苦熬近一年！南通高端小区成功“炒掉”物业，央企巨头进场接管
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前段时间，苏建学府雅居业主委员会发布一则重要原物业退场、新物业进驻公告，提到以下几点内容：
1、南京建基物业管理有限公司于2025年12月06日上午10:00前退场；
2、2025年12月06日上午10：00业委会将代表全体业主会同招商局物业管理有限公司接管本物业管理区域；
3、2025年12月07日起的物业管理费由招商局物业管理有限公司收取。
有业主在社交平台晒出招商物业进场入驻的视频，大家纷纷羡慕不已。
苦等整改无果，旧物业寒了业主心
这份苦尽甘来的喜悦，是用曾经的“糟心”铺垫的。
早在2024年12月的三方联席会议上，业委会就收集了业主们对物业管理的诸多意见，当场向当时的南京建基物业管理有限公司提出6大项整改要求、15项具体整改内容，明确给出2025年1月至6月的整改时限，盼着能让小区环境和服务焕然一新。
可从春到夏，业主们的期待一次次落空。
直到6月30日整改期满，业委会多次主动沟通，却连一份整改方案、一条反馈信息都没从建基物业那里收到——6大项核心要求石沉大海，15项具体内容零项落实。
更让人寒心的是，面对业委会的正式发函，建基物业始终沉默以对。2025年6月27日，业委会特意邀请崇川区住建局、狼山镇街道等相关领导参会的整改反馈会，提前三天发函、多次电话微信确认，建基物业不仅没人到场，甚至连一句说明都没有。
这种“摆烂式”服务，彻底耗尽了业主们的信任。
面对原物业的不作为，业委会迅速行动
既然旧的靠不住，那就选新的！
2025年1月刚刚注册公众号、完成基础筹备的业委会，没有丝毫犹豫，立刻启动新物业选聘工作。
据悉，小区物业服务企业选聘首次招标原定于2025年9月27日上午开标，后因投标人数不足三家予以取消。
在第二次招标中，业委会共向“上海万科物业服务有限公司”、“招商局物业管理有限公司”、“西藏新城悦物业服务股份有限公司”、“广东中奥物业管理有限公司”、“金科智慧服务集团股份有限公司”、“桂园生活服务集团股份有限公司”、“龙湖物业服务集团有限公司”共七家发出邀请。
最终，招商局物业管理有限公司以95.23的高分斩获第一，成功中标！物业费定价为2.28元/月/㎡，车位管理费60元/月。
资料显示，招商物业为招商局集团旗下企业，A股上市代码001914，曾获“2025中国物业企业服务力百强企业TOP3”等多项荣誉。
在南通本地，招商物业已服务招商滨江玺、招商公园道等多个中高端小区，其服务品质备受认可。
针对苏建学府雅居，招商局物业管理有限公司表示目前正向存量房领域拓展，将会把先进的服务理念和服务质效带给苏建学府雅居全体业主。
再次恭喜苏建学府雅居迎来新物业入驻，一个全新的、值得期待的家园治理篇章，正式开始。
你们小区有遇到类似物业不作为情况吗？欢迎评论区留言~
责任编辑：濠滨星姐
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