围详见附图。实际征收土地范围以最终批准文件为准。



3、拟征收土地公告(崇地拟告〔2025〕28号)


经崇川区人民政府决定,启动土地征收工作(ZC2025040永达路北侧(英雄竖河—高欣耐磨)绿化),现将有关情况公告如下:


一、征收目的

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定,本次征收土地目的为成片开发建设需要


二、征收范围

本次拟征收土地位于秦灶街道八里庙村社区范围内,拟征收土地范围详见附图。实际征收土地范围以最终批准文件为准。



4、拟征收土地公告(崇地拟告〔2025〕29号)


经崇川区人民政府决定,启动土地征收工作(ZC2025041幸福雅居周边绿化工程(一期)),现将有关情况公告如下:


一、征收目的

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定,本次征收土地目的为基础设施建设需要


二、征收范围

本次拟征收土地位于幸福街道秦西社区范围内,拟征收土地范围详见附图。实际征收土地范围以最终批准文件为准。



5、拟征收土地公告(崇地拟告〔2025〕30号)


经崇川区人民政府决定,启动土地征收工作(ZC2025039南铭电子地块西侧规划路),现将有关情况公告如下:


一、征收目的

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定,本次征收土地目的为成片开发建设需要


二、征收范围

本次拟征收土地位于秦灶街道八里庙村社区范围内,拟征收土地范围详见附图。实际征收土地范围以最终批准文件为准。



02.
城市更新加速
崇川区启动大规模开发

早在今年2月,南通市崇川区人民政府发布《关于崇川区2024年国民经济和社会发展计划执行情况与2025年国民经济和社会发展计划(草案)的报告》,提到崇川区2025年拟进行成片开发区域。


包含秦灶、幸福、观音山、滨江、老城等多个片区,主要用途包括工业用地、居住用地、居住商业用地等,总控制规模达到约24142亩!

南通这些地方,要拆了!



除了崇川区,今年如皋、通州区相继相继启动土地征收成片开发,大规模拆迁正在进行,南通城市更新按下“加速键”!

前段时间,《南通市市区城市更新办法》正式发布将于2025年5月1日起施行,有效期至2030年4月30日。

里面内容对城市更新的适用范围、基本原则、城市更新的项目类型、更新方式及实施流程等事项做了具体规定和保障。

部分重点如下:

一、适用范围:
本市市区崇川区、通州区、海门区、南通经济技术开发区、苏锡通园区、通州湾示范区范围内的城市更新活动,适用本办法。

二、基本原则:
“留改拆”并举,规划引领、统筹推进,政府引导、市场运作,民生优先、共建共享。

三、规划和计划
执行“一年一体检,五年一评估”的城市体检评估制度编制城市更新专项规划和城市更新单元规划。经有关部门评审后,纳入市区城市更新项目库动态管理。

国家层面也多次提及,2025年要大力实施城市更新。

今年年初,2025年首场国务院常务会议就对“研究推进城市更新工作”作出部署

5月20日,国务院新闻办公室召开新闻发布会,介绍《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情况,中央五部门表态,城市更新大潮来了!

图源中国房地产报

6月4日,财政部公示2025年城市更新行动评审结果,北京、天津、唐山、包头、大连、哈尔滨、苏州、温州、芜湖、厦门、济南、郑州、宜昌、长沙、广州、海口、宜宾、兰州、西宁、乌鲁木齐等20个城市入围。

未来几年,中央财政计划补助超过200亿元,支持这20个城市实施城市更新行动,探索建立可持续的城市更新机制,补齐城市基础设施的短板弱项。

据官方披露,我国城镇现有房屋总量662亿平方米,市政管网达到360多万公里,市政道路23万条,桥梁9万座,更新改造需求巨大。若中国城镇存量住房按照每年2%的更新速度,将带动全国每年7亿平方米左右的城市更新规模,涉及700余万套房屋。

南通也在积极响应,并出台城市更新管理办法,推动民生幸福指数更高提升,让主城崇川人居环境更加精致。

对此,你怎么看?欢迎评论区留言~



 END 



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责编:星姐
主编:芷儿
- 本文为原创,内容来源南通市崇川区人民政府网站,南通市人民政府网站- 
以上内容仅为对相关信息的介绍,不属于要约,不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、绿化率等作出承诺,具体以政府审批及实际交付的状况为准

责任编辑:濠滨星姐

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