一附一中！单价仅8000+元/㎡，昔日老牌壕宅被疯狂捡漏....

发布时间：2025-10-29 08:50:53

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近洪江路、工农路

一附一中书包房

近400㎡大平层

单价仅8000+元/㎡

近日，法拍房源来了位“狠角儿”！

南通洪江路与工农路交汇处的黄金地段——天安花园47幢1103室，一套建面约399.07㎡的房源，起拍价350万元，折算单价仅8770元/㎡。

这个价格，真真是白菜价。要知道，目前天安花园整个小区均价也要22881元/㎡，同等面积的房源都要买到1.8万/㎡左右。

反观当下的法拍房价格，单价仅仅是法拍房的“零头”，价差之大令人咋舌。

就算不对比二手房，对比同样的法拍房价格，此次的价格也是相当的低！

前段时间刚拍下的22幢0705室，总价246.4万，建面约194.95㎡，折合单价也要1.26万/㎡。

值得一提的是，天安花园作为已交付20多年的老牌高端社区，在当时就规划了近400㎡的大平层产品。

即便放在当下的南通改善市场，如此宽敞的居住空间依然颇具竞争力，见证了小区当年的高端定位。

要知道，如今新房市场，面积多集中在 150-250㎡区间，250㎡以上的大平层多为高端新盘的 “顶豪户型”，而这套法拍房不仅面积更大，价格却只有新房零头，单从“产品 + 价格”的组合来看，几乎是 “降维打击”。

房源更大的亮点还在于其优质的教育资源——一附一中双xue区配置，使其成为市场上备受追捧的“书包房”。

据悉，本标的拟进行两次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次起拍价350万元，保证金35万元，增价幅度17000元。

第二次起拍价280万元，保证金28万元，增价幅度14000元。

目前该房源已吸引7338次围观，但尚未有人报名，反映出市场仍在观望。

假如你有350万，是考虑买一附一中近400㎡的大平层法拍房，还是考虑其他新房，欢迎评论区留言，说出你的观点....

编辑：八千里

主编：芷儿

- 本文为原创 -

责任编辑：濠滨星姐

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