3.6亿!刚刚南通又拍出一宗好地

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刚刚,备受瞩目的海门老城HM-CR26008地块成功出让!


成交总价超3.6亿,成交楼面价6691元/㎡,由本土国企江苏师山置业有限公司竞得。
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这宗优质宅地在经历官方回购、降价调规后,成功觅得新主。

★ 地块信息一览:
位置:海门江海路东、解放中路南侧
面积35873㎡(约53.8亩)
指标:容积率1.3-1.5、建筑密度≤32%、限高<80米
交通:紧邻人民中路、江海中路、解放中路三大主干道,近海门汽车客运站
教育:东侧即海门师范附属小学,周边育才小学、能仁小学、海南中学环绕
商业:文峰城市广场、师山广场在旁,鸿謇广场咫尺相望
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值得一提的是,板块内的地标商业鸿謇广场,今年三季度即将全面竣工,海门市民又多一个逛街好去处。

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效果图


  • 商业体量:占地约5万㎡,总建面约26.45万㎡,老城最大综

  • 整体布局北商-南住-西综合,涵盖商业综合体、步行街、写字楼、住宅、酒店、影院等;

  • 品牌阵容星巴克、麦当劳、必胜客、中影嘉莱、京东奥莱、罗森、茉莉奶白等已入驻,全国民营超市TOP鹏泰超市正式签约。

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效果图


再来看地块,受市场波动影响,开发受阻,官方去年以33080.8万元的价格回购该宗地。
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这次重新挂牌给出的诚意,相当到位。

相较于2023年8137元/㎡的楼面价,如今6691元/㎡成交,楼面价直降1446元/㎡,开发门槛大大降低


从规划指标来看,容积率定格在1.3-1.5,建筑限高<80米,这是海门老城难得的低密优质宅地。


未来无疑将主打高质量改善住宅,可以期待一下~


责任编辑:濠滨星姐

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