4.4亿成交！沉寂三年再供地，五接滨江规划屡屡落空？
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除了受市场环境影响，五接的房价为什么会从1万+的预期跌到如今的6千？
其中“病根”在于，当年画给买房人的大饼，一个都没兑现。
把时间拨回2020年。沪苏通长江公铁大桥通车，五接镇顶着“高铁滨江新城”桥头堡的光环，风光无两。
万科、碧桂园争相入驻，开盘即售罄，房价坚挺1万+。
那时候，官方给出的蓝图是这样的——22.4公里长江岸线，打造“一廊三区”的滨江新城——生态涵养区、高端产业示范区、现代化滨江新城区。
市民们对这片土地充满期待。
可5年过去了，现实给了所有人一记重锤。
二手房数据最诚实：万科海上明月挂牌均价跌至6516元/㎡，碧桂园世纪滨江更是只有5679元/㎡，踩在当年土拍地价的边缘线上。
更扎心的是，当年那些被反复提及的大项目，一个个都没了声响。
2022年说要建“创客中心”，2023年说搞“长江之光”主题乐园，2025年又建议打造“长江里·运动休闲港”......通通悬在半空。
最致命的一击来自2026年2月通州区长信箱的官方回复：原韩通船厂旧址不拆厂房、不建船址公园，动工只是搞环境清理。
未来五接能否崛起，关键还是要看规划能否落地、产业导入能否突破、配套兑现能否提速......
责任编辑：濠滨星姐
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