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早听说过法拍网的超低价房源，但对3-5万能买到房子，真的表示“不敢信”！今天，小编无意翻翻法拍网，看到5.63万买北大街核心商圈公寓、2.39万买万达公寓、5.16万买中南公寓...真的猝不及防！以北大街核心商圈公寓万象公馆为例，法拍房面积47.82 平方米，价格5.63万起拍。而参考贝壳二手房价格10125元/㎡，同等面积的房源二手房要40+万。1、目前房源都是来自于商业机构，而非是人民法院、金融机构、破产企业、政府国企等；这种商业机构的房源，虽然也是在法拍网上进行，有平台监督，但通常目的是快速变现，信息披露的责任更多在卖家身上，可能存在隐瞒瑕疵的风险。2、房源成交后，还有服务费和佣金等费用要缴纳。以万象公馆为例，以56369元/㎡成交，后续要缴软件服务费281--563元不等，佣金2762。但即便是如此，也要比市场价低很多...以北大街核芯商圈、中南、万达广场等为核心的城市商圈，人自带巨大人流量和消费氛围。很多美甲美睫、皮肤管理工作室、私人影院/影音室、剧本杀/桌游室等都开在商场旁边的小巧而位置绝佳的公寓内，年租金一般也不少。而现在法拍房仅3-5万左右的价格，确实极具诱惑力，尤其适合那些有创业梦想但受限于高昂租金的人。但“馅饼”背后也可能藏着“陷阱”。在心动之余，我们必须用理性的眼光进行审视。5万/套！北大街、万达、中南等商圈出现的"馅饼房源"，你怎么看？欢迎在评论区留言。
文末提醒：法拍房价格远低于市场价，确实可以达到节省购房成本的目的，但是它同样也存在诸多交易风险，购房者还需要谨慎购买！
责任编辑：濠滨火龙果
