临湖竖厅+洋房&双拼+空中花园+6.5米挑空...为头部改善再迭新！
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十年唯二、容积率仅1.01
紫琅湖板块宝藏地块
紫琅湖路北、湖东路西R24022项目
规划方案正式公示！
迭新紫琅湖畔住宅新体验
很多人疑惑R24022地块与和园仅一路之隔，且容积率均1.01，为什么不直接复刻和园的产品路径？！
要知道，紫藤别业和园（下简称和园）作为百年招商精心打造的高端居住产品，在市场上具有超强的竞争力，为南通带来了诸多别具一格的创新产品力，系统重塑了行业对「好房子」的价值观。
实景图
游艇立面、层层退台、360°空中甲板露台、私梯入户、颠覆性的空间附赠率、创新地下室约6.25米层高、红线内外一体打造的开放式沉浸式归家前场、「中央车站」地库....
实景图
居于和园的热销先例，复刻其产品无疑是看似稳妥的选择。但R24022在战略上选择了“破立之间”：在保留墅类产品的同时，创新推出“四代宅洋房”…
这不仅是对土地底蕴的深度回应，更是一次面向未来的产品革新。
实拍图
深入拆解便会发现，答案或许藏在“稀缺性的差异化”里。
和园的成功，在于高奢产品与地段的契合；而R24022地块的底气，来自更独特的“难以复制性”——四代宅并非稀罕物，但一线临湖的四代宅，在南通创新区乃至整个城市，都是珍品。
至于R24022地块的双拼，更是直戳富壕们的核芯需求——稀缺且难代替。据说已经有意向客户在打听准备持币下定，延续和园的热销之势，预料之中。
当“核芯地段+城市湖景+四代住宅+稀缺双拼”四重属性叠加，形成的竞争力壁垒，远比复刻现有路径更具长期竞争力，也更能打动追求独特性的高端客群。
02.
紫琅湖东的独特视野
约6.5米挑空客厅定义湖居尺度
把目光聚焦紫琅湖内圈沿线，不难发现R24022地块的独特性：
形状规整的一线临湖地块本就少见，而位于湖东的它，更拥有湖西难以企及的视野——狼山、落日、城市天际线与湖景同框，这样的窗景价值，是多数产品难以赋予的。
为了不辜负这份自然馈赠，项目用“全景舱客厅”、“空中墅院”打破建筑与自然的边界。
空中花园搭配南北双露台的设计，不仅可以延伸家庭活动空间，还能欣赏紫琅湖景观。让城芯湖景成为“私家观景面”，这是一种怎样的奢侈！
这种“把风景无界装进家里”的体验，在南通此前的高阶人居中几乎未见过。
好地段与好产品双向奔赴，紫琅湖畔这座四代洋房实现了湖景价值的更大化，“空中竖厅”全新产品形态，为高净值人群定制全新生活方式。这样的产品放在全国都是再一次的进阶，更成为行业内一次重要的产品输出和创新。
更值得关注的是项目透露的一手信息：区别于市面上普通四代宅，后期计划打造约6.5米挑空观湖客厅、4套洋房顶层复式......
AI参考示意
尽管更多高端硬件尚未公布，但从已释放的细节不难判断，项目在居住质感上的投入，必然是匹配高阶需求的“迭跃式”配置。
03.
高浓度的资源配套
与城芯超配场域共生
真正的财富坐标，并不止“建在好地段里”，而是“与城芯超配资源共生”。
创新区作为南通城市新中心，本身就是一座“超级界面”——科创载体、文化场馆、优质医疗、重点学校、核心商圈等地标密集分布，每一项资源单独拿出，都是城市级的优质配套。
比起偏居一隅的“郊外墅区”，这里丰盈的都市资源配套，才是成功人士群真正追求的“精神共鸣”。
无需长途奔波，近距离就能享受到城市发展的核心红利，这种“便捷与品质并存”的生活，既贴合日常所需，更能呼应内心对高阶生活的精神期待，正是高阶人居的核心诉求。
而项目关注度颇高的“附加值彩蛋”，是紧邻的紫藤艺术中心。这座集生活休憩、文化艺术、菁英会晤等功能于一体的生活场域，即将亮相。
对业主而言，这不是“远观的配套”，而是下楼即享的私密与尊贵。在艺术氛围中放松、社交，构建沉浸式的艺术生活场域，这份“文化+生活+社交+观景”等多维体验，是普通豪宅难以复制的。
写在最后
在南通人居市场中，多数项目仍在以标准化的姿态等待选择，而真正承载资源、创新理念、精神共鸣的作品，始终是高净值人群主动追寻的方向！
R24022地块集齐了一线临湖、约1.01低密、十年唯二、四代湖景洋房、南北双露台、约6.5米挑空客厅等多个“限量版标签”。它的登场，不止是一个新项目的入市，更是对城市高阶人居需求的深度回应。
我们不妨静候——等它揭开面纱，看它如何将城市核心资源与自然景观、创新产品形态融合，为南通的头部人群，带来一份真正“与城市共生，与精神契合”的高端生活答卷。
-文章内提到的约6.5米挑空层高，仅对“约217平米洋房标准层客厅”描述-
-容积率来源南通市国土资源局地块出让信息-
责任编辑：濠滨火龙果
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