“商转公”政策来了，南通4家银行开展试点！
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实质性利好！南通公积金政策迎来调整！
日前，备受期待“商转公”终于来了，买房人压力再降低！
政策中明确了先于“工、农、中、建”四家银行试点推出“商转公”贷款“以贷还贷”办理模式，有效减轻职工自筹资金的压力。
借款人申请“以贷还贷”办理“商转公”贷款的，除应符合《南通市住房公积金个人贷款实施细则》规定条件外，还需符合以下条件：
（一）原商业贷款所购住房仅有原商业贷款抵押，且无其它抵押、查封、设立居住权等权利限制情形；
（二）原商业贷款银行须为住房公积金贷款业务受托银行，“商转公”贷款申请银行须与原商业贷款银行保持一致；
（三）原商业贷款未结清但已征得原商业银行同意可以提前结清，且借款申请人同意在规定时间内自筹资金偿还原商业贷款剩余本息，超出“商转公”贷款金额的差额部分，并按要求办理抵押注销手续；
（四）不存在公积金中心认为不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。
还有几个注意事项：
1、在领取不动产权证书两年内，借款申请人符合目前的公积金贷款条件，可以申请办理“商转公”贷款业务。
2、“商转公”贷款“以贷还贷”办理模式仅适用于纯公积金贷款。
3、首批于工商银行、农业银行、中国银行和建设银行开展试点，后续将逐步推广至其他公积金贷款受托银行。
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目前，南通公积金政策也非常友好：
3、符合市委人才办认定的高层次人才，住房公积金最高贷款额度提高至280万元/户；
4、研究生、硕士或高级职称以上在职职工，住房公积金最高贷款额度提高至140万元/人、280万元/户；
5、获得全日制普通高校本科学历且毕业10年内的在职职工购买住房，最高贷款额度提高至105万元/人、210万元/户；
6、享受政府综合补贴的青年人才，全日制普通高校大专（或技工院校高级工班）毕业生首次到我市企业就业或自主创业，在享受政府综合补贴期间购买住房的，住房公积金贷款额度在其可贷额度的基础上增加10万元/人、20万元/户，最高贷款额度不超过80万元/人、160万元/户。
7、以旧换新购买改善性住房的，住房公积金贷款额度在现有可贷额度的基础上增加20万元/户。
8、现役军人或退役5年内军人购买住房的，住房公积金贷款额度在现有可贷额度的基础上增加20万元/户。
9、对于使用住房公积金组合贷款购买住房的职工家庭，首套住房首付款比例参照商业性住房贷款首付款比例15%执行；
10、对于使用住房公积金贷款购买住房的职工家庭，首套、二套住房首付款比例统一为不低于20%。
责任编辑：濠滨星姐
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