起拍超8亿！北滨江挂地，又一江景房来了....

发布时间：2026-08-20 15:12:36

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刚刚！南通主城再挂2宗重磅宅地

起拍总价约8.16亿元

一块在钟秀西路南，近学校

一块在人民西路南，近江景

都位于城西任港湾

你更看好哪一块？

R26012地块

位置：钟秀西路南、港秀路东

面积：32015.48㎡（约48亩）

容积率：1.01-1.60

起拍总价：51020万元

起拍楼面价：约9984元/㎡

建筑限高：≤60米

图源国土资源局通地云小程序

区位上，地块处于任港湾核心，北侧临近通吕运河景观带，周边城市路网成熟，钟秀西路、外环西路通达全城，地铁1号线茶庵殿站也距离不远。

商业方面，距离五水万达、山姆会员店、大润发都不远，生活氛围醇熟。

值得一提的是教育配套相当夯。地块南侧就是通师二附任港湾校区，办学规模7轨42班，总投资约2.6亿，已被列入崇川区2026年城建计划。

R26013地块

位置：任港闸路东、人民西路南

面积：19158.07㎡（约28.7亩）

容积率：1.01-1.60

起拍总价：30570万元

起拍楼面价：约9990元/㎡

建筑限高：≤60米

该地块更靠近长江岸线，地处北滨江更新范围，临近人民西路、长江路高架，交通出行便捷，同样处于通师二附任港湾校区辐射圈内。

周边就是北滨江城市更新片区，6月南通市公共资源交易中心才刚发布了《南通港滨江旅游综合提升项目（二期）设计项目招标计划公告》。

超大体量，涉及范围达到约11.2万m²，有望成为南通主城的又一个滨江名片。

招标公告里面提到，需完成客运大楼（老南通港钟楼）、客运中心（候船大厅）、既有厂房、现状滨水码头及周边场地的改造再利用方案设计，含总体布局、功能分区、建筑改造方案、景观概念方案及投资估算。

随着未来北滨江的改造升级，板块的居住价值进一步被夯实。

此次出让的R26013地块容积率锁死1.6，产品大概率会以小高层、多层洋房为主，部分楼栋未来有机会眺望江景资源，或将成为下个滨江国际街区的江景住宅区！

▼这两宗地块都处于任港湾

起拍楼面价都将近破万

你更看好哪宗地块呢？

大家觉得是一如往常底价成交

还是可能再拉一波价格呢

责任编辑：濠滨火龙果

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