土拍再升温！起拍价都超1.2万/㎡！南通两大优质地块重磅上市！

发布时间：2025-09-02 09:03:53

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南通土拍有点火！

就在不久前，南通成功卖出8块宗地，星湖、炜赋等国企接连拿地，掀起了小高潮。

这热度还没降下去，前两天

揽金超22亿！南通6宗低密地块成交，星湖又拿地！

刚刚！南通挂牌7块好地，最高11977元/㎡起拍！

刚刚！南通又挂出2块优质好地！起拍价全部破1.2万/㎡！

①R25020地块

位于德兴路西、海港引河北，占地面积约79059.68m²，地块起拍总价13.89亿元，起拍楼面价约12026元/m²，将于2025年9月25日上午11时正式出让。

用地性质为居住用地，用地面积约74995平方米（功能区一约49478平方米、功能区二约25517平方米），地下空间占地面积约79060平方米（功能区三仅出让地下空间，用地面积约4065平方米），计容建筑面积≤115500平方米（功能区一≤82600平方米、功能区二≤32900平方米），1.01＜容积率＜1.55（1.01＜功能区一＜1.67、1.01＜功能区二＜1.29），建筑密度≤38%（功能区一≤30%、功能区二≤38%），绿地率≥30%（功能区一≥35%、功能区二≥30%），建筑高度≤80米（功能区一≤80米、功能区二≤40米）。

此外，地块内还须配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站及邮政服务用房等公建配套，配套商业用房建筑面积不小于100m²且不大于200m²。

①R25021地块

位于揽江路东、海港引河北，占地面积约78589.15㎡，地块起拍总价13.756亿元，起拍楼面价约12098.6元/m²，将于2025年9月25日上午11时正式出让。

用地性质为居住用地，用地面积约74204平方米（功能区一约41775平方米、功能区二约32429平方米），地下空间占地面积约78589平方米（功能区三仅出让地下空间，用地面积约4385平方米），计容建筑面积≤113700平方米（功能区一≤75100平方米、功能区二≤38600平方米），1.01＜容积率＜1.54（1.01＜功能区一＜1.8、1.01＜功能区二＜1.2），建筑密度≤38%（功能区一≤30%、功能区二≤38%），绿地率≥30%（功能区一≥35%、功能区二≥30%），建筑高度≤80米（功能区一≤80米、功能区二≤40米）。

此外，地块内还须配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站及邮政服务用房等公建配套，配套商业用房建筑面积不小于1000m²且不大于2600m²。