突发！大批住宅用地来了，涉及崇川区、创新区

发布时间：2026-09-01 14:47:50

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突发！南通一批住宅用地来了！

就在刚刚，南通自然资源和规划局一次性发布7条控规批前公示，市区多块用地性质改写！

调整容积率、配套、公园绿地，多宗地块调整为居住用地，一起来看！

南通CBD

通师一附西侧地块

为推动片区更新，优化功能布局，经地块深化研究，崇川区政府提出拟对原《控规》进行调整。

1、取消地块内南北向规划支路，新增一条东西向13米宽规划支路。

2、将地块西北侧商务用地调整为居住用地，调整后居住用地控制指标为：容积率≤2.0，建筑密度≤27%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米；地块内增设婴幼儿照护站、居家养老服务站等社区配套服务设施，建筑面积共不少于1500平方米。

任港湾五龙汇

建发观云府北地块

为提升土地利用效率，经地块深化研究，崇川区人民政府提出拟对《控规》进行调整。

1、将供水用地调整为居住用地，优化公园绿地边界。

2、调整后指标为：容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。

新东区

观山樾西地块

经地块深化研究，崇川区政府提出拟对《详规》进行调整。

1、将地块东北角部分居住用地调整为公园绿地。

2、居住用地控制指标调整为：容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。

创新区

金地国际附近地块调整

为支持通城活力新中心建设，优化用地布局、丰富住宅产品供给，南通经济技术开发区管委会拟对《控规》进行调整。

1、取消B2-03居住用地内原规划9班幼儿园，将B4-02地块内12班幼儿园调整至B1-07-01地块；B1-07-02地块用地性质调整为社区服务设施及商业混合用地；

2、原B1-07地块内社区服务站调整为一站式社区服务中心（含社区服务站、居家养老服务站、婴幼儿照护站）；同时地块内新增13m宽支路；

3、B2-02商住混合用地调整为居住用地；

4、B2-02、B2-03、B4-02、B5-04地块居住用地控制指标为：容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤60m。

创新区

南通中学新校区东地块

为落实社区生活圈最新要求，优化用地布局和交通组织，南通经济技术开发区管委会提出拟对《控规》进行调整。

1、P6-06地块内的居住配套服务设施调整至南侧P13-06地块，地块用地性质调整为居住用地，调整后控制指标为：容积率≤2.0，建筑密度≤27%，绿地率≥30%，建筑高度≤60m。

2、P13-06地块用地性质调整为商业+居住区级配套服务设施+公交场站混合用地，地块内新增15米宽T型弹性支路，调整后控制指标为：容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，建筑高度≤60m，地块内配置菜市场、社区服务中心、卫生服务中心、文化活动中心、体育运动场馆、居家养老服务站、婴幼儿照护站等配套设施。