绿城中标!南通又一个改善新盘,即将入市!

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南通新东区又一个改善型住宅,要来了!


日前,南通市公共资源交易中心公示了R24025地块的定标结果
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浙江绿城都会建筑规划设计有限公司以约941万元中标,将主导这宗改善宅地的建筑方案与施工图设计

该公司是绿城中国旗下高品质设计机构,专注精品住区、商业等领域设计,打造过众多样板项目。

回顾土拍,2024年12月6日,南通五水置业有限公司和南通天扬置业有限公司联合竞得R24025地块,成交金额98790万元,成交楼面价7031元/㎡。
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根据招标公告,地块位于崇川区园林路东、通甲路南、星城路西、八一路北,用地性质为居住用地,建设用地面积约88422㎡。


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地上计容面积约140500㎡,地下建筑面积约80000㎡,容积率为1-1.59


项目将结合周边体育公园、主题商业,打造成社区居住空间新范式、城市空间新模式。

  • 户配要求:洋房11F及以下)户型面积占比按45%~65%,高层11F以上)户型面积占比按35%~55%

  • 住宅层高:3.1米及以上


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值得一提的是,地块东南侧规划有大型滨水商业八一体育公园以及正在崛起的城市级地标——君钰中心,三大重磅配套齐聚,焕新新东区的生活氛围。



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C24029滨水商业:市区版“南山湖水街”




★ 规模:占地2.84万㎡,总建面6.12万㎡,含3层文化活动中心、2栋12层商业、1栋13层商业及2层滨水街区

★ 业态:根据规划显示,明确需要招引多家企业入驻,包括一家星级酒店一家旅游服务企业一家演艺公司一家文化艺术公司。这些企业将共同为商业街区的建设注入活力,形成良好的商业生态。

此外,演艺公司需在落地后一年内完成不少于十场的小剧场演出文化艺术公司则需定期举办文化活动和展览,以丰富居民的文化生活。
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效果图

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八一体育公园:运动潮流的运动综合体


★ 规模:占地约25亩,位于崇川区八一路南、世伦路西,集运动与商业于一体

★ 设施:1片11人制(国际足联认证的天然草皮)、1片5人制足球场,2片篮球场、2片网球场,2片足球场已正式运营,均配备了专业的排水系统、喷灌系统和最新的照明系统

此外还规划192个新能源充电桩车位,公共卫生间配淋浴房、新风系统,全场景提升体验;
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实景图 已完工的足球场



★ 商业:南侧设网红集装箱街区,未来引入音乐酒吧、烧烤、咖啡、健身等业态,打造运动+社交新场景
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效果图

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君钰中心:20万方城市级商业地标




★ 位置:人民路与园林路交汇处,新东板块核心区位;

★ 业态:品质餐饮、精致零售、潮流酒吧、运动健身、亲子游乐、高端商务酒店九大业态,为城市精英提供兼具格调与深度的休闲娱乐体验,为南通打造一张崭新的文旅名片;

★ 动态:目前全业态火热招商中,商业可租赁面积5万㎡,单层1200㎡(可分割);办公楼可租赁面积8万㎡,单层1400(可分割)。
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责任编辑:濠滨星姐

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